En venta

Hansagårdsvägen 3B

Utgångspris

7 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 850 000 kr



Näset— Falkenberg

Hansagårdsvägen 3B


En venta
Utgångspris
7 850 000 kr

Falkenberg - Näset

Med ett rofyllt och havsnära läge väntar denna charmiga villa – ett perfekt hem för den växande familjen. Här bor du med gångavstånd till både hav, lekplatser och förskolor – allt som gör vardagen enkel, trygg och trivsam.
Huset kombinerar hemtrevnad och personlighet med moderna lösningar och bekvämligheter. Den lättskötta trädgården badar i sol större delen av dagen och bjuder in till lek, odling eller avkoppling i den härliga jacuzzin.
Invändigt möts du av ljusa, öppna ytor med generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Den sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör hemmet perfekt för både vardagsliv och fest – här umgås man enkelt, oavsett om middagen står på spisen eller brasan sprakar i kaminen.
Huset erbjuder flera rymliga sovrum varav ett är försedd med en walk in closet och vidare in till ett badrum, gott om förvaring och välplanerade ytor. Extra lyx är de fyra luft/luft värmepumparna i sovrum och vardagsrum som används som air-condition.
Med solceller och batterilagring hålls driftkostnaderna låga samtidigt som du bidrar till en mer hållbar framtid.
Garage och uppfart ger gott om plats för både bil, cyklar och vardagens logistik.

Det här är ett hem där varje detalj bjuder in till trivsel och livskvalitet – en plats att växa, koppla av och njuta av livet.
Välkommen på visning – kanske är det här du hittar ditt nästa kapitel.

Utgångspris
7 850 000 kr

Útil/construido
180/45 m2

Gastos
39 300 SEK/año

Área parcela
1 107 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 17 januari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Linda para más información sobre Hansagårdsvägen 3B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Vem vill inte anordna bjudningar till detta härliga utrymme? Här kan man öppna upp de skjutbara partierna och få minglet både ute och inne!
Tak i nock!

Vem vill inte anordna bjudningar till detta härliga utrymme? Här kan man öppna upp de skjutbara partierna och få minglet både ute och inne!

Härligt med två insynsskyddade uteplatser på baksidan av huset, en med plats för matbord och stolar och en med plats för lounge möbler.
Tak i nock!

Vem vill inte anordna bjudningar till detta härliga utrymme? Här kan man öppna upp de skjutbara partierna och få minglet både ute och inne!

Två uteplatser!

Härligt med två insynsskyddade uteplatser på baksidan av huset, en med plats för matbord och stolar och en med plats för lounge möbler.

Från master bedroom och genom den stora klädkammaren når du detta fina badrum med både dusch och badkar!
Lyxig känsla

Från master bedroom och genom den stora klädkammaren når du detta fina badrum med både dusch och badkar!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG TULLKRYSSAREN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin, vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

2025: Ny Epoq tvättmaskin.
2023: Installation av Husqvarna robotgräsklippare.
2021: Installation av 41 st solpaneler á 360 kW vilket har gett i genomsnitt 14 000 kW/år. Solcellsanläggningen är utrustad med batterilagring om 12 KWh Installation av Svenska bad utespa. Installation av Panasonic luft/luft-värmepumpar i sovrum 2 och 3 vilka används som aircondition.
2020: Installation av Panasonic luft/luft-värmepumpar i vardagsrum och sovrum 1 vilka används som aircondition.
Ny Whirlpool diskmaskin. Ny kyl och frys från LG.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser på trätrall. Här finns gott om gröna ytor i trädgården och ett härligt spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hjortsberg 4:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 771 000 kr

Markvärde

2 203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 374 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 998 232 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 771 000 kr
Markvärde
2 203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
8 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 998 232 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Al mar
    455 m
    2 min
    2 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.