1 300 000 kr
Vindevägen 2
1 300 000 kr
Välkommen till en välplanerad 1,5-plansvilla om 75 + 8 m², belägen på en lättskött hörntomt i ett barnvänligt läge i Lärbro. Här erbjuds fyra rum och kök, varav tre sovrum, ett nyrenoverat badrum och en trälagd altan i sydvästläge. Med lekplats och fotbollsplan direkt bakom tomten samt närhet till skola, mataffär och goda bussförbindelser är detta ett hem som passar barnfamiljen utmärkt.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med välplanerade rum och gott om plats för familjens vardag. Det praktiska köket ligger i anslutning till matrummet, som blir den naturliga samlingsplatsen. Från matrummet nås den trälagda altanen i sydvästläge.
Vidare finns ett nyrenoverat badrum från 2024. Badrummet är generöst utrustat med dubbla duschar samt både elektrisk och vattenburen golvvärme, som ger extra komfort året om.
Huset värms upp genom vattenburen värme via radiatorer och en luft/vattenvärmepump som installerades 2024. På infarten finns parkeringsmöjligheter och dessutom finns plats för en bil i garaget.
Den uppvuxna trädgården är både trivsam och lättskött. Hörntomten ger ett luftigt intryck, och på baksidan gränsar fastigheten mot en allmän lekplats och fotbollsplan – ett stort plus för familjen med lek- och rörelseglada barn.
Här bor du i ett mycket bra läge i Lärbro, med skola från förskoleklass till årskurs 6, mataffär, goda bussförbindelser och en aktiv hembygdsförening på nära håll. Ett bekvämt och familjevänligt boende med fina förutsättningar för såväl vardagsliv som avkoppling.
Utgångspris
1 300 000 kr
Útil/construido
75/8 m2
Gastos
48 545 SEK/año
Área parcela
851 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Vindevägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Vindevägen 2!]()
Välkommen till Vindevägen 2!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré från framsidan]()
Entré från framsidan
![Ljus och välkomnande hall]()
Ljus och välkomnande hall
![Direkt i anslutning till hallen finns detta nyrenoverade badrum]()
Direkt i anslutning till hallen finns detta nyrenoverade badrum
![Badrum]()
Badrum
![Matrum med utgång till baksidan]()
Matrum med utgång till baksidan
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett]()
Toalett
![Trappa till övervåningen]()
Trappa till övervåningen
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
8 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO PRÄSTGÅRDEN 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1962
26
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad samt liggande träpanel
Taktegel, eternit & plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
16 A
Jordat
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-06
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
Nuvarande ägare har bytt ut värmesystemet sedan energideklarationen utfördes.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För info se: larbrofiber.se
05
Uteplats
Trälagd altan i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på infart samt i garage.
07
Tomt/Servitut
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Uppvuxen trädgårdstomt.
Lärbro - Vattenskyddsområde
Lärbro samhälle - Byggnadsplan
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
01
860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
543 000 kr
317 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
5 000 kr/år
18 000 kr/år
4 100 kr/år
21 445 kr/år
10513 kWh/år
48 545 kr/år
6 450 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 995 SEK/año)
Säljarens faktiska förbrukning
El
2025 - 10 303 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A
2024 - 10 723 kWh
Vatten
2025 - 227 m³
2024 - 279 m³
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 277 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
543 000 krMarkvärde
317 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
18 000 kr/årRenhållning
4 100 kr/årElkostnad
21 445 kr/årÅrlig elförbrukning
10513 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 545 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 995 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska förbrukningEl
2025 - 10 303 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A
2024 - 10 723 kWh
Vatten
2025 - 227 m³
2024 - 279 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 277 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lärbro Cafe & Bar
378 m
Gotlandsvåfflan
460 m
FÄRÖ Matcha
1,04 km
Takeaway 148 i Lärbro
1,06 km
PåÄngen Mat och Bar
5,14 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
431 m
Björkdungen förskola
467 m
Hellvi förskola och fritids
7,51 km
Hellvi förskola och fritids ekonomisk förening
7,51 km
Solklintsskolan
9,06 km
Coop Lärbro
326 m
Tempo
16,37 km
Lidl
32,39 km
Stora Coop Visby
33,29 km
Stora Coop Goda maten och billigt
33,3 km
Wisby Ost AB
33,63 km
Öppet Hus på Gotlandståget
30,89 km
Lärbro
322 m
Hångers källa
1,08 km
Banna
1,6 km
Hägvide
1,88 km
Källstäde
2,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,09 km6 min11 min46 min
-
Al mar4,45 km5 min14 min1 tim 1 min
-
Parada de autobúsLärbro322 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
