En venta

Fröjel Bofride 580

Utgångspris

4 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 150 000 kr



Fröjel - Ekstakusten— Klintehamn— Gotland

Fröjel Bofride 580


En venta
Utgångspris
4 150 000 kr

Gotland - Klintehamn - Fröjel - Ekstakusten

Välkommen till Fröjel Bofride 580 – en charmfull gårdsmiljö längs vackra Ekstakusten där det gotländska landskapet, de öppna vyerna och den genuina känslan skapar en plats att verkligen landa på. Här erbjuds ett boende med själ och karaktär, omgiven av generösa ytor och vacker natur i en av västra Gotlands mest uppskattade miljöer.

Det äldre huset från 1800-talet bär på en varm och inbjudande atmosfär med flera bevarade detaljer och en planlösning som skapar både charm och trivsel. Entréplanet erbjuder kök med matplats, vardagsrum med braskamin och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Här finns även ett allrum med trägolv och öppen spis med insats som skapar en ombonad känsla året runt. Via finentrén med vackra pardörrar nås den stenlagda uteplatsen som ramas in av en vacker stenmur – en skyddad och rofylld plats för långa middagar och avkoppling i kvällssolen.

Ovanvåningen rymmer flera sovrum och hall med utgång till balkong där du kan blicka ut över omgivningarna och njuta av stillheten.

Den stora tomten om 5 860 m² erbjuder gott om plats för både odling, djurhållning och fritidsliv. Här finns flera ekonomibyggnader som skapar en genuin gårdskänsla och stora möjligheter för den som drömmer om livet på landet. Gästhuset om ca 50 m² erbjuder ett komplett extra boende med kök, vardagsrum, sovrum och duschrum – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.

Den vinkelbyggda ladugården i kalksten med stall, sadelkammare och förrådsutrymmen ger fastigheten potential för hästverksamhet, hobby eller förvaring. Här finns även garage med plats för två bilar, vedbod och utedass som förstärker den lantliga miljön.

Läget i Fröjel är något alldeles extra med närhet till Ekstakustens dramatiska natur, havet och de vackra solnedgångarna över Karlsöarna. Här bor du i en lugn och naturnära miljö samtidigt som Klintehamn och service finns inom bekvämt avstånd.

Fröjel Bofride 580 är mer än en fastighet – det är en plats med historia, själ och möjligheter för dig som söker ett genuint gotländskt liv nära naturen och havet.

Utgångspris
4 150 000 kr

Útil/construido
135/10 m2

Gastos
36 065 SEK/año

Área parcela
5 860 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Fröjel Bofride 580.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

10 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FRÖJEL BOFRIDE 2:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1870

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-luft värmepump +eldstäder

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Se bilaga under dokument.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Behövs ej eftersom att detta är ett fritidshus.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats omgärdad av murad mur.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 50 m².
Uppfört på platta på mark under plåttak med träpanel.
- Kök
Utrustning: spis med plattor och ugn, spisfläkt, bakugn, kombinerad kyl/frys tvättmaskin och varmvattenberedare.
- Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi.
- Vardagsrum med trappa till övervåningen
¤ Hall
¤ Sovrum med garderob
¤ Sovrum med en garderob

Vedbod. Träbyggnad under plåttak.
Utedass. Träbyggnad under plåttak.

Ladugård i vinkel. Uppförd i i kalksten delvis med träfasad under plåttak.
- Stall med platsbyggd inredning, 4 boxar, spolspilta och varmvattenberedare.
- Sadelkammare
- Förråd

Garage med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 014 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 908 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

31 112 kr/år

Årlig elförbrukning

14068 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 328 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 393 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 14068 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 31 825 kWh.

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 902 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 014 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
1 908 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Elkostnad
31 112 kr/år
Årlig elförbrukning
14068 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 065 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 393 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 14068 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 31 825 kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 902 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Balders Krog

5,4 km


Pizzaboden Sandhamn FRÖJEL

5,71 km


Klinte Pizzeria & Restaurang

6,65 km


Picadeli

6,67 km


Kustgrillen

6,8 km


Holken Förskola

6,37 km


Klinteskolan Klintehamns rektorsområde

6,43 km


Sanda skola

10,87 km


Förskolan Sandlådan

10,87 km


Tallen förskola

12,6 km


Gahms Varuhandel AB

8,05 km


Stora Coop Goda maten och billigt

32,21 km


Stora Coop Visby

32,22 km


Lidl

33,62 km


Wisby Ost AB

33,97 km


Öppet Hus på Gotlandståget

28,78 km


Puser

453 m


Alstäde

1,15 km


Solbjärga

2,13 km


Fröjel

3,92 km


Gannarve

4,13 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    6 min
    28 min
  • Al mar
    4,52 km
    11 min
    20 min
    1 tim 25 min
  • Parada de autobús
    Puser
    453 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.