4 600 000 kr
Sockenstigen 28
4 600 000 kr
Välkommen till Sockenstigen 28 – ett generöst och välplanerat familjehem i attraktiva Tofta på västra Gotland. Här erbjuds en modern 1,5-plansvilla med ca 193 m² boyta, belägen på en lättskött tomt om 1 422 m² i ett lugnt och omtyckt villaområde. Ett hem som kombinerar gott om utrymme, genomtänkta lösningar och ett härligt ljusflöde – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha plats för både vardag och umgänge.
Entréplanet bjuder på sociala ytor med fint sammanhang mellan rummen. Den välkomnande hallen leder vidare till det moderna köket i lantlig stil, med gott om skåp- och lådförvaring samt matplats för hela familjen. Intill ligger vardagsrummet med braskamin och utgång till uteplatsen – en naturlig plats för sommarens middagar och avkoppling.
På entréplanet finns ett sovrum i bra storlek med garderober, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat duschrum samt en groventrén med tvättstuga ger ett smidigt vardagsflöde.
Ovanvåningen erbjuder ett ljust allrum med takfönster och infälld belysning – perfekt som extra sällskapsyta, tv-rum eller arbetsplats. Här finns även tre bra sovrum samt ytterligare ett duschrum, vilket gör huset mycket väl anpassat för familjeliv och gäster.
Tomten är lättskött och erbjuder både gräsytor och uteplats. Den grusade uppfarten rymmer flera bilar och är dessutom utrustad med laddstation för elbil. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter.
Läget i Tofta är mycket eftertraktat. Här bor du med närhet till Tofta strand – en av Gotlands mest populära sandstränder – samt restauranger, caféer och sommaraktiviteter. Samtidigt har du smidig pendlingsväg till Visby, vilket gör detta till ett boende som passar lika bra året runt som för den som vill kombinera permanentboende med fritidskänsla.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
4 600 000 kr
m2 útiles
aprox. 193 m2
Gastos
53 703 SEK/año
Área parcela
1 422 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric o Pontus para más información sobre Sockenstigen 28.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Flygfoto
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
-
En underbar trädgård med sol o skugga
På bild ses ett vackert Kanzan, Japanskt prydnadskörsbär som blommar vackert i maj men bladverket gör det vackert även på hösten. Trädet är nu 20 år gammalt.
En underbar trädgård med sol o skugga
På bild ses ett vackert Kanzan, Japanskt prydnadskörsbär som blommar vackert i maj men bladverket gör det vackert även på hösten. Trädet är nu 20 år gammalt.
Vackra vårfärger
På tomten finns ett flertal olika lökar, rysk blåstjärna, krokus, snödroppar, snöklockor, kejsarkrona i två färger mm. Vitsippor och liljekonvalj finns vilt på tomten.
Fruktträd ger riklig skörd
På bild ses ett blommande gullregn men vi har också tre plommonträd som ger riklig skörd. Päron och äppleträd finns såsom två olika sorters fläder, bra till saft! Två fina fikonträd finns som ger frukt perfekt zon att odla exotiska växter i.
01
Beskrivning
ca 193 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
6 (4 sovrum)
GOTLAND TOFTA KROKS 1:207
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan
2006
29
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via radiatorer - Värmepump
20 A
Jordat
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-25
Claes Johansson, Energibyrån Q
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET Fiber.
https://etfiber.se/
05
Uteplats
Gjuten uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Friggebod
Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Grusad uppfart med plats för flera bilar med ladd station till elbil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland tofta ga:14 - vägar
08
Tomt/Servitut
1422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29), Tofta kroks 1:36 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-24, Registreringsdatum: 2008-11-28)
01
3 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 224 000 kr
1 075 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
8 000 kr/år
6 981 kr/år
3 157 kr/år
600 kr/år
31 565 kr/år
15833 kWh/år
1 200 kr/år
2 200 kr/år
53 703 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 128 SEK/año)
El
2025 - 15 833 kWh x 1.5 kr + 7 815 kr / år för 20 Amp i fast kostnad.
2024 - 14 511 kWh
Vatten
2025: 87 m3
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 224 000 krMarkvärde
1 075 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
6 981 kr/årRenhållning
3 157 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
31 565 kr/årÅrlig elförbrukning
15833 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSockenfiber
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 703 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 128 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 15 833 kWh x 1.5 kr + 7 815 kr / år för 20 Amp i fast kostnad.
2024 - 14 511 kWh
Vatten
2025: 87 m3
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,7 km11 min16 min1 tim 13 min
-
Al mar1,28 km5 min6 min25 min
Imágenes del vendedor
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric o Pontus!