495 000 kr
Skån 32
495 000 kr
I Skån med dess vackra landskap av berg och sjöar finner ni detta fritidshus vackert beläget med sjönära läge. Villan uppfördes år 1956 i 1 ½- plan med källare och är bra disponerat med bland annat direkt anslutning till garaget via källardelen. Med låg driftkostnad och fastigheten placerad i fridfullt läge med endast cirka 50-100 meter ner till Skånsjön gör det detta hus till det perfekta fritidshuset.
Byn Skån har allt det man söker i en idyllisk skogsby. Här finns både permanenthushåll blandat med fritidshus, en stark och varm grannsämja i byn, en fantastisk lekpark för barnen, gemensam badstrand med båtnedsläpp och fiskerike sjöar.
Varmt välkommen till Skån 32!
Utgångspris
495 000 kr
Útil/construido
81/70 m2
Gastos
14 786 SEK/año
Área parcela
3 740 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½- plan + källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Skån 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
4 (2 sovrum)
LJUSDAL STRÖMBACKASKOGEN 2:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½- plan + källare
1956
22
Betong
Källargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Taktegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Köksspis (Husqvarna 726) placerad i köket:
Sotning utförd - 2015.06.22
Brandskyddskontroll utförd - 2021.07.02
Braskamin (Milano 2) placerad i vardagsrummet:
Sotning utförd - 2019.06.14
Brandskyddskontroll utförd - 2021.07.02
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
2021-07-02
Vattenförening (frostvakt finns)
Mulltoa
Direktverkande el + luftvärmepump + braskamin + vedspis
16 A
2014/2015 - renovering av badrum innefattande bland annat golv- och väggbeklädnad, kommod, dusch samt även glimpostventil med stenkista för avstängning av vatten.
2016 - installation av braskamin.
2018 - installation av luft/luft-värmepump.
2020 - bygge av trädäck.
2025 - bygge av trädäck.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras:
- Byggnader som i huvudsak används för andakt eller religiös verksamhet.
- Industrianläggningar och verkstäder.
- Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
- Tillfälliga byggnader som är avsedda att användas högst två år.
- Ekonomibyggnader med ett lågt energibehov som är avsedda för jordbruk, skogsbruk och därmed jämförlig näring.
- Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.
- Byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som på grund av byggnadens utformning eller den verksamhet som bedrivs där är av hemlig natur.
04
TV/Internet
TV-antenn och bredband via router.
05
Uteplats
Längs med husets 2 väggar löper en sammanhängande altan som vetter från söder till väster vilket ger dig sol hela dagen fram tills det att den går ner på kvällen. Den del av altanen som vetter mot söder har även ett tillhörande tak som passar perfekt under de stunder när solen ligger på som mest. Därutöver finns även ett soldäck i norrläge invid husets groventré.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod med kombinerad vedbod
Garage finns med plats för en bil. Därutöver finns även parkeringsplats på garageuppfarten för minst 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
3740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villan bjuder in till en härlig trädgårdstomt med diverse planteringar, rabatter och pallkragar men även en angränsande naturtomt.
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-11, Senast ändrad: 2023-07-06)
Avtalsservitut infiltrationsanläggning mm
08
Övrigt
Observera att det skriftliga pantbrevet om 20 000 kr som för nuvarande är inskriven i fastigheten ligger under ett dödningsförfarande hos Lantmäteriet. Med andra ord kan inte denna inteckning nyttjas av en köpare vid ett tillträde förens ärendet om dödning av pantbrev är genomförd via Lantmäteriet. Dödningsförfarandet inleddes 2026-07-14.
----------------------------------
En frånkopplad vedpanna finns placerad i källaren.
----------------------------------
Lös egendom som finns kvar på fastigheten går att komma överens med säljarna om att överta.
----------------------------------
Fastigheten ligger i Ljusdals kommun men har postadress Bjuråker.
01
232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
151 000 kr
81 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
1 947 kr/år
2 633 kr/år
889 kr/år
467 kr/år
1 200 kr/år
1 482 kr/år
3801 kWh/år
6 168 kr/år
14 786 kr/år
1 740 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 16 526 SEK/año)
Elnätsleverantör: Ellevio
Elleverantör: Vattenfall
Kostnad för uppvärmning är inkluderat i elkostnaden.
5
Folksam
Det finns 2 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
151 000 krMarkvärde
81 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
1 947 kr/årVatten och avlopp
2 633 kr/årRenhållning
889 kr/årSotning
467 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
1 482 kr/årÅrlig elförbrukning
3801 kWh/årHushållsström
6 168 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 786 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 526 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätsleverantör: EllevioElleverantör: Vattenfall
Kostnad för uppvärmning är inkluderat i elkostnaden.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 320 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
