2 450 000 kr
Stenkumla Bertels 168
2 450 000 kr
Välkommen till ett trivsamt 1-planshus i lantligt läge strax utanför Visby, med en generös tomt om 2 122 m² och gott om utrymme för både odling, hobby och avkoppling. Här erbjuds ett boende med funktionell planlösning och fina möjligheter att utveckla och skapa ett hem efter egna önskemål.
Bostaden omfattar 92 m² och disponeras över fyra rum och kök. Planlösningen är praktisk med hall som erbjuder förvaring, kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet samt ett ljust vardagsrum med trägolv. Här finns sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas som allrum, kontor eller extra sovrum beroende på behov.
Huset har både badrum med separat toalettrum. Tvättstuga finns och bidrar till ett funktionellt boende.
Tomten är en av fastighetens stora tillgångar – en rymlig och grönskande miljö med plats för odling, växthus och olika uteplatser. Här finns även flera komplementbyggnader såsom förråd, redskapsbod och växthus, vilket ger goda möjligheter för trädgårdsintresse eller hobbyverksamhet.
Fastigheten har egen borrad brunn och avlopp via gemensamhetsanläggning. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepumpar (installerade 2020 och 2024) samt direktverkande el, vilket ger ett fungerande och uppdaterat värmesystem. Fiber är anslutet via Stenkumla Fiber.
Läget i Stenkumla erbjuder ett lugnt och naturnära boende med öppna landskap runt knuten, samtidigt som Visby nås inom bekvämt pendlingsavstånd. Här bor du med frihetskänsla och gott om utrymme, utan att tumma på tillgängligheten till stadens service.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
2 450 000 kr
m2 útiles
92 m2
Gastos
33 595 SEK/año
Área parcela
2 122 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Stenkumla Bertels 168.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Allrum / Sovrum]()
Allrum / Sovrum
![Allrum / Sovrum]()
Allrum / Sovrum
![]()
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Vardagsrum igen emot andra hållet]()
Vardagsrum igen emot andra hållet
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![Dusch- och badrum]()
Dusch- och badrum
![Växthus]()
Växthus
![Förrådsbyggnad]()
Förrådsbyggnad
![Förrådsbyggnad]()
Förrådsbyggnad
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
0 kvm
4 (2-3 sovrum)
GOTLAND STENKUMLA BERTELS 1:27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1982
1992 - Tillbyggd
23
Morän
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt (omlagt 2023)
Plåt
Kopplade fönster med spröjs
Självdrag
Egen Borrad brunn
Gemensamhetsanläggning för avlopp
El - Luftluftvärmepump och direktverkande elelement
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Adax och Mitsubishi electric
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-05
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Stenkumla Fiber.
https://www.stenkumla.se/stenkumlafiber/
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El.
Förrådsbyggnad. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Redskapsbod. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Växthus.
Det finns även ett vidbyggt förråd med huset.
Grusad uppfart med plats för ett par bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Gotland stenkumla ga:3 - avloppsanläggning, typ trekammarbrunn, med erforderligt antal inspektionsbrunnar, infiltrationsbädd och avloppsledningar
07
Tomt/Servitut
2122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg på väganläggning - Rätt att för utfart använda befintliga vägen b., Officialservitut: väg vattentäkt - Rätt att taga vatten ur brunnen c samt rätt att anlägga och förnya ledning till brunnen.
Officialservitut: väg - Rätt att använda befintlig väganläggning inom området a.1/6 av vägunderhållet, inkl vinterunderhåll skall bestals av fastigheten 1:27
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
08
Övrigt
”Skyddat köp”
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 008 000 kr
747 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
6 400 kr/år
500 kr/år
2 108 kr/år
20 387 kr/år
9808 kWh/år
4 200 kr/år
33 595 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 020 SEK/año)
Uppvärmning, elkostnad och hushållsel är hopslaget under elkostnad.
El
2025 - 9 808 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 859 kWh.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 008 000 krMarkvärde
747 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
6 400 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
2 108 kr/årElkostnad
20 387 kr/årÅrlig elförbrukning
9808 kWh/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 595 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 020 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning, elkostnad och hushållsel är hopslaget under elkostnad.El
2025 - 9 808 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 859 kWh.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Bjers Krog
4,19 km
Café Kubanen
4,25 km
Himmel & Hage
5,3 km
Kustgrillen
5,86 km
Arenan Mat & Dryck
6,6 km
Västerhejde skola
4,59 km
Korallen
5,91 km
Torpet förskola
6,11 km
Tofta Föräldrakooperativ ek för
6,32 km
Förskolan Russet
6,87 km
Stora Coop Goda maten och billigt
8,9 km
Stora Coop Visby
8,91 km
Lidl
10,25 km
Wisby Ost AB
10,26 km
Gahms Varuhandel AB
31,19 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,05 km
Stenkumla kyrka
226 m
Gardrungs
1,63 km
Sion
2,34 km
Ingvards
2,95 km
Ansarve
3,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,18 km3 min6 min24 min
-
Al mar6,48 km14 min28 min-
-
Parada de autobúsStenkumla kyrka226 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
