7 850 000 kr
Hansagårdsvägen 3B
7 850 000 kr
Med ett rofyllt och havsnära läge väntar denna charmiga villa – ett perfekt hem för den växande familjen. Här bor du med gångavstånd till både hav, lekplatser och förskolor – allt som gör vardagen enkel, trygg och trivsam.
Huset kombinerar hemtrevnad och personlighet med moderna lösningar och bekvämligheter. Den lättskötta trädgården badar i sol större delen av dagen och bjuder in till lek, odling eller avkoppling i den härliga jacuzzin.
Invändigt möts du av ljusa, öppna ytor med generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Den sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör hemmet perfekt för både vardagsliv och fest – här umgås man enkelt, oavsett om middagen står på spisen eller brasan sprakar i kaminen.
Huset erbjuder flera rymliga sovrum varav ett är försedd med en walk in closet och vidare in till ett badrum, gott om förvaring och välplanerade ytor. Extra lyx är de fyra luft/luft värmepumparna i sovrum och vardagsrum som används som air-condition.
Med solceller och batterilagring hålls driftkostnaderna låga samtidigt som du bidrar till en mer hållbar framtid.
Garage och uppfart ger gott om plats för både bil, cyklar och vardagens logistik.
Det här är ett hem där varje detalj bjuder in till trivsel och livskvalitet – en plats att växa, koppla av och njuta av livet.
Välkommen på visning – kanske är det här du hittar ditt nästa kapitel.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Hansagårdsvägen 3B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vem vill inte anordna bjudningar till detta härliga utrymme? Här kan man öppna upp de skjutbara partierna och få minglet både ute och inne!
Vem vill inte anordna bjudningar till detta härliga utrymme? Här kan man öppna upp de skjutbara partierna och få minglet både ute och inne!
Härligt med två insynsskyddade uteplatser på baksidan av huset, en med plats för matbord och stolar och en med plats för lounge möbler.
Från master bedroom och genom den stora klädkammaren når du detta fina badrum med både dusch och badkar!
-
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG TULLKRYSSAREN 5
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2009
33
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, braskamin, vattenburen golvvärme
2025: Ny Epoq tvättmaskin.
2023: Installation av Husqvarna robotgräsklippare.
2021: Installation av 41 st solpaneler á 360 kW vilket har gett i genomsnitt 14 000 kW/år. Solcellsanläggningen är utrustad med batterilagring om 12 KWh Installation av Svenska bad utespa. Installation av Panasonic luft/luft-värmepumpar i sovrum 2 och 3 vilka används som aircondition.
2020: Installation av Panasonic luft/luft-värmepumpar i vardagsrum och sovrum 1 vilka används som aircondition.
Ny Whirlpool diskmaskin. Ny kyl och frys från LG.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02
Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Två uteplatser på trätrall. Här finns gott om gröna ytor i trädgården och ett härligt spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
1107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjortsberg 4:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-08-22)
01
6 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 771 000 kr
2 203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
14 000 kr/år
6 200 kr/år
7 600 kr/år
3 000 kr/år
8 500 kr/år
11900 kWh/år
39 300 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 374 SEK/año)
3
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 998 232 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 771 000 krMarkvärde
2 203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
7 600 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
8 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 374 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 998 232 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,78 km5 min7 min29 min
-
Al mar455 m2 min2 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!