3 500 000 kr
Eugeniagatan 11
3 500 000 kr
Välkommen till Eugeniagatan 11 – en charmig 1950-talsvilla med stor uppvuxen trädgård i ett av Visbys mest eftertraktade villaområden. Här erbjuds en möjlighet att förvärva ett hus med karaktär, själ och stor utvecklingspotential på attraktiva Länna.
Den klassiska putsade villan omges av en lummig trädgård som skapar en rofylld och privat miljö mitt i staden. Husets tidstypiska uttryck, tillsammans med flera bevarade detaljer såsom parkettgolv, kalkstensfönsterbrädor, pardörrar och öppen spis, ger bostaden en varm och genuin atmosfär.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med vardagsrum och matrum i anslutning till varandra, där den öppna spisen bidrar till trivsel och karaktär. Från matrummet nås den mindre altanen och den grönskande trädgården och köket. Vidare finns även ett badrum. Ovanvåningen rymmer två sovrum, varav det ena har utgång till balkong med utsikt över tomten, samt ett praktiskt toalettrum. Källarplanet erbjuder dessutom extra ytor med allrum, tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.
Tomten om 939 m² är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns trevliga gräsytor, uppvuxna träd och blommande buskar som skapar en härlig trädgårdsmiljö. Det vackra lusthuset med spaljéväggar förstärker den idylliska känslan och blir en naturlig plats för avkoppling under sommarhalvåret.
Bostaden är i behov av modernisering och viss renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att varsamt utveckla huset och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. För den som uppskattar äldre villors charm och söker ett projekt i rätt läge finns här fantastiska förutsättningar.
Läget på Länna är mycket uppskattat med närhet till Visby innerstad, skolor, service och grönområden. Här bor du i ett lugnt och etablerat villakvarter samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Varmt välkomna att boka in dig på visning!
Högsta bud
3 920 000 kr
Utgångspris
3 500 000 kr
Útil/construido
115/50 m2
Área parcela
939 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Eugeniagatan 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![Lusthus med spaljéväggar]()
Lusthus med spaljéväggar
![Förrådsbyggnad]()
Förrådsbyggnad
![Entré]()
Entré
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matrum]()
Matrum
![Matrum med utgång till altanen och baksidan]()
Matrum med utgång till altanen och baksidan
![Altanen och trädgården]()
Altanen och trädgården
![Matrum och vardagsrum]()
Matrum och vardagsrum
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![]()
![Badrum]()
Badrum
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Sovrum 1 med utgång till balkong i söder läge]()
Sovrum 1 med utgång till balkong i söder läge
![Balkong i söder läge]()
Balkong i söder läge
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Källare]()
Källare
![Källare - Gillestuga]()
Källare - Gillestuga
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
50 kvm
4 (2 sovrum)
GOTLAND VISBY TÖRNROSEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1951
28
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Elpanna med luftluftvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fiber.
05
Uteplats
Mindre altan i anslutning till matrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vackert lusthus med spaljéväggar.
Förrådsbod. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark.
Parkering längs med gatan.
07
Tomt/Servitut
939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
08
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSVILLKOR:
OBS 1 !
FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR. Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
OBS 2 !
Skorsten är ej eldningsbar eftersom den inte har varit i bruk på många år.
OBS 3 !
Fastigheten kommer att säljas såsom den står och är på visningen och någon mer avflyttningstädningen kommer ej att ske.
OBS 4 !
Eftersom det är ett dödsbo som säljs via Kammarkollegiet kommer denna försäljning att ske med en öppen budgivningen efter de tre inbokade visningarna.
01
4 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 839 000 kr
2 217 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
10 425 kr/år
Eftersom fastigheten har varit obebodd i något år kan vi inte redovisa en driftkostnad.
Det finns 3 pantbrev om totalt 19 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 839 000 krMarkvärde
2 217 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Eftersom fastigheten har varit obebodd i något år kan vi inte redovisa en driftkostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 19 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Byssans Take Away
159 m
NooT Flavours
282 m
Tallunden Pizzeria Visby
589 m
Speedygrill
609 m
Frendo
659 m
Särskolans expedition
125 m
Gymnasiesärskolan Desideria
188 m
Wisbygymnasiet
197 m
Humlegårdsskolan
211 m
Alléskolan
470 m
Wisby Ost AB
1,31 km
Stora Coop Visby
1,66 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,67 km
Lidl
1,9 km
Tempo
23,16 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,61 km
Lännavägen
248 m
Lännaplan
351 m
Stora Törnekvior
491 m
Tallundsgatan
569 m
Gutevägen
615 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,52 km8 min6 min25 min
-
Al mar1,23 km7 min7 min25 min
-
Parada de autobúsLännavägen248 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
