Sköldmovägen 2

ENTRÈVÅNING:
Välkomnande entré med isolerat uterum direkt till vänster. Väl inne i huset möts du av en hall med plats för klädavhängning och där även trappen finns som leder upp till övervåningen. Fortsättningsvis på entréplanet har vi ett badrum, ett rymligt kök, ett sovrum samt ett vardagsrum med kakelugn.

ÖVERVÅNING:
Hall med en stor kattvind samt två väl tilltagna sovrum.

JORDKÄLLARE:
Med en dörr utifrån kommer man åt den praktiska jordkällare som finns belägen under huset.

Grund: Krypgrund (dränerad enligt säljarna)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotning utförd: 2025-09-09

Brandskyddskontroll utförd: 2023-02-27, utan anmärkning.
Nästa brandskyddskontroll kommer genomföras den 5 maj 2026.)
Skorsten, senast provtryckt: 2023-02-27
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: Nya 3-glasfönster (vändbara)

badrum (1980), altan + inglasning (1985), soldäck (2025) samt nu på senare tid har grunden kring bostadshuset dränerats samt alla fönster är bytta.

Uppvärmning: Direktverkande el + vedspis och kakelugn
El, stammar: Elcentral med automatsäkringar.

Invid husets entré finns ett isolerat uterum med mycket bra plats åt all önskvärt möblemang. Intill uterummet finns direkt anslutning ut till det härliga soldäcket som vetter mot söder.

Dubbelgarage med verkstadsport vilket passar perfekt för t.ex. förvaring av husbil, husvagn, traktor eller dylikt. Garaget har en praktisk betonggrund och lämpar sig väl som en mindre verkstad om så önskas.

Dubbelcarport finns ihopbyggt med ladugårdsbyggnaden.

Traktorsgarage finns ihopbyggt med ladugårdsbyggnaden.

Uthus med port där nuvarande ägare har förvarat husvagn.

Därutöver finns flertalet parkeringsplatser på gårdsplanen.

Här finns ett sommarfäx där gårdsfolket flyttade ut till ladugården under sommarhalvåret. Byggnadens rum är disponerade på följande vis:
- ett kök på entréplan samt två sovrum på övervåningen. Denna bostadsdel är av äldre skick och behöver renoveras innan det tas i bruk igen,
- ladugård med bås för 8 kor men där utrymmet idag används som förrådsrum,
- ett f.d. grishus,
- dass,
- stall där två ardennerhästar tidigare har huserat,
- f.d. mjölkrum,
- loge,
- carport med plats för två fordon, samt
- ett vidbyggt traktorsgarage.

Dubbelgarage med verkstadsport vilket passar perfekt för t.ex. förvaring av husbil, husvagn, traktor eller dylikt. Garaget har en praktisk betonggrund och lämpar sig väl som en mindre verkstad om så önskas.

En ståtlig byggnad som numera generellt brukar fungera som gäststuga, vilket även skulle kunna vara möjligt här. Ingen el finns installerad i härbret.

Detta uthus är placerad invid ladugårdsbyggnaden och härbret och har tidigare fungerat som sädesmagasin. Dörren till vänster och på entréplan har tidigare varit det utrymme där man malde säden medan övervåningen fungerade som magasin. De två dörrarna till höger om detta utrymme fungerar idag som vedbod.

Ladan har fungerat som ställplats åt gårdens större redskap så som plog och harv etc. Numera används ladan som garage åt husvagnen.

Ängsladan är placerad på skiftet där gårdscentrat finns placerat och då på åkermarken invid skogen. Byggnaden är numera i dåligt skick.

De tre fastigheterna som härmed säljs har följande markarealer:
LJUSDAL VECKEBO 11:6 består av mark om totalt 85 017 kvm (8,5 ha),

LJUSDAL VECKEBO 12:6 består av mark om totalt 50 400kvm kvm (5 ha), samt

LJUSDAL VECKEBO 10:23 består av mark om totalt 6 124 kvm (0,6 ha).

Dvs att den totala markarealen uppgår till 141 541 kvm (drygt 14,2 hektar) där cirka 10 hektar utgörs av skog, 4 hektar åkermark och resterande del om cirka 1 500 kvm består av småhusmark kring gårdscentrat.

All skogsmark är fördelat på totalt 3 skiften där skogsarealen uppgår till cirka 10 hektar. Under våren 2026 utför MellanSkog en gallring på bekostnad av nuvarande ägare.

Skogsarealen är i detta fall förhållandevis liten vilket ligger till grund för att någon skogsbruksplan inte görs vid sådana omständigheter. Detta är kontrollerat med MellanSkog 2026-04-14.

All åkermark om totalt 2 skiften är beläget invid gårdscentrat och ingen del av marken är utarrenderad. Åkern består av cirka 4 hektar.

De skogsarealer på fastigheterna Ljusdal Veckebo 11:6 & 12:6 som gränsar mot älven Ljusnan ingår i Naturreservatet "Mellanljusnan". Dessa mindre markområden klassas som skyddad natur och måste lämnas orörd, kontrollerat via kartverktyget "Skyddad natur" från Naturvårdsverket, 2026-04-15.

Mer information finns under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.

Fastigheten Ljusdal Veckebo 11:6 belastas av följande forn- och kulturlämningar:
"Kolbotten efter liggmila".
Denna lämning är belägen på skogsskiftet intill älven Ljusnan och invid naturreservatet "Mellanljusnan".

Detta enligt kartuppgift från Riksantikvarieämbetets söktjänst Fornsök, 2026-04-15.
Mer information om lämningen finns under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.

Observera att en köpare folkbokförd utanför Ljusdals kommun behöver ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen i Gävleborg innan köpet vunnit laga kraft. Kostnad för ansökan om förvärvstillstånd är f.n. 5 200 kronor.

Bostadshuset är besiktat för att skapa trygghet till dig som spekulant och köpare. Protokollet finns bifogat under fliken dokument.

Observera att den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen lämnas kvar till en köpare att behålla. De saker som säljaren på förhand vet om kommer lämnas kvar är en traktor samt bokhyllan i vardagsrummet.

Fornlämning, Mellanljusnan, Naturreservat (Beslutsdatum: 2015-06-25, Registreringsdatum: 2015-10-08, Senast ändrad: 2025-03-25)