En venta

Själsö Fiskevägen 17

Utgångspris

5 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 950 000 kr



Själsö— Visby— Gotland

Själsö Fiskevägen 17


En venta
Utgångspris
5 950 000 kr

Gotland - Visby - Själsö

Välkommen till en rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla om 160 m² med ett högt och fritt läge där havet ständigt är närvarande. Från huset och den stora trälagda altanen breder en fantastisk utsikt ut sig över havet, grannskapet och den vackra solnedgången i väster, en plats att njuta av året om.

Villan är uppförd i vinkel med en stilren vitputsad fasad och erbjuder generösa sällskapsytor samt hela sju rum och kök, varav fyra sovrum. På övervåningen finns dessutom ett stort allrum som med fördel kan användas som ett rymligt master bedroom. Härifrån når du den härliga balkongen med hänförande utsikt över havet. Planlösningen är genomtänkt för den större familjen med gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Praktiskt nog finns dusch och toalett på båda våningsplanen.

Den stora och relativt lättskötta naturtomten erbjuder glesa träd men även öppna ytor med gott om plats för både lek, spel och avkoppling. Här finns stora gräsytor som gör fastigheten perfekt för den aktiva barnfamiljen eller för dig som vill njuta av ett bekvämt och naturnära boende utan omfattande trädgårdsskötsel.

Den stora trälagda altanen i söder- och västläge är delvis under tak och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från dag till kväll samtidigt som havsutsikten och kvällens solnedgång skapar en svårslagen atmosfär.

Läget är något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till havet, vackra kuststräckor och flera fina badplatser. Mysiga Själsö hamn ligger endast en kort promenad bort och den populära sandstranden vid Brissund finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt når du Visby enkelt via den fina cykelvägen, en perfekt kombination av lugnt kustboende och stadens bekvämligheter.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!

Högsta bud
5 850 000 kr
Utgångspris
5 950 000 kr

m2 útiles
160 m2

Gastos
33 179 SEK/año

Área parcela
2 605 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 31 juli 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 05 augusti 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Själsö Fiskevägen 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSKINDE STORA BLÄSNUNGS 1:120


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts samt träpanel på gavelspetsar

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med utvändig spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Gemensamhetsanläggning (Bläsnungs Stora Samfällighetsförening)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftluftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda element) och öppen spis


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-01

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats delvis under tak i husets vinkel med fin vy ut över havet.
Infälld balkong med fin vy ut över havet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infart med parkering för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland väskinde ga:1 ändamål vattenförsörjningsanläggning, förvaltas av Bläsnungs Stora Samfällighetsförening., Gotland väskinde ga:15 ändamål vägar.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt/naturtomt med glesa träd och öppna ytor kring huset.

Planbestämmelser

Själsö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-27, Senast ändrad: 2024-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 145 000 kr

Markvärde

1 878 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 586 kr/år

Renhållning

3 114 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

20 979 kr/år

Årlig elförbrukning

10203 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 604 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 145 000 kr
Markvärde
1 878 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 586 kr/år
Renhållning
3 114 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
20 979 kr/år
Årlig elförbrukning
10203 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 604 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:
2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.