750 000 kr
Kolonigatan 5A
750 000 kr
Välkomna till Kolonigatan 5A i Karlshamn – en smakfullt helrenoverad tvåa med ett modernt och stilrent helhetsintryck. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2021 och erbjuder idag ett hem i absolut toppskick.
Här möts ni av välplanerade kvadratmetrar med ljust ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten, väggar målade i en varm gråbeige kulör och en generös takhöjd som tillsammans med infällda spotlights i delar av bostaden skapar en ljus och luftig känsla.
Det stilrena köket går i mörka toner och präglas av en minimalistisk design med släta luckor samt integrerade handtag, här finns bl.a. integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Badrummet är helkaklat i ljusa tidlösa toner och erbjuder behaglig golvvärme som höjer komforten i vardagen. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats dessutom med direkt anslutning till den inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddagssolen och utsikten över föreningens gröna ytor. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt skjutgarderob, vilket skapar en rogivande och funktionell miljö.
Den genomgående renoveringen och den röda tråden i material- och färgval skapar ett modernt, tidlöst och mycket trivsamt hem - här är det bara att flytta in och börja bo.
Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga amt cykelförråd. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, här finns dessutom gott om fria parkeringsplatser i närområdet. Välkomna på visning.
Utgångspris
750 000 kr
m2 útiles
47 m2
Comunidad
4 281 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Kolonigatan 5A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Kök och vardagsrum integrerar med varandra
Kök och vardagsrum integrerar med varandra
Helkaklat badrum
Härlig inglasad balkong
-
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vy från matplatsen]()
Vy från matplatsen
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Vardagsrum med plats för soffa och matgrupp]()
Vardagsrum med plats för soffa och matgrupp
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplats]()
Matplats
![Ingång till sovrum samt badrum]()
Ingång till sovrum samt badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1943
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter. Närhet till bl.a. resecentrum.
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns på Erik Dahlbergsvägen 44 (källarplanet).
Sophantering på innergården.
03
Utförda renoveringar
Ägaren har gjort en totalrenovering av hela lägenheten år 2021. Nya ytskikt vad gäller golv (parkettgolv), väggar (spacklat och målat) och innertak i samtliga utrymmen (delvis sänkt tak för att installera spotlights). Nya innerdörrar samt ny elcentral med nya elledningar samt fler eluttag.
04
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
188 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2019-12-15
05
TV/Internet
Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor, ingår i avgiften.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Två tillhörande källarförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.
01
4 281 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
175 kr/mån
2487 kWh/år
300 kr/mån
475 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,41738%
1,41738%
1,41741%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1
Föreningen äger marken
- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
- 2023 Kodlos på entrédörr samt byte av plåttak på entrétak
- 2024 Energiförvaltningspaket
Privatbostadsföretag (äkta)
187 170 kr
Beräknat utifrån 2024 års årsredovisning (vilken är den senaste som finns tillgänglig)
Avgift
4 281 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
175 kr/månÅrlig elförbrukning
2487 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
475 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,41738%Andel av årsavg.
1,41738%Andelstal insats
1,41741%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
394 m
Käk
395 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
398 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
436 m
À la Pizzetta
437 m
Trädgårdens förskola
144 m
Norreports förskola
304 m
FRIA Läroverken Karlshamn – Gymnasieskola för ambitiösa studier och träning
306 m
Förskolan Prästslätten
560 m
Pengabergets förskola
649 m
City Gross Karlshamn
624 m
Bernina
707 m
Yasmin asham karlshamn
742 m
Lidl
1,69 km
Stora Coop Karlshamn
1,98 km
Erik Dahlbergsvägen
89 m
Centrum öst
564 m
Prästslätten
579 m
City Gross
591 m
Karlshamn resecentrum
212 m
Mörrum station
7,65 km
Bräkne Hoby
16,71 km
Sölvesborgs resecentrum
22,39 km
Ronneby resecentrum
26,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar523 m4 min4 min13 min
-
Sjö961 m4 min7 min24 min
-
Al mar823 m4 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum212 m1 min1 min4 min
-
Parada de autobúsErik Dahlbergsvägen89 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
