4 150 000 kr
Fröjel Bofride 580
4 150 000 kr
Välkommen till Fröjel Bofride 580 – en charmfull gårdsmiljö längs vackra Ekstakusten där det gotländska landskapet, de öppna vyerna och den genuina känslan skapar en plats att verkligen landa på. Här erbjuds ett boende med själ och karaktär, omgiven av generösa ytor och vacker natur i en av västra Gotlands mest uppskattade miljöer.
Det äldre huset från 1800-talet bär på en varm och inbjudande atmosfär med flera bevarade detaljer och en planlösning som skapar både charm och trivsel. Entréplanet erbjuder kök med matplats, vardagsrum med braskamin och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Här finns även ett allrum med trägolv och öppen spis med insats som skapar en ombonad känsla året runt. Via finentrén med vackra pardörrar nås den stenlagda uteplatsen som ramas in av en vacker stenmur – en skyddad och rofylld plats för långa middagar och avkoppling i kvällssolen.
Ovanvåningen rymmer flera sovrum och hall med utgång till balkong där du kan blicka ut över omgivningarna och njuta av stillheten.
Den stora tomten om 5 860 m² erbjuder gott om plats för både odling, djurhållning och fritidsliv. Här finns flera ekonomibyggnader som skapar en genuin gårdskänsla och stora möjligheter för den som drömmer om livet på landet. Gästhuset om ca 50 m² erbjuder ett komplett extra boende med kök, vardagsrum, sovrum och duschrum – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.
Den vinkelbyggda ladugården i kalksten med stall, sadelkammare och förrådsutrymmen ger fastigheten potential för hästverksamhet, hobby eller förvaring. Här finns även garage med plats för två bilar, vedbod och utedass som förstärker den lantliga miljön.
Läget i Fröjel är något alldeles extra med närhet till Ekstakustens dramatiska natur, havet och de vackra solnedgångarna över Karlsöarna. Här bor du i en lugn och naturnära miljö samtidigt som Klintehamn och service finns inom bekvämt avstånd.
Fröjel Bofride 580 är mer än en fastighet – det är en plats med historia, själ och möjligheter för dig som söker ett genuint gotländskt liv nära naturen och havet.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Fröjel Bofride 580.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
10 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND FRÖJEL BOFRIDE 2:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1870
30
Källare
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt luft-luft värmepump +eldstäder
25 A
Se bilaga under dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Behövs ej eftersom att detta är ett fritidshus.
04
Uteplats
Stenlagd uteplats omgärdad av murad mur.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 50 m².
Uppfört på platta på mark under plåttak med träpanel.
- Kök
Utrustning: spis med plattor och ugn, spisfläkt, bakugn, kombinerad kyl/frys tvättmaskin och varmvattenberedare.
- Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi.
- Vardagsrum med trappa till övervåningen
¤ Hall
¤ Sovrum med garderob
¤ Sovrum med en garderob
Vedbod. Träbyggnad under plåttak.
Utedass. Träbyggnad under plåttak.
Ladugård i vinkel. Uppförd i i kalksten delvis med träfasad under plåttak.
- Stall med platsbyggd inredning, 4 boxar, spolspilta och varmvattenberedare.
- Sadelkammare
- Förråd
Garage med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
5860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
01
1 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 014 000 kr
437 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 908 kr/år
3 045 kr/år
31 112 kr/år
14068 kWh/år
36 065 kr/år
7 328 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 393 SEK/año)
El
2025 - 14068 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 31 825 kWh.
Det finns 11 pantbrev om totalt 902 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 014 000 krMarkvärde
437 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
1 908 kr/årRenhållning
3 045 kr/årElkostnad
31 112 kr/årÅrlig elförbrukning
14068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 065 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 393 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 14068 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 31 825 kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 902 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Balders Krog
5,4 km
Pizzaboden Sandhamn FRÖJEL
5,71 km
Klinte Pizzeria & Restaurang
6,65 km
Picadeli
6,67 km
Kustgrillen
6,8 km
Holken Förskola
6,37 km
Klinteskolan Klintehamns rektorsområde
6,43 km
Sanda skola
10,87 km
Förskolan Sandlådan
10,87 km
Tallen förskola
12,6 km
Gahms Varuhandel AB
8,05 km
Stora Coop Goda maten och billigt
32,21 km
Stora Coop Visby
32,22 km
Lidl
33,62 km
Wisby Ost AB
33,97 km
Öppet Hus på Gotlandståget
28,78 km
Puser
453 m
Alstäde
1,15 km
Solbjärga
2,13 km
Fröjel
3,92 km
Gannarve
4,13 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,12 km5 min6 min28 min
-
Al mar4,52 km11 min20 min1 tim 25 min
-
Parada de autobúsPuser453 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!