5 200 000 kr
Bäl Gute 634
5 200 000 kr
Välkommen till denna charmiga Gotlandsgård, belägen i rofyllda Bäl på norra Gotland. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en lantlig fastighet där lugnet, rymden och den gotländska naturen möter ett hem med generösa ytor och en vacker, uppvuxen trädgård.
Bostadshuset är rymligt och inbjudande med en flexibel planlösning som passar både familjeliv och dig som önskar utrymme för arbete eller hobby. Här finns flera sovrum, ett trivsamt vardagsrum med kamin samt ett charmigt lantkök som blir hemmets naturliga samlingsplats. De många rummen ger goda möjligheter till både avskildhet och sociala ytor, och skapar ett hem som enkelt kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Till fastigheten hör även en ladugård i gott skick som öppnar upp för en rad användningsområden – perfekt för dig som vill bedriva verksamhet, ha verkstad eller kanske skapa en inspirerande festlokal. På gården finns dessutom fristående garage och fd. hönshus, ett enklare gästhus med egen uteplats samt ett magasin med indragen el – allt samlat i en miljö som andas möjligheter. Den generösa tomten bjuder på en lummig trädgård med fruktträd såsom äpple, päron och körsbär. Här finns gott om plats för odling, lek eller avkoppling i en grönskande och privat miljö. För den odlingsintresserade finns fina förutsättningar att skapa sitt eget lilla paradis med grönsaker, blommor och fler träd.
Bäl är ett uppskattat område på norra Gotland, känt för sin vackra natur, sitt lugn och sin genuina landsbygdskänsla. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till både natur och kultur, samtidigt som Visby nås på bekvämt avstånd. Detta är en fastighet som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – ett hem för dig som vill förverkliga drömmen om ett lantligt liv på Gotland.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Bäl Gute 634.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Allrum
Fastighetskarta
Flygfoto
Ladugård
Ladugård
Ladugård med loft
Fd. hönshus - idag enklare gästhus
Fd. hönshus - idag enklare gästhus
Garage
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5 sovrum)
GOTLAND BÄL GUTE 1:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1886
35
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med infiltration
Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
Nytt badrum 2013. Skorstenar putsning och tätning, installation kamin 2006. Luftvärmepump med panna 2006.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Uteplats i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård. Stenbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns.
Magasin. Träbyggnad under plåttak. El finns.
Fd. Hönshus. Träbyggnad under plåttak. El finns. Ett enklare gästhus med egen uteplats
Garage. Träbyggnad under plåttak.
Gårdsplan
06
Tomt/Servitut
6630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp - För avloppsledning och infiltrationsanläggning
01
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 701 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 000 kr/år
1 155 kr/år
1 498 kr/år
18 629 kr/år
7209 kWh/år
29 282 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 707 SEK/año)
El
2025 - 7 209 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 968 kWh.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 701 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
1 155 kr/årRenhållning
1 498 kr/årElkostnad
18 629 kr/årÅrlig elförbrukning
7209 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 707 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 7 209 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 968 kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Källunge Gård
2,39 km
Street Food Gotland AB
5,13 km
Grannar & Vapendragare
6,05 km
Åminne Fritid & Havsbad AB
7,81 km
Åminne Restaurang
8,03 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
7,74 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
10,26 km
Drakens förskola
11,09 km
Dalhem Skola
11,1 km
Slite förskola
12,53 km
Lidl
18,26 km
Stora Coop Goda maten och billigt
18,52 km
Stora Coop Visby
18,52 km
Tempo
19,58 km
Wisby Ost AB
20,04 km
Öppet Hus på Gotlandståget
11,62 km
Vallstena Norrgarde
948 m
Bäl bygdegård
1 km
Upphuse
1,43 km
Vallstena Allkvie
1,79 km
Källunge Larsarve
2,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,78 km6 min8 min30 min
-
Al mar8,11 km16 min28 min-
-
Parada de autobúsVallstena Norrgarde948 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!