En venta

Kaninvägen 16

Utgångspris

5 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 350 000 kr



Hjortsberg— Falkenberg

Kaninvägen 16


En venta
Utgångspris
5 350 000 kr

Falkenberg - Hjortsberg

Välkommen till denna spektakulära villa på eftertraktade Hjortsberg – ett hus som många passerat och nyfiket undrat hur det egentligen ser ut på insidan. Nu finns äntligen möjligheten att kliva in.

Denna unika 1-plansvilla med etageplan och delvis källare bjuder på en spännande och genomtänkt planlösning som passar de flesta familjekonstellationer. Huset byggdes för att inrymma en stor familj och här finns gott om ytor, vackra valv som på ett naturligt sätt öppnar upp bostaden och skapar ett härligt flöde mellan rummen.
Entréplanet rymmer entréhall, mycket stort kök och vardagsrum, gäst-wc och tvättstuga/groventré. Vardagsrummet nås genom ett stilfullt valv och erbjuder både generösa sällskapsytor, öppen spis med insats samt utgång till altandäcket delvis under tak och som även har en motordriven markis. En halv trappa upp finner du ett allrum, badrum samt tre sovrum – med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
En halv trappa ner öppnar sig ett extra vardagsrum och den uppskattade relaxavdelningen – med jacuzzi, bastu, dusch, wc och vilorum. Här finns även ett arbetsrum samt goda förrådsutrymmen och matkällare med kylrum.
Den välskötta trädgården erbjuder fina uteplatser samt en pergola som ger svalka under sommarens varmaste dagar samt odlingslådor för den trädgårdsintresserade.
Fristående garage som rymmer både bil och förrådsutrymmen.
Med närhet till både Skrea Strand och Falkenbergs centrum bor du här i ett av stadens mest omtyckta områden. Trots hörnläget i ett lugnt villakvarter med begränsad trafik har nuvarande ägare aldrig upplevt några störningar under sina många år i huset.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris
5 350 000 kr

Útil/construido
160/54 m2

Gastos
61 200 SEK/año

Área parcela
878 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med ett övre etageplan samt ett nedre/källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 08 februari 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Linda para más información sobre Kaninvägen 16.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Underbart stort kök med mycket inredning och plats för många!
Köket!

Underbart stort kök med mycket inredning och plats för många!

Mysigt med en öppen spis med insats i vardagsrummet.
Köket!

Underbart stort kök med mycket inredning och plats för många!

Öppen spis

Mysigt med en öppen spis med insats i vardagsrummet.

En liten trappa ner har du en alldeles egen spa och relax-avdelning med bastu, jacuzzi, dusch och avslappningsrum!
Relax-avdelning

En liten trappa ner har du en alldeles egen spa och relax-avdelning med bastu, jacuzzi, dusch och avslappningsrum!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG BACKSVALAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med ett övre etageplan samt ett nedre/källare

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark / Källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-05

Besiktningsman

Andreas Emanuelsson, OBM Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som man når från vardagsrummet. Här är altanen delvis under tak och det finns även en motordriven markis! Mysigt med belysning.
Pergola med trall med gott om plats även här för matgrupp och loungehörna!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med en förrådsdel som även nås från trädgården, här finns en extra frys.
Dörr vid garageporten med utrymme som rymmer sopkärlen.
Bevattningsbrunn finns, bevattningspump på baksidan av garaget. Är dock ej använd på många år.

Beskrivning, parkering

Bred stenbelagd infart som ger plats till 3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg hjortsberg ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Nätt och lättskött tomt med stenbelagda ytor på infarten som leder vidare både till finentrén samt groventré och vidare på baksidan av huset fram till altanen!
Gräsplätt som har plats för studsmattan om det behövs.

Planbestämmelser

Hjortsbergsområdet iii a, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-10, Senast ändrad: 2023-09-14)


09
Övrigt

Larm finns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 992 000 kr

Markvärde

1 193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

47 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

17800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 625 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 562 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 992 000 kr
Markvärde
1 193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
47 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
17800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 562 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Capri

508 m


Picadeli

548 m


Pizzahörnan

550 m


Dreamcakes.se

624 m


Seaside Skrea

966 m


Kristineslätts Förskola

185 m


Hjorthagens förskola

256 m


Hjortsbergsskolan

257 m


Eldstadens Förskola

605 m


Hjortsbergs förskola

756 m


Coop Gallerian

2,53 km


Lidl

3,11 km


X:-tra Arvidstorp

3,33 km


Tempo

8,38 km


Ankaret Hemköp Haverdal

19,98 km


Falkenberg Vesslevägen

124 m


Falkenberg Hjortsbergsskolan

270 m


Falkenberg Uttervägen

291 m


Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga

383 m


Falkenberg Hjortsbergs Centrum

469 m


Falkenberg Station

3,47 km


Oskarström station

29,07 km


Varberg

29,48 km


Modellbahn Legan

31,34 km


Sannarp station

32,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    427 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    1,15 km
    4 min
    3 min
    15 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    3,47 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Falkenberg Vesslevägen
    124 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.