En venta

Liljewalchsvägen 17

Utgångspris

6 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 700 000 kr



Länna— Visby— Gotland

Liljewalchsvägen 17


En venta
Utgångspris
6 700 000 kr

Gotland - Visby - Länna

Välkommen till en rymlig och karaktärsfull enplansvilla som med sina generösa ytor, spännande nivåskillnader och genomtänkta planlösning erbjuder ett hem utöver det vanliga. Här samsas charmiga detaljer som runda fönster, takfönster och varierande takhöjder med moderna bekvämligheter och plats för den stora familjen.

Husets hjärta är det trivsamma köket med stor matplats där familj och vänner gärna samlas. Den öppna lösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd, och via några trappsteg når man det imponerande vardagsrummet med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från takfönster samt en stämningsfull täljstenskamin som sprider både värme och atmosfär.

I den äldre delen av huset finns två sovrum, varav ett har direkt utgång till en trälagd uteplats. I den tillbyggda delen finns ytterligare ett sovrum med utgång till den stora kalkstenslagda uteplatsen i bästa solläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum samt vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Vid entrén finns dessutom ett praktiskt duschrum.

Den inredda källaren erbjuder två extra sovrum och ger gott om plats för tonåringar, gäster eller hemmakontor. Källaren är utrustad med ventilerade golv för ett behagligt inomhusklimat.

För gäster och familj finns även ett loft med egen utvändig entré samt duschrum och toalett – en uppskattad och avskild plats för övernattande släkt och vänner. Dessutom finns en isolerad friggebod som ytterligare utökar möjligheterna för boende eller hobbyverksamhet.

Den insynsskyddade trädgården är en grön oas med flera härliga uteplatser. I den bakre delen av tomten finns ett uterum, förråd och ett inbjudande spabad där du kan njuta av lugnet året om.

Läget är svårslaget med flera skolor inom bekvämt gångavstånd, från förskola till gymnasium. Här bor du även med promenadavstånd till både Östercentrum och Visby innerstad med dess rika utbud av service, restauranger, kultur och shopping.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – en bostad med särprägel, generösa ytor och en planlösning som rymmer även den större familjens behov.

Utgångspris
6 700 000 kr

Útil/construido
133/65 m2

Gastos
52 677 SEK/año

Área parcela
749 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare och loft

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 15 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Liljewalchsvägen 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

65 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SNÖKLOCKAN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare och loft

Byggnadsår

1943

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Falsad plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft/vatten)

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Kalkstenslagd uteplats längsmed tillbyggnaden i söderläge.
Trälagd altan i anslutning till ett av sovrummen.
Trälagd altan framför uterummet med skjutbara fönsterpartier och intill finns ett spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod, 15 kvm
Isolerad byggnad uppförd i trä på torpargrund under plåttak.
- Sovrum/allrum
- Duschrum

Förrådsbyggnad/uterum
Byggnad uppförd i trä med uterum och förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Infart med parkering för 2-3 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

749 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 643 000 kr

Markvärde

2 127 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 750 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Elkostnad

32 556 kr/år

Årlig elförbrukning

16494 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 677 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 102 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2025 - 16 494 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 18 830 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 112 m³
2024 - 170 m²

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 643 000 kr
Markvärde
2 127 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 750 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Elkostnad
32 556 kr/år
Årlig elförbrukning
16494 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 677 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 102 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:
2025 - 16 494 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 18 830 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 112 m³
2024 - 170 m²
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.