En venta

Kvarnkullevägen 20

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Årnäshalvön— Åskloster— Varberg

Kvarnkullevägen 20


En venta
Utgångspris
2 295 000 kr

Varberg - Åskloster - Årnäshalvön

Välkommen ut till natursköna Årnäshalvön och denna härliga bostad där du har gångavstånd till flertalet små mysiga badvikar, långgrunda sandstränder, solvarma klippor och pittoreska småbåtshamnar.

2016 byggdes bostaden till med ett ljust kök och vardagsrum med öppet upp i nock och stora skjutdörrar som leder ut till ett otroligt härligt altandäck som sträcker sig längst med södra och västra gaveln. En perfekt yta att samla familjen för sköna grillkvällar med vy över den grönskande trädgården. I den äldre delen av huset fördelar sig ytan på sovrum, ett kombinerat kontor och klädförvaring som kan bli ett extra sovrum, entréhalll samt badrum med tvättpelare. På tomten finns bra extra utrymmen till förvaring i en redskapsbod, en friggebod och ett förråd. På tomten finns också goda möjligheter till odling i växthuset.

Halvön erbjuder en varierad terräng som lockar till upptäcktsfärder och sköna promenader. Helt enkelt det perfekta läget för att kunna njuta av ljuvliga dagar både sommar och vintertid!

Högsta bud
1 900 000 kr
Utgångspris
2 295 000 kr

m2 útiles
68 m2

Arrende
23 000 SEK/año

Gastos
44 169 SEK/año

Área parcela
1 000 m2

Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 06 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sofia para más información sobre Kvarnkullevägen 20.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG LINDÅS 1:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2017

Grund

Krypgrund och platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster samt ett 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och elradiatorer

Allmän information

För den trädgårdsintresserade finns det stora möjligheter till odling. På tomten finns 5 stycken komposter samt tre stycken vattenutkastare placerade runt om på tomten varav en frostfri.

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att ta del av.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

279 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-11

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet når du via skjutdörrar altandäcket som vetter åt sydväst och bjuder på många sköna soltimmar under sommarhalvåret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns det en isolerad friggebod, en redskapsbod, ett öppet skjul samt en förrådsbyggnad med två separata ingångar.
Det finns även ett växthus uppfört 2020 med eluttag intill samt fem stycken komposter på tomten.

Beskrivning, parkering

På tomten finns två anlagda uppfarter. En med plats för två bilar och en med plats för flera mindre bilar eller större fordon som båt eller husbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt en uppskattning av säljaren.)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

23 000 kr/år

Arrende till och med

2023-01-01

Arrende period

2023-2028

Jordägaren

Anders Olofsson


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 340 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1986

Försäkring

4 409 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12416 kWh/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Serviceavtal med Anticimex gällande krypgrundsavfuktare

2 010 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 169 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 206 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Posten för vatten och avlopp innefattar även ett helårsbonnemang för renhållning.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Avgiften uppräknas enligt gällande konsumentprisindex med index den 1 januari 2023 som utgångspunkt.
Markägaren har meddelat att arrendekostnaden kommer höjas till 27 000 kr för nästkommande period.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 340 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1986
Försäkring
4 409 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12416 kWh/år
Samfällighet
1 750 kr/år
Serviceavtal med Anticimex gällande krypgrundsavfuktare
2 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 169 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 037 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 206 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Posten för vatten och avlopp innefattar även ett helårsbonnemang för renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avgiften uppräknas enligt gällande konsumentprisindex med index den 1 januari 2023 som utgångspunkt.
Markägaren har meddelat att arrendekostnaden kommer höjas till 27 000 kr för nästkommande period.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Espeviks Camping Pizza & Kebab

454 m


Fridas Restaurang

1,31 km


Jippies Veranda

1,49 km


First Camp Kärradal - Varberg

1,78 km


Restaurang Fyren

1,79 km


Skeppets Förskola

2,36 km


Åskloster förskola

3,45 km


Siers förskola

5,43 km


Förskolan Limbacka

5,49 km


Fyrens förskola

5,53 km


Tempo

8,22 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

10,05 km


Coop Västra Vallgatan

10,19 km


Hemköp veddige

11,7 km


Stora Coop Varberg

13,14 km


Tofta station

6,59 km


Derome station

8,55 km


Varberg

9,73 km


Veddige station

11,89 km


Åsa

19,38 km


Boråskolonin

36 m


Kinnagården

305 m


Espeviks camping

425 m


Espevik

670 m


Espeviksgården

751 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,06 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Al mar
    256 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Tofta station
    6,59 km
    14 min
    35 min
    -
  • Parada de autobús
    Boråskolonin
    36 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.