En venta

Elsebrånevägen 372-0

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr



Nötabråne— Asarum— Karlshamn

Elsebrånevägen 372-0


En venta
Utgångspris
1 895 000 kr

Karlshamn - Asarum - Nötabråne

Välkommen till lugnet på landsbygden i Asarum!

Vacker tomt med gräsmatta, gångar och växtlighet, i öster gränsar skogen till fastigheten.
Flera stenbelagda uteplatser för avkoppling, utekök och vackert stengärde längs huset.
Njut av en grillkväll i goda vänners lag efter en härlig dagsutflykt.

På fastigheten finns ett hus (ca 93 m²) med fyra rum varav tre sovrum och ett gästhus (ca 60 m²).
Gästhus som passar sig utmärkt för långväga gäster, äldre barn eller för säsongs uthyrning.

Hus med genomgående golvvärme, vardagsrum med täljstenskamin, 3 separata sovrum samt badrum med kakel och klinker.
Gästhus med 3 rum varav 2 sovrum, fullutrustat kök med kamin och badrum med kakel och klinker.

Tvättstuga och förråd under gästhuset samt helrenoverat kontor intill byggnaden.
Djupborrad brunn och godkänt avlopp för fastigheten.

Naturskönt område med varierande skog, ängar, sjöar och frisk luft.
I närheten finns populära Långasjönäs camping. Nytorpet med motionsslingor, utegym, vedledad bastu, ädelfisk, pulkabacke och grillplatser.
I Blekinge är det nära till trevliga utflyktsmål som sandstränder, skärgård, upplevelser i små som stora städer.
6 km till centrala Asarum med skolor, restauranger, bank, friskvårdsanläggningar och mycket mera.

Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Välkomna på visning!

Utgångspris
1 895 000 kr

m2 útiles
93 m2

Gastos
45 310 SEK/año

Área parcela
1 782 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Hus med inredd vind

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Elsebrånevägen 372-0.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN NÖTABRÅNE 1:72

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hus med inredd vind

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Kontor med golvplaton/laminatgolv samt isolering/luftspalt). Uppvärmning med el-radiator.
Kontoret har nyttjats året-runt som hemmakontor. Vedförråd intill kontoret.

Djupborrad brunn: Hydrofor och två stycken varmvattenberedare (en placerad i gästhus och en i huset). Filtersand och kalkgranulat för lägre PH-värde.

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster / isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, el-golvvärme, kamin och direktverkande el

El, stammar

4 separata elcentraler. 2 st i huset, 1 st i gästhuset och 1st i förrådet.
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

1981 Till/ombyggnad hus
2011 Ombyggnad gästhus
2012 Nybyggnad av utekök
2016 Slamavskiljare med infiltration
2020 Inredning av kontor

Fel och brister

Behov av att laga plåten i anslutning till murstock på huset, just nu finns en tillfällig lösning. Inga läckage observerade.
Gästhus fuktgenomslag till torkrum (stengrund).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/Internet: Mobilt bredband (Fiber finns för anslutning längs med Elsebrånevägen).


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig tomt som gränsar till skogsparti i öster.
Vackra stengärde och uteplats med byasten intill kontoret.
Trädgårdstomt med grusgångar, stenbelagda uteplatser och magnoliaträd.
Väl tilltagen infart och vidare uppfart med plats för flera bilar.
Utekök med stenbelagd uteplats mellan huset och gästhuset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Långasjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-01-28, Registreringsdatum: 2008-02-29, Senast ändrad: 2025-04-02)


06
Övrigt

* Brunn intill gästhus är kopplad till stuprör för att tillvarata regnvatten för bevattning.
* Avstängning av vatten till uteköket finns i förrådet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

348 000 kr

Markvärde

172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Elkostnad

28 710 kr/år

Årlig elförbrukning

14355 kWh/år

Ved (ca 2 m³)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 310 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 270 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 580 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Antal kWh/år är multiplicerat med två för att få en ungefärlig årskostnad.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Elkostnad
28 710 kr/år
Årlig elförbrukning
14355 kWh/år
Ved (ca 2 m³)
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 310 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 270 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 580 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Antal kWh/år är multiplicerat med två för att få en ungefärlig årskostnad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rest Banya

1,43 km


Mormors Bakeri

1,81 km


Restaurang & Pizzeria Emona

4,62 km


Asarums Pizzeria

4,85 km


Sawasdee Thai Food

4,94 km


Östralycke Servicehus Asarum

4,67 km


Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor

4,68 km


Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan

4,75 km


Korpaborgens förskola

4,92 km


Stenbackaskolans idrottshall

4,93 km


Maxi ICA Stormarknad Karlshamn

5,9 km


Stora Coop

6,37 km


Lidl

6,8 km


City Gross Karlshamn

7,77 km


Vägga rökeri lager

9,46 km


S Hoka

2,38 km


Norra Tostarp Tostarp

2,38 km


Tostarp

2,86 km


Per Nils Hoka

3,19 km


Tostarp by

3,38 km


Karlshamn station

7,7 km


Mörrum station

10,41 km


Bräkne-Hoby

15,06 km


Ronneby station

25,74 km


Sölvesborg station

28,3 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    631 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    8,69 km
    16 min
    34 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Karlshamn station
    7,7 km
    16 min
    32 min
    -
  • Parada de autobús
    S Hoka
    2,38 km
    9 min
    17 min
    1 tim 14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.