5 800 000 kr
Fröjelgatan 17
5 800 000 kr
Praktisk enplansvilla på hörntomt med två uthyrningsdelar. Bostadsbyggnaden omfattar 98 m² fördelat på fyra rum och kök varav tre bra sovrum alla med garderober. Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket med centralt placerad kamin. Från vardagsrummet kommer du till det stora inglasade uterummet på husets baksida i västerläge. Köket har gott om skåpförvaring, bra arbetsytor och plats för stor matmöbel för den större familjen. Härifrån finns utgång till en stor plattlagd uteplats i skydd mellan uterummet och tvättstugan som har en separat entré. Fint helkaklat duschrum invid entrén och extra toalett innanför köket.
2021 genomfördes en stor renovering av bostadsdelen med nytt värmesystem med vattenburen golvvärme.
Det som tidigare utgjorde ett garage och är vidbyggt huset har renoverats om till en gästlägenhet på två rum och kök med separat entré via veranda. Fullt utrustat kök och helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.
I norra delen av tomten finns ett Attefallshus som har ett stort rum med fullt utrustad köksdel och helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I byggnaden finns även ett rum som idag används som förråd men har dörr till bostadsrummet o kan användas som sovrum.
Behändig trädgårdstomt med två ytor för parkering där flertalet bilar får plats. Beläget i lugnt villakvarter med närhet till affärsområde med livsmedelsaffärer, restauranger, gym, butiker mm.
Ett bekvämt boende med möjlighet till låg egen boendekostnad genom uthyrning eller perfekt generationsboende eller för släkt och vänner på besök.
Utgångspris
5 800 000 kr
Útil/construido
136/11 m2
Gastos
73 005 SEK/año
Área parcela
857 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Fröjelgatan 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bostadshus]()
Bostadshus
![]()
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![]()
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Utvändig entré till tvättstuga]()
Utvändig entré till tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gästlägenhet i fd garage]()
Gästlägenhet i fd garage
![Gästlägenhet i fd garage]()
Gästlägenhet i fd garage
![Gästlägenhet i fd garage]()
Gästlägenhet i fd garage
![Gästlägenhet i fd garage]()
Gästlägenhet i fd garage
![Gästlägenhet i fd garage]()
Gästlägenhet i fd garage
![Attefallshus]()
Attefallshus
![Attefallshus]()
Attefallshus
![Attefallshus]()
Attefallshus
![Attefallshus]()
Attefallshus
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
11 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY RÄDISAN 9
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1968
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel/mexitegel
Eternit och papp på vidbyggda delen
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via NIBE-frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-13
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
Sen energideklarationen utfördes år 2020 har värmesystemet bytts ut till vattenburet värmesystem, golvvärmeslingor i huvudbyggnaden och radiatorer i gästlägenheten i fd garage. Även elsystemet har uppdaterats.
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Uterum med trall på golvet, tak av kanalplast och skjutbara fönsterpartier.
Plattlagd uteplats mellan tvättstugan och uterummet i västläge.
Trälagd altan på husets norra gavel mot Attefallshuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
GÄSTLÄGENHET:
Lägenhet i fd garagebyggnad vidbyggd bostadshuset.
- Hall med klinkergolv.
- Vardagsrum med laminatgolv.
- Sovrum med laminatgolv och garderob.
- Kök med laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
- Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
ATTEFALLSHUS:
Träbyggnad på platta på mark under plåttak och 3-glasfönster.
- Vardagsrum med laminatgolv.
- Köksdel med utrustning i form av: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
- Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
- Rum/förråd med laminatgolv och separat entré. Det finns dörr till den större delen som fn är täckt av en garderob.
Parkering för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland näs ga:4
08
Tomt/Servitut
857 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Behändig trädgårdstomt omgiven av staket och häckar.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)
01
3 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 453 000 kr
1 420 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
6 000 kr/år
26 448 kr/år
3 494 kr/år
1 000 kr/år
36 063 kr/år
26714 kWh/år
73 005 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 430 SEK/año)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Kostnader avser alla tre bostadsenheter som varit bebodda året om.
Elförbrukning:
2024 - 26 714 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2025 - 25 406 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 261 m³
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 035 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 453 000 krMarkvärde
1 420 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
26 448 kr/årRenhållning
3 494 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
36 063 kr/årÅrlig elförbrukning
26714 kWh/årSammanlagd driftskostnad
73 005 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 430 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Kostnader avser alla tre bostadsenheter som varit bebodda året om.
Elförbrukning:
2024 - 26 714 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2025 - 25 406 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 261 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 035 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!
