En venta

Strömmarumsvägen 12

Utgångspris

1 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 395 000 kr



Strömma— Karlshamn

Strömmarumsvägen 12


En venta
Utgångspris
1 395 000 kr

Karlshamn - Strömma

Huset präglas av funkisens klassiska formspråk med ljusa rum och funktionella ytor. Här bor du tryggt och ekonomiskt med installerad fjärrvärme, vilket ger en jämn och bekymmersfri uppvärmning året runt.
4 rum varav 2-3 sovrum. Stor matplats intill köket, vardagsrum med utgång till uteplats under tak. Ovanvåning med badrum, stora sovrummet, genomgångsrum och sovrum med balkong.
Källare under hela huset med badrum, stor tvättstuga, pannrum och god förvaring.

Det som verkligen utmärker denna fastighet är de unika biytorna. På tomten finns ett gediget skyddsrum om hela 85 m². Denna yta öppnar upp för oändliga möjligheter – varför inte inreda ett lyxigt hemma-gym, en musikstudio, ett säkert arkiv eller den ultimata hobbylokalen?
För dig med många fordon eller hobbyprojekt är detta en drömfastighet. De väl tilltagna parkeringsytorna gör det enkelt att ställa upp allt från bilar och båtar till husvagnar utan att tumma på utrymmet. Ett extra garage vidbyggt till huset.

Den generösa gräsmattan bjuder in till allt från sommarens grillkvällar och fotbollsmatcher till trädgårdspyssel i ett lugnt och soligt läge. Här finns gott om plats för både odling och avkoppling.

I Strömma bor du med närhet till både Karlshamns stadskärna och vacker natur. Här kombineras det bästa av två världar: ett lugnt bostadskvarter med smidig tillgång till service, skolor och kommunikationer.

Under dokument finns besiktning och övriga handlingar för fastigheten.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Útil/construido
107/78 m2

Gastos
38 500 SEK/año

Área parcela
1 513 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla med källare (Funkis)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Strömmarumsvägen 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN SKYTTELN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare (Funkis)

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

28

Grund

Källargrund

Stomme

Murad stomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (utanför tegelstensfasad)

Takbeklädnad

Valmat tak med papp.

Fönster

Isolerglasfönster/2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Elcentral med jordfelsbrytare och atuomatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll har utförts. Bytt nästintill all fasadpanel 2015.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-04


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i söderläge.
Balkong i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående skyddsrum (taxeringsenhet 432 - industri/lager).
Ypperligt utrymme om 85 m² som kan nyttjas för olika ändamål, uppfört 1984.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för flertalet bilar, släp, båt med mera.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stenbelagd entré och infart.
Lättskött tomt med stor gräsmatta perfekt för lekar och aktiviteter.

Planbestämmelser

Asarum 10:2, 11:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1931-11-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

774 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 778 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 278 SEK/año)

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 159 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
774 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 278 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 159 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    480 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    566 m
    2 min
    4 min
    18 min
  • Al mar
    2,52 km
    7 min
    14 min
    44 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.