4 200 000 kr
Kämpagatan 4
4 200 000 kr
I centrala Skara erbjuds nu möjligheten att förvärva ett välskött och charmigt hyreshus med ett attraktivt läge. Fastigheten rymmer tre rymliga lägenheter och har genom åren löpande underhållits och renoverats, vilket gör den till ett tryggt och stabilt investeringsobjekt.
Byggnaden består av två generösa lägenheter om ca 135 kvm vardera, belägna på första respektive andra våningen, samt en vindslägenhet om ca 115 kvm. Lägenheterna erbjuder gott om utrymme, fina ljusinsläpp och en trivsam boendemiljö som är uppskattad av hyresgäster.
Fastigheten är i gott skick där ägarna kontinuerligt har utfört förbättringar och underhåll, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt stabil förvaltning. Den klassiska fasaden och det gedigna uttrycket ger huset en tidlös karaktär som passar väl in i den centrala stadsmiljön.
Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till centrum, service, butiker, restauranger och kommunikationer, vilket gör bostäderna eftertraktade på hyresmarknaden.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en välskött hyresfastighet med centralt läge!
Utgångspris
4 200 000 kr
Gastos
110 500 SEK/año
Referencia catastral
SKARA KOMETEN 3
Total markareal
909 m2
Ingreso
373 488 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Joel o Benny para más información sobre Kämpagatan 4.
-
![]()
![]()
![]()
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
01
Beskrivning
SKARA KOMETEN 3
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
385 kvm
1933
2 390 000 kr
1985
OVK godkänd 2021
Fastigheten har fiber till varje lägenhet , hg tecknar egna avtal.
Fastigheten har underhållits löpande.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2006 - 2007
Målning av fasad
2008
Dränering där alla stuprör kopplades till dagvattenledning i gatan
2017- 2018
Nya fönster, balkongdörrar, entrédörr och källardörr
2019
Ny vattenservice
2020
Renovering av badrum Lgh 1101+1201
Ny kyl / frys - Lgh 1101
2023 - Tre parkeringsplatser
2025
Renovering av trappa
Belysning i källare bytt till LED
Nya garageportar (elektriska)
Ny diskmaskin - Lgh 1101
Ny kyl - Lgh 1201
2026
Nytt golv i kök/ matsal lgh 1201
Ny kyl/frys samt ny diskmaskin med droppskydd - Lgh 1001
I gemensamma tvättstugan är tvättmaskin bytt samt ny torktumlare är beställd för montering inom kort.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
P-plats: Ingår i avgiften.
På fastigheten finns ett garage med två portar samt tre parkeringsplatser.
05
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Ombyggnad av kämpagatan m.m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2010-04-20)
01
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 390 000 kr
912 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1985
373 488 kr/år
72 290 kr/år
11 460 kr/år
9 693 kr/år
5 300 kr/år
6 857 kr/år
2533 kWh/år
4 900 kr/år
110 500 kr/år
9 906 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 120 406 SEK/año)
Dina försäkringar
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
01
Sammanfattning
385 kvm
385 kvm
373 488 kr/år
367 488 kr/år
3, varav 3 st uthyrda
3
Hyresnivåer för våning 1 och våning 2 träder i kraft från och med 1 Augusti 2026 samt 1 Juli 2026 då nya hyresgäster tecknat nya avtal.
Taxeringsvärde
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 390 000 krMarkvärde
912 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1985Intäkter
373 488 kr/årUppvärmning
72 290 kr/årFörsäkring
11 460 kr/årVatten och avlopp
9 693 kr/årRenhållning
5 300 kr/årElkostnad
6 857 kr/årÅrlig elförbrukning
2533 kWh/årTV
4 900 kr/årTotal driftkostnad
110 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 906 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 120 406 SEK/año)Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Joel o Benny para más información sobre Kämpagatan 4.
