5 950 000 kr
Själsö Fiskevägen 17
5 950 000 kr
Välkommen till en rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla om 160 m² med ett högt och fritt läge där havet ständigt är närvarande. Från huset och den stora trälagda altanen breder en fantastisk utsikt ut sig över havet, grannskapet och den vackra solnedgången i väster, en plats att njuta av året om.
Villan är uppförd i vinkel med en stilren vitputsad fasad och erbjuder generösa sällskapsytor samt hela sju rum och kök, varav fyra sovrum. På övervåningen finns dessutom ett stort allrum som med fördel kan användas som ett rymligt master bedroom. Härifrån når du den härliga balkongen med hänförande utsikt över havet. Planlösningen är genomtänkt för den större familjen med gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Praktiskt nog finns dusch och toalett på båda våningsplanen.
Den stora och relativt lättskötta naturtomten erbjuder glesa träd men även öppna ytor med gott om plats för både lek, spel och avkoppling. Här finns stora gräsytor som gör fastigheten perfekt för den aktiva barnfamiljen eller för dig som vill njuta av ett bekvämt och naturnära boende utan omfattande trädgårdsskötsel.
Den stora trälagda altanen i söder- och västläge är delvis under tak och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från dag till kväll samtidigt som havsutsikten och kvällens solnedgång skapar en svårslagen atmosfär.
Läget är något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till havet, vackra kuststräckor och flera fina badplatser. Mysiga Själsö hamn ligger endast en kort promenad bort och den populära sandstranden vid Brissund finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt når du Visby enkelt via den fina cykelvägen, en perfekt kombination av lugnt kustboende och stadens bekvämligheter.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!
Högsta bud
5 850 000 kr
Utgångspris
5 950 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
33 179 SEK/año
Área parcela
2 605 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Själsö Fiskevägen 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
7 (4-5 sovrum)
GOTLAND VÄSKINDE STORA BLÄSNUNGS 1:120
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1975
25
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Puts samt träpanel på gavelspetsar
Eternit
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med utvändig spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Gemensamhetsanläggning (Bläsnungs Stora Samfällighetsförening)
Kommunalt avlopp
Luftluftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda element) och öppen spis
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-01
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagd uteplats delvis under tak i husets vinkel med fin vy ut över havet.
Infälld balkong med fin vy ut över havet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Infart med parkering för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland väskinde ga:1 ändamål vattenförsörjningsanläggning, förvaltas av Bläsnungs Stora Samfällighetsförening., Gotland väskinde ga:15 ändamål vägar.
08
Tomt/Servitut
2605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt/naturtomt med glesa träd och öppna ytor kring huset.
Själsö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-27, Senast ändrad: 2024-12-06)
01
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 145 000 kr
1 878 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 500 kr/år
3 586 kr/år
3 114 kr/år
1 000 kr/år
20 979 kr/år
10203 kWh/år
33 179 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 604 SEK/año)
Elförbrukning:
2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³
Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 145 000 krMarkvärde
1 878 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
3 586 kr/årRenhållning
3 114 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
20 979 kr/årÅrlig elförbrukning
10203 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 604 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!