¿Tiene preguntas sobre este objeto?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Ester Sundin Hemström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Sundsgatan 8 A, B, C, D
Utgångspris
4 000 000 kr
4 000 000 kr
Sundsgatan 8 A, B, C, D
4 000 000 kr
Fin fastighet med 4 lägenheter med närhet till allt!
Hyresintäkter uppgår idag till 293 304 kr.
En lättskött fastighet med vattenburet system och låga driftkostnader.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
4 000 000 kr
63 975 SEK/año
HÄRNÖSAND SKYTTEN 4
732 m2
293 304 SEK/año
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Ester o Tove para más información sobre Sundsgatan 8 A, B, C, D Deseo más información.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Pannrum, bergvärme]()
Pannrum, bergvärme
![Förråd för hyresgäster]()
Förråd för hyresgäster
![]()
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
HÄRNÖSAND SKYTTEN 4
Enligt överenskommelse
02
Övriga intäkter
293 304 kr/år
03
Hyreshusbyggnad
270 kvm
1989
1 286 000 kr
1989
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
1989
Hudik-hus
Typ av byggnad: Flerfamiljshus i 2-plan
Byggår:1989
Grund: Berg
Konstruktion: Färilagrund med betongbalkar samt betongvalv
Tak: Betongtakpannor
Fönster: 3-glas
Fasad: Trä, ommålning 2011
Försäkringsbolag: Dina
Nycklar: 3 st till varje lägenhet samt 1 huvudnyckel.
Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 4 st
2 st - 2 Rok om 60 kvm
2 st - 3 Rok om 75 kvm
Övriga byggnader: förråd i uthus
Uppvärmning: Bergvärme, värmepump Nibe 180 m borrhål
Ventilation: Mekanisk
Kommunalt vatten och avlopp.
Mätningar är gjorda 2019 och 2021. Byggnaden har ett medelvärde på 100 Bq/m3.
Fiber
05
Hyreshusmark bostäder
286 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
4 st parkeringsplatser med motorvärmare
07
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Markareal utgörs en lättskött tomt med asfalterad och grusad yta samt en liten gräsmatta på framsidan.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602), Södra Vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851024)
08
Övrigt
Hyreshöjningarna 2024 är klara och dessa har höjts: 2orna till 5820 kr och 3orna 6401 kr.
På bostadshyresmarknaden råder efterfrågan på centrala lägenheter och utbudet är begränsat.
Hyran för lägenheter i jämförbart läge med värderingsobjektet bedöms generellt återfinnas i intervallet 870 – 1 100 kr/m² och utgör varmhyra inkl fastighetsskatt.
Direktavkastningen bedöms ligga i intervallet ca 5,5 till 7,0 % och med en långsiktig vakansnivå mellan 1,5 – 3,0 %.
- Säljes som friköpt fastighet och ej i AB.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Energideklaration och OVK är ej utförd. Köparen övertar ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare för varje lägenhet.
01
1 572 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 286 000 kr
286 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1989
293 304 kr/år
16 987 kr/år
6 988 kr/år
35 284 kr/år
2704 kWh/år
4 716 kr/år
63 975 kr/år
4 716 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 691 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-17.
Elförbrukningen är 22 704 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 936 kr/år, energiskatt är 11 125 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 640kr vilket ger en total elkostnad om 35 284 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Här nedan kommer specificerade driftuppgifterna för fastighet Skytten 4:
Sundsgatan 8, anläggnings ID: 735999160101169986
Elförbrukning: 22704 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6988 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 499,50 kr/år
Vatten förbrukning: 212 kbm/år (beräknad förbrukning)
Sundsgatan 8 D , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101170005
Elförbrukning: 754 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 C , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170029
Elförbrukning: 1877 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 B , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170012
Elförbrukning: 3831 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 A , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101169993
Elförbrukning: 1597 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Taxeringsvärde
1 572 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 286 000 krMarkvärde
286 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1989Intäkter
293 304 kr/årVatten och avlopp
16 987 kr/årRenhållning
6 988 kr/årElkostnad
35 284 kr/årÅrlig elförbrukning
2704 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
4 716 kr/årTotal driftkostnad
63 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 716 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 691 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-17.Elförbrukningen är 22 704 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 936 kr/år, energiskatt är 11 125 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 640kr vilket ger en total elkostnad om 35 284 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Här nedan kommer specificerade driftuppgifterna för fastighet Skytten 4:
Sundsgatan 8, anläggnings ID: 735999160101169986
Elförbrukning: 22704 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6988 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 499,50 kr/år
Vatten förbrukning: 212 kbm/år (beräknad förbrukning)
Sundsgatan 8 D , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101170005
Elförbrukning: 754 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 C , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170029
Elförbrukning: 1877 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 B , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170012
Elförbrukning: 3831 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 A , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101169993
Elförbrukning: 1597 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.Viva Napoli Pizzeria
42 m
Vårsta Restaurang
312 m
Saqqara Restaurang
375 m
Minikrogen
689 m
Matverkstan
719 m
Solstrålens förskola
284 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
286 m
Solenskolan
286 m
Tullportens förskola
326 m
Folkuniversitetet Härnösand
338 m
Hemköp Härnösand
1,06 km
Lidl
1,21 km
Härno kiosk & tobak
1,31 km
Kaffepunkten AB
2,54 km
Härnösand Närvården N utfarten
133 m
Härnösand Gulf E4
168 m
Vårsta E4
228 m
Härnösand Närvården S Entrén
248 m
Härnösand Solenskolan
323 m
Härnösand station
1,18 km
Timrå station
34,19 km
Kramfors station
34,7 km
Sundsvall Centralstation
41,03 km
Sundsvall Västra station
41,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar201 m3 min2 min4 min
-
Sjö1 km8 min17 min45 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station1,18 km5 min9 min20 min
-
Parada de autobúsHärnösand Närvården N utfarten133 m2 min3 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ester o Tove!
