En venta

Getlandet 5

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Bergön— Hudiksvall

Getlandet 5


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Hudiksvall - Bergön

Välkomna till Bergön och Getlandet 5 - ett unikt läge i Hälsinglands skärgård som kan avnjutas även vintertid. En utomordentligt välskött fastighet bestående av sjöbod med båtlänning, sjöbodstuga, smakfullt renoverad huvudstuga samt gäststuga från 2002. Vidare finns även gistvall, väl tilltagen brygga och förrådsbyggnad. En total boyta om 125 kvm fördelat på huvudstuga, gäststuga och sjöbodstuga.

Huvudstugan har en välkomnande entré med pardörrar och rymligt trädäck med härlig utsikt över området och vattnet. Planlösningen inrymmer hall med avhängningsmöjligheter, kök utrustat med vedspis, spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum med en trappa som leder till en inredd vind med flertalet sängplatser. Hela bostaden är i väldigt gott skick och vinterbonad. Gäststugan har indraget vintervatten och är även den vinterbonad, byggd 2002 och inredd med smakfulla kulörer. Ett sovrum, hall, helkaklad dusch, tvättmaskin, separett och vedeldad bastu. Sjöbod med båtlänning för att tryggt anlägga båten under tak samt gott om plats för förvaring. Sjöboden och sjöbodstugan är två separata timrade delar, den senare om ca 45 kvm, bestående av hall, kök, platsbyggd säng och vardagsrum med öppen spis. Sjöboden kommer att lämnas intakt med äldre fiskeredskap, nät och övrigt lösöre.

Längst ut på Bergön finns holmarna Getlandet, Karskär, Tallharn och Rönnholmen. Getlandet och Rönnholmen är båda sammanbundna med fastlandet med promenadstigar mellan parkeringen och halvöarna, medan Karskär och Tallharn nödgar en kortare båtöverfärd. Tillsammans bildar de ett pittoreskt fiskeläge som påminner om en svunnen tid då man fortfarande använde gistvallar och roddbåtar.

Man tar sig enklast till fastigheten genom att ta promenadstigen från parkeringen - men det går också bra att ta båten från Svarthamn för att nå stugan.

Bergön ligger mellan Hudiksvall och Sundsvall med ca 28 km in till Hudiksvall. Närservice finns inom 10 km avstånd med generösa öppettider.

Välkomna med er visningsanmälan!

Utgångspris
2 750 000 kr

m2 útiles
aprox. 125 m2

Gastos
17 894 SEK/año

Área parcela
1 440 m2

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Fredag 15 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lisa o Johan para más información sobre Getlandet 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BERGÖ FISKEHAMN 1:32


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Nya stenkistor på båthus, 2003-2004.
Gästhus byggdes 2001/2002.

Om-/tillbyggnadsår

2003

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä/timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt och tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt/murad

Vatten

Grävd brunn, som delas med två andra fastigheter

Avlopp

Avlopp saknas. Huvudbyggnad, "naturlig" infiltration via betongrör. Sjöbodstuga, äldre avloppsbrunn med enkel infiltration . Gäststuga, enkel infiltration via dräneringsrör i mark.

Uppvärmning

El-element samt vedspis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i anslutning till entré. Gott om plats för sittgrupp.
Två uteplatser/bryggor i anslutning till båthuset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod/förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering vid stigens början på höger sida av väg innan man når Svarthamn.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall bergö fiskehamn ga:1, Hudiksvall bergö fiskehamn ga:7, Hudiksvall bergö fiskehamn ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1440 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig naturtomt i soligt läge med härligt trädäck vid huvudstugan samt brygga/uteplatser vid sjöbod.

Planbestämmelser

Bergö fiskehamn i rogsta, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1998-10-26)


08
Övrigt

Sjöbodstugan saknar vatten men kan enkelt anslutas. Vintervatten endast i gäststugan i dagsläget, huvudstugan kan förses med elkabel för att kunna använda vintervatten även där.
Två grävda vattenbrunnar på fastigheten varav den som är i bruk delas med två andra fastigheter.
Vissa inventarier följer med i köpet.
Två båtar följer med i köpet, en Enångerssnibb som är plastad till vattenlinjen och en mindre plastbåt samt en motor av märket Yamaha, 4 hk fyrtakt.
Fiskebåten med ruff ingår inte i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

679 000 kr

Markvärde

1 509 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

2 594 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 100 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3200 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 894 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 124 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 018 SEK/año)

Underhåll

1 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Frostfritt hela vintern (5 grader i alla hus)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
679 000 kr
Markvärde
1 509 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
2 594 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 100 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3200 kWh/år
Hushållsström
1 000 kr/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 894 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 124 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 018 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Frostfritt hela vintern (5 grader i alla hus)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria tre kronor

7,88 km


Strömsbruks Pizzeria

7,88 km


Café & Restaurang Måsen

9,91 km


Kalahari i Harmånger

15,83 km


Ban Ban Thai mat

16,15 km


Stallbackens Förskola

7,84 km


Stocka Skola

9,53 km


Malsta förskola

10,9 km


Malsta skola

10,96 km


Klockargårdens förskola

12,61 km


SHAN YOMA Asian Market

18,25 km


Hemköp Hudiksvall

18,78 km


Stora Coop Hudiksvall

18,95 km


Lidl

19,09 km


Hemköp

45,13 km


Sågtäkten

7,31 km


Strömsbruk Ringvägen

7,6 km


Strömsbruk Skogsvägen

7,79 km


Strömsbruk Påboda

7,8 km


Strömsbruk

7,94 km


Hudiksvalls station

18,8 km


Iggesund jvstn

25,61 km


Gnarp station

28,22 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    206 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Al mar
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Sågtäkten
    7,31 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.