Ägarlokaler i Åkersberga

Utvändiga ytor och parkering

Enligt lantmäteriförrättningen disponerar varje lokalägare två parkeringsplatser i direkt anslutning till sin port. Dessa är avsedda för korttidsparkering av personbilar.

Övriga utvändiga markytor inom området förvaltas och disponeras av samfälligheten, om inte annat beslutas av dess medlemmar i framtiden.

Attraktivt och synligt läge
Fastigheterna ligger vid Roslagsvägen med mycket bra skyltläge och hög genomfartstrafik, endast cirka 10 minuter från Åkersberga centrum. Detta gör dem perfekta för företag som vill synas och vara lättillgängliga för kunder. Området har god infrastruktur med både bilvägar och kollektivtrafik som gör det enkelt att nå från hela Österåker och angränsande kommuner.

Nära Stockholm och regionala knutpunkter
Stockholms city nås på cirka 30 minuter med bil, och med Roslagsbanan tar det bara några minuter längre. Roslagsbanan har sex stationer inom Österåker: Rydbo, Täljö, Åkers-Runö, Åkersberga, Tunagård och Österåker. Även Stockholms universitet och Kungliga Tekniska högskolan nås smidigt med tåg, och Arlanda flygplats ligger inom bekvämt räckhåll med bil. Detta ger både företag och boende en unik kombination av närhet till huvudstaden och regionala transportmöjligheter.

Växande och dynamiskt område
Österåkers kommun har idag cirka 48 000 invånare med en medelålder på omkring 40 år, vilket gör befolkningen relativt ung och aktiv. Nyföretagandet är starkt, och området attraherar både etablerade företag och nystartade entreprenörer. Kommunens skärgård är en stor tillgång – med cirka 1 100 öar och 93 mil kustlinje – och Ljusterö är den största ön. Under sommaren fördubblas befolkningen tack vare fritidsboende och turism, vilket skapar ett levande och attraktivt område året runt.

Möjligheter för företag och investeringar
Kombinationen av högt synligt läge, goda kommunikationer, närhet till Stockholm, en växande befolkning och en expansiv lokal ekonomi gör Österåker till ett av regionens mest attraktiva områden för både företag och investeringar. Här finns stora möjligheter att nå både lokala kunder och regionala marknader, samtidigt som man kan dra nytta av skärgårdens attraktionskraft för boende och besökare.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Betongplatta på mark 150 mm med 150 mm underliggande cellplastisolering
Stomme: Stål/träkonstruktion
Bjälklag entresol: Stål/träkonstruktion Ljuddämpande isolering, golvspån ovansida, gips undersida
Tak: Tvärgående reglar. Plåt på utsidan, 220 mm isolering samt plåt/trä innertak
Fasad: Plåt, 170 mm isolering i väggarna
Innerväggar: Träreglar med 145 mm isolering, osb och gips på respektive sida
Fönster: 2-glas Isolerfönster
Ventilation: Självdrag
V/A: Borrad brunn och eget reningsverk
Uppvärmning: Luftvärmepump, Luftvärmepump, utomhusenheten är placerad på baksidan alternativt bredvid porten.
Platta: Punktlast 1000 kg/m², snittlast 500 kg/m²
Entresol: 200 kg/m²
Manuell vikbar port ca 4,2 m x 4,5 m med infälld gångdörr. I hus b med genomgående lokaler finns även en utrymningsdörr i bakkant, under entresol. Lokalen är
isolerad och förberedd med framdragen V/A, el-central samt luftvärmepump
Utvändigt mått: Lokaler i hus A ca 12 m x 6 m (djup x bredd), Lokaler i hus B ca 16 m x 6 m (djup x bredd).
Höjd under entresol: ca 3,3 m

BYGGNAD
Lokalerna i hus A har dörr samt 4 st fönster monterat i bakre kortsidan. Två fönster på entréplan samt två fönster på entresol plan.
Porten i samtliga lokaler är försedd med gångdörr samt 8 st mindre glasrutor.

Asfalterad gårdsplan
Hela området är inhägnat – ökad säkerhet

EL/UPPVÄRMNING
Varje lokal har en egen el-central samt separat el-mätare. 16 amp säkring i el-central Samfälligheten har ett eget el abonnemang där, varje lokalinnehavare betalar sin egna förbrukning.


VATTEN OCH AVLOPP
Borrad brunn och eget reningsverk. För framtida montering finns stick för handfat och WC framdraget ur betongplattan, det finns även en golvbrunn för dusch samt kallvatten indraget. (WC, handfat, dusch ingår ej)

Gemensamhetsanläggningen har en borrad brunn och ett reningsverk som nyttjas av alla lokalerna och sköts av samfälligheten.