4 300 000 kr
S:t Sigfridsgatan 31
4 300 000 kr
På S:t Sigfridsgatan 31 erbjuds en välhållen hyresfastighet med attraktivt läge i Skara. Byggnaden omfattar fyra befintliga lägenheter med stabila hyresintäkter och låg vakansgrad. Fastigheten är enkel att förvalta med lågt underhållsbehov, vilket gör den särskilt intressant för både den erfarne och den nye fastighetsägaren.
En ny bergvärmeanläggning installerades 2022, vilket bidrar till mycket låga driftskostnader och en energieffektiv drift.
Fastigheten erbjuder en möjlig värdeutveckling, då vinden eventuellt skulle kunna byggas om till två mindre lägenheter. Om det blir aktuellt kan detta bidra till både högre avkastning och effektivare användning av ytan.
På tomten finns även en komplementbyggnad i form av garage/förråd med två portar.
Läget är fördelaktigt – belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med endast några minuters cykelavstånd till Skaras centrum, service, skolor och kommunikationer.
Välkommen att kontakta oss för mer information.
Utgångspris
4 300 000 kr
Gastos
69 677 SEK/año
Referencia catastral
SKARA VIPAN 7
Bruksarea
327.2 m2
Total markareal
1 045 m2
Ingreso
336 219 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Joel o Benny para más información sobre S:t Sigfridsgatan 31.
01
Beskrivning
327.2 kvm
SKARA VIPAN 7
02
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-25
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB,
03
Hyreshusbyggnad
327.2 kvm
1946
2 025 000 kr
1946
04
St: Sigfridsgatan 31
Hyreshusbyggnad
327.2 kvm
1946
2005
2 625 000 kr
1946
Godkänd OVK till 2027-10-01
Löpande underhåll på fastighet.
Ny Ivt Bergvärmepump insatt -2022
Garanti till 2028 VP o 2032 Kompressor
Självdrag
Kommunalt
Utförd datum: 2021-11-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 67 kWh/m²
Besiktningsman: Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg
AB
05
Tomt/Servitut
1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan för skara, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-04-30, Senast ändrad: 2024-05-23), Vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-02-09, Senast ändrad: 1987-09-04)
01
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 025 000 kr
600 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1946
336 219 kr/år
11 791 kr/år
12 651 kr/år
10 182 kr/år
35 053 kr/år
69 677 kr/år
6 896 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 573 SEK/año)
I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
01
Sammanfattning
355,2 kvm
327,2 kvm
28 kvm
336 219 kr/år
336 219 kr/år
6, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 025 000 krMarkvärde
600 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1946Intäkter
336 219 kr/årFörsäkring
11 791 kr/årVatten och avlopp
12 651 kr/årRenhållning
10 182 kr/årElkostnad
35 053 kr/årTotal driftkostnad
69 677 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 896 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 573 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Pizza House i Skara
672 m
Asiatisk Restaurang Ha Long
705 m
Skara Sushi
736 m
Bianco Restaurang & Pizzeria
744 m
Pizzeria Oscar
764 m
Förskolan Marieberg
313 m
Mariebergsskolan
412 m
Förskolan Athena
435 m
Familjecentralen Skara
494 m
Friskolan Metis
497 m
Stora Coop Skara
1,22 km
City Gross Skara
2,02 km
Tempo
9,45 km
X:-tra Götene
16,33 km
Klosterbiet Handelsbolag
18,49 km
Malmgården
517 m
Hindsbogatan
561 m
Skara Oxbacken Scan
643 m
Skara Valhall
863 m
Skara busstation
984 m
Källby station
15,42 km
Filsbäck station
15,64 km
Blomberg station
18,03 km
Lidköpings resecentrum
19,97 km
Framnäs City Station
20,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsMalmgården517 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Joel o Benny!
