5 500 000 kr
Jakobsdalsgatan 15
5 500 000 kr
Kommersiell fastighet med fem lägenheter på stor och attraktiv tomt med promenadavstånd till centrala Sundsvall.
Fastigheten uppfördes 1938 och erbjuder totalt fem lägenheter, vilket ger goda möjligheter för dig som söker en mindre hyresfastighet med tydlig intäktspotential.
Byggnaden är väl underhållen och har en trivsam karaktär med den charm och kvalitet som förknippas med 1930-talets byggnation. Fastigheten står på en stor och fin tomt, vilket ger ett luftigt och attraktivt intryck.
Lägenhet om 3 rum och kök på våning 1 är vakant.
1 garage är vakant.
Utgångspris
5 500 000 kr
Gastos
182 490 SEK/año
Referencia catastral
SUNDSVALL TIMMERHÄSTEN 11
Kategori
Bostad
Bruksarea
384 m2
Total markareal
1 538 m2
Ingreso
530 340 SEK/año
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Katarina o Olle para más información sobre Jakobsdalsgatan 15.
01
Beskrivning
384 kvm
SUNDSVALL TIMMERHÄSTEN 11
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
207 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-28
Per Andersson, Ovk Energiförvaltning i Sundsvall AB
03
Hyreshusbyggnad
384 kvm
1938
3 528 000 kr
1938
04
Jakobsdalsgatan 15
Hyreshusbyggnad
384 kvm
1938
Löpande renoveringar enligt nedan:
1987 - Fjärrvärme
1988 - Dränering mot trädgård
1993 - Målning av yttertak
1994 - Fasadrenovering
1997 - Renovering av balkonger
2001 - Fönster och fasad, östra sidan
2002 - Målning av yttertak
2003 - Fönster norra sidan
2004 - Fönster söder och västra sidan
2010 - Renovering av vindsvåning
2013 - Totalrenovering av 3 rok, våning 1
2018 - 2 st garageportar
2023 - 1 st garageport
Se bilaga för ytterligare renoveringar
Stomme: Trä.
Fönster: 3-glas samt 2-glas.
Fasad: Puts.
Tak: Falsat plåttakt.
Bjälklag: Betong och Trä.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Kommunalt V/A
Ansluten till Servanet
Status: Energideklaration är beställd
05
Hyreshuslokal
75 kvm
1938
73 000 kr
1938
3 st Garage med fjärrportar
06
Bilplats/Övriga byggnader
Antal parkeringar: 3 (Laddbox och utrutstning för denna ägs av hyresgäst)
3 st varmgarage.
07
Tomt/Servitut
1538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östermalm, östra delen av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24, Senast ändrad: 1990-10-25), Kv timmerhästen(1-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-04-09, Senast ändrad: 1991-01-02)
08
Övrigt
Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul.
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 601 000 kr
1 227 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1938
530 340 kr/år
85 868 kr/år
41 691 kr/år
26 701 kr/år
8 216 kr/år
20 014 kr/år
5781 kWh/år
182 490 kr/år
14 995 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 197 485 SEK/año)
Elkostnaden består av en nätkostnad på 14 523 kr/år samt kostnad för elhandel, 5491 kr/år.
Det finns 6 pantbrev om totalt 647 000 kr.
01
Sammanfattning
383 kvm
311 kvm
72 kvm
530 340 kr/år
410 172 kr/år
102 168 kr/år
5, varav 4 st uthyrda
5
Taxeringsvärde
4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 601 000 krMarkvärde
1 227 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1938Intäkter
530 340 kr/årUppvärmning
85 868 kr/årFörsäkring
41 691 kr/årVatten och avlopp
26 701 kr/årRenhållning
8 216 kr/årElkostnad
20 014 kr/årÅrlig elförbrukning
5781 kWh/årTotal driftkostnad
182 490 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 995 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 197 485 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden består av en nätkostnad på 14 523 kr/år samt kostnad för elhandel, 5491 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 647 000 kr.Pizzeria Milano
535 m
McDonald's Landsvägsallén
579 m
Max Burgers
618 m
Picadeli
673 m
Restaurang Skönsmon
712 m
Kronans förskola
299 m
Förskolan Torpet
354 m
Grevebäckens förskola
527 m
Höglundaskolan
586 m
Södra bergets förskola
636 m
Lidl
650 m
Coop Granlo
3,65 km
City Gross Sundsvall
3,73 km
Coop Bredsand
4 km
Sundsvall Grevegatan
116 m
Sundsvall Fänriksgatan
361 m
Sundsvall Mogatan
421 m
Sundsvall Kaptensgatan
497 m
Sundsvall Stuggränd
537 m
Sundsvall Centralstation
671 m
Sundsvall Västra
1,81 km
Timrå
11,65 km
Njurundabommen station
12,91 km
Gnarp station
36,48 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,66 km7 min11 min40 min
-
Al mar772 m7 min7 min23 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation671 m--
-
Parada de autobúsSundsvall Grevegatan116 m--
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Katarina o Olle para más información sobre Jakobsdalsgatan 15.