4 950 000 kr
Fidegatan 9
4 950 000 kr
Välkommen till en välplanerad och trivsam 1-plansvilla i omtyckt område i Visby. Här erbjuds ett bekvämt boende om 110 m² med genomtänkt planlösning, tre sovrum och fina sociala ytor, allt på en lättskött tomt om 758 m².
Bostaden har en välkomnande hall med god förvaring och leder vidare in till det ljusa vardagsrummet där stora glaspartier skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns även en braskamin som bidrar till både värme och trivsel – en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Köket erbjuder gott om skåp- och arbetsytor samt plats för matbord, vilket gör det till en central samlingspunkt i hemmet. Huset rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett helkaklat duschrum med tvättmöjligheter och en praktisk gästtoalett som underlättar vardagen. Planlösningen kompletteras av goda förvaringsutrymmen i form av klädkammare, förråd och teknikrum, vilket skapar ett funktionellt och lättskött hem. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, och uppvärmning sker via vattenburet system vilket ger ett bekvämt boende.
På tomten finns garage med tillhörande förrådsdel samt en uppvuxen trädgård som ger en trivsam och privat utemiljö.
Läget är attraktivt med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med smidig access till Visby innerstad.
Fidegatan 9 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett bra läge – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i Visby.
Utgångspris
4 950 000 kr
m2 útiles
110 m2
Gastos
46 091 SEK/año
Área parcela
758 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Fidegatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Entré]()
Entré
![]()
![Vardagsentrén och uteplats]()
Vardagsentrén och uteplats
![Entré med hall]()
Entré med hall
![Hall med toalett och öppet emot köket]()
Hall med toalett och öppet emot köket
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med braskamin och stora fönster]()
Vardagsrum med braskamin och stora fönster
![]()
![Vardagsrum med braskamin och stora fönster]()
Vardagsrum med braskamin och stora fönster
![Vardagsrum med braskamin och stora fönster]()
Vardagsrum med braskamin och stora fönster
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2 intill köket]()
Sovrum 2 intill köket
![Sovrum 2 intill köket]()
Sovrum 2 intill köket
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum med tvättmaskin och torktumlare]()
Duschrum med tvättmaskin och torktumlare
![Duschrum med tvättmaskin och torktumlare]()
Duschrum med tvättmaskin och torktumlare
![Toalett intill entrén]()
Toalett intill entrén
![Vardagsentré med hall och intill den stora uteplatsen]()
Vardagsentré med hall och intill den stora uteplatsen
![Vardagsentré med hall och intill den stora uteplatsen]()
Vardagsentré med hall och intill den stora uteplatsen
![Den stora uteplatsen]()
Den stora uteplatsen
![Den stora uteplatsen]()
Den stora uteplatsen
![Den stora uteplatsen]()
Den stora uteplatsen
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Från gatan]()
Från gatan
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY KÅLROTEN 18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1967
40
Torpargrund
Betongelement
Trä
Puts- och träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats på baksidan i väster läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd om ca 30 m² Träbyggnad under plåttak. Platta på mark och putsad fasad.
Plats för en bil.
Asfalterad infart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med uppvuxna buskar och träd.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
01
3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 220 000 kr
1 384 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
9 132 kr/år
11 291 kr/år
1 270 kr/år
644 kr/år
23 754 kr/år
8077 kWh/år
46 091 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 516 SEK/año)
Säljarens faktiska ca driftskostnader.
El
2025 - 8 077 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 318 kWh.
Vatten
2025 -89 m³.
2024 - 85 m³.
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 682 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 220 000 krMarkvärde
1 384 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
9 132 kr/årVatten och avlopp
11 291 kr/årRenhållning
1 270 kr/årSotning
644 kr/årElkostnad
23 754 kr/årÅrlig elförbrukning
8077 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 091 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 516 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.El
2025 - 8 077 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast kostnad för 20 A.
2024 - 7 318 kWh.
Vatten
2025 -89 m³.
2024 - 85 m³.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 682 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
350 m
Picadeli
415 m
Skarphälls Grillen
455 m
Mel's Diner
475 m
Gute Pizzeria
641 m
Tjelvarskolan
198 m
Melonen förskola
226 m
Klubbsvampen Förskola
511 m
Vitkålen förskola
523 m
Polhemsskolan
919 m
Lidl
377 m
Wisby Ost AB
1,49 km
Stora Coop Visby
1,56 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,58 km
Tempo
21,58 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,01 km
Häggvägen
244 m
Södra Skarphäll
360 m
Hyvelgatan
461 m
Othemarsgatan
579 m
Tjelvarvägen
622 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,53 km5 min9 min34 min
-
Al mar1,92 km8 min9 min36 min
-
Parada de autobúsHäggvägen244 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
