En venta

Bäl Gute 634

Utgångspris

5 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 200 000 kr



Bäl - Norra Gotland— Slite— Gotland

Bäl Gute 634


En venta
Utgångspris
5 200 000 kr

Gotland - Slite - Bäl - Norra Gotland

Välkommen till denna charmiga Gotlandsgård, belägen i rofyllda Bäl på norra Gotland. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en lantlig fastighet där lugnet, rymden och den gotländska naturen möter ett hem med generösa ytor och en vacker, uppvuxen trädgård.

Bostadshuset är rymligt och inbjudande med en flexibel planlösning som passar både familjeliv och dig som önskar utrymme för arbete eller hobby. Här finns flera sovrum, ett trivsamt vardagsrum med kamin samt ett charmigt lantkök som blir hemmets naturliga samlingsplats. De många rummen ger goda möjligheter till både avskildhet och sociala ytor, och skapar ett hem som enkelt kan anpassas efter dina behov och önskemål.

Till fastigheten hör även en ladugård i gott skick som öppnar upp för en rad användningsområden – perfekt för dig som vill bedriva verksamhet, ha verkstad eller kanske skapa en inspirerande festlokal. På gården finns dessutom fristående garage och fd. hönshus, ett enklare gästhus med egen uteplats samt ett magasin med indragen el – allt samlat i en miljö som andas möjligheter. Den generösa tomten bjuder på en lummig trädgård med fruktträd såsom äpple, päron och körsbär. Här finns gott om plats för odling, lek eller avkoppling i en grönskande och privat miljö. För den odlingsintresserade finns fina förutsättningar att skapa sitt eget lilla paradis med grönsaker, blommor och fler träd.

Bäl är ett uppskattat område på norra Gotland, känt för sin vackra natur, sitt lugn och sin genuina landsbygdskänsla. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till både natur och kultur, samtidigt som Visby nås på bekvämt avstånd. Detta är en fastighet som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – ett hem för dig som vill förverkliga drömmen om ett lantligt liv på Gotland.

Utgångspris
5 200 000 kr

m2 útiles
155 m2

Gastos
29 282 SEK/año

Área parcela
6 630 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 17 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Eric para más información sobre Bäl Gute 634.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BÄL GUTE 1:72

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1886

Standardpoäng

35

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum 2013. Skorstenar putsning och tätning, installation kamin 2006. Luftvärmepump med panna 2006.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård. Stenbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns.

Magasin. Träbyggnad under plåttak. El finns.

Fd. Hönshus. Träbyggnad under plåttak. El finns. Ett enklare gästhus med egen uteplats

Garage. Träbyggnad under plåttak.

Beskrivning, parkering

Gårdsplan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

6630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp - För avloppsledning och infiltrationsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 701 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 155 kr/år

Renhållning

1 498 kr/år

Elkostnad

18 629 kr/år

Årlig elförbrukning

7209 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 707 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 7 209 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 968 kWh.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 701 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 155 kr/år
Renhållning
1 498 kr/år
Elkostnad
18 629 kr/år
Årlig elförbrukning
7209 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 707 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 7 209 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 968 kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Källunge Gård

2,39 km


Street Food Gotland AB

5,13 km


Grannar & Vapendragare

6,05 km


Åminne Fritid & Havsbad AB

7,81 km


Åminne Restaurang

8,03 km


Loket Förskola / Lokrume Byggdegård

7,74 km


Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO

10,26 km


Drakens förskola

11,09 km


Dalhem Skola

11,1 km


Slite förskola

12,53 km


Lidl

18,26 km


Stora Coop Goda maten och billigt

18,52 km


Stora Coop Visby

18,52 km


Tempo

19,58 km


Wisby Ost AB

20,04 km


Öppet Hus på Gotlandståget

11,62 km


Vallstena Norrgarde

948 m


Bäl bygdegård

1 km


Upphuse

1,43 km


Vallstena Allkvie

1,79 km


Källunge Larsarve

2,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,78 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Al mar
    8,11 km
    16 min
    28 min
    -
  • Parada de autobús
    Vallstena Norrgarde
    948 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.