1 895 000 kr
Racketvägen 3
1 895 000 kr
Här erbjuds en välskött enplansvilla med källare och gott om plats för hela familjen.
Villa som har genomgått flera löpande renoveringar över tid. På entréplanet finns vardagens viktigaste funktioner samlade som kök, badrum, toalett, vardagsrum samt tre sovrum. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor bl.a. gillestuga som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Tilltagen och praktisk tvättstuga med anslutande dusch- och bastudel, perfekt för en smidig vardag och för avkopplande stunder. Dessutom finns här ett extra sovrum/gästrum och mycket goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning.
Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket är ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem därtill finns två eldstäder som bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.
Utomhus väntar en lättskött och lekvänlig trädgård. Stor stensatt uppfart och dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen. På husets baksida finner ni en inglasad altan med anslutande och tilltaget trädäck där ni kan njuta utav dags- och kvällssolen.
Läget är särskilt attraktivt för barnfamiljen med bl.a. gångavstånd till förskola, skola, Laxvallen samt golfbanan. Här får ni en kombination av en välskött familjevilla i ett trivsamt villaområde med närheten till aktiviteter samt service för både stora och små. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 895 000 kr
Útil/construido
104/99 m2
Gastos
57 645 SEK/año
Área parcela
764 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare (Hultsfredshus)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Racketvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fasad
Fasad
Inglasad altan med anslutande uteplats
Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Uteplats]()
Uteplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum i källare]()
Sovrum i källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Dusch/bastu]()
Dusch/bastu
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 3:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare (Hultsfredshus)
1969
38
Sand
Källare (dränering i original)
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten samt träfasad (ommålat 2026)
Plåt (omlagt 1999, gamla eternittaket ligger under)
Plåt
Merparten är isolerglasfönster på entréplan (2011) samt tvåglasfönster kopplade på källarplan
Självdrag
Två eldstäder finns i huset, båda är godkända för eldning.
Se senaste brandskysskontroller under fliken dokument här i annonsen
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Elcentral med skruvproppar, merparten utav elledningarna är i äldre utförande.
Jordfelsbrytare är ej inkopplat.
2026 - Ommålning utav träfasaden
2025 - 2006 Nya ytskikt i sovrum på entréplan
2025 - Nya radiatorer i kök, badrum, sovrum på entréplan samt i pannrum
2025 - Renovering utav sovrum i källare
2021 - Nybyggnation av inglasad altan samt anslutande trädäck
2017 - Renovering utav dusch i källaren
2017 - Nya ytskikt i vardagsrum
2015 - Klinkergolv tvättstugan
2011 - Vinylmatta inlagda i hall och kök
2011 - Nya fönster samt altandörrar på entréplan (dock ej i vardgasrummet)
2010 - Renovering utav badrum på entréplan
2010 - Renovering utav toalett på entréplan
1999 - Nytt yttertak (plåt). Eternittak finns kvar under befintligt
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-04
04
TV/Internet
Möjlighet finns att koppla in fiber
05
Uteplats
Inglasad altan (vår- och höstglas) i sydvästläge
Trädäck med pergola i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Redskapsbod
Dubbelgarage med plats för två bilar
Uppfart med plats för flera fordon
07
Tomt/Servitut
764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: område - se beskrivning
Mörrum hästaryd 21:1, 5:15, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 2026-02-12)
08
Övrigt
- Extra kyl och frys i källaren lämnas ej kvar
- Frysbox i källare lämnas kvar
01
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 085 000 kr
281 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
15 527 kr/år
6 852 kr/år
14 200 kr/år
4 656 kr/år
810 kr/år
3644 kWh/år
15 600 kr/år
57 645 kr/år
10 245 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 890 SEK/año)
2
Det finns 11 pantbrev om totalt 932 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 085 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
15 527 kr/årFörsäkring
6 852 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årRenhållning
4 656 kr/årSotning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
3644 kWh/årHushållsström
15 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 645 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 890 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 932 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar378 m6 min2 min7 min
-
Sjö449 m2 min4 min12 min
-
Al mar3,58 km7 min16 min1 tim 5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
