5 350 000 kr
Kaninvägen 16
5 350 000 kr
Välkommen till denna spektakulära villa på eftertraktade Hjortsberg – ett hus som många passerat och nyfiket undrat hur det egentligen ser ut på insidan. Nu finns äntligen möjligheten att kliva in.
Denna unika 1-plansvilla med etageplan och delvis källare bjuder på en spännande och genomtänkt planlösning som passar de flesta familjekonstellationer. Huset byggdes för att inrymma en stor familj och här finns gott om ytor, vackra valv som på ett naturligt sätt öppnar upp bostaden och skapar ett härligt flöde mellan rummen.
Entréplanet rymmer entréhall, mycket stort kök och vardagsrum, gäst-wc och tvättstuga/groventré. Vardagsrummet nås genom ett stilfullt valv och erbjuder både generösa sällskapsytor, öppen spis med insats samt utgång till altandäcket delvis under tak och som även har en motordriven markis. En halv trappa upp finner du ett allrum, badrum samt tre sovrum – med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
En halv trappa ner öppnar sig ett extra vardagsrum och den uppskattade relaxavdelningen – med jacuzzi, bastu, dusch, wc och vilorum. Här finns även ett arbetsrum samt goda förrådsutrymmen och matkällare med kylrum.
Den välskötta trädgården erbjuder fina uteplatser samt en pergola som ger svalka under sommarens varmaste dagar samt odlingslådor för den trädgårdsintresserade.
Fristående garage som rymmer både bil och förrådsutrymmen.
Med närhet till både Skrea Strand och Falkenbergs centrum bor du här i ett av stadens mest omtyckta områden. Trots hörnläget i ett lugnt villakvarter med begränsad trafik har nuvarande ägare aldrig upplevt några störningar under sina många år i huset.
Välkommen att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Kaninvägen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Underbart stort kök med mycket inredning och plats för många!
Underbart stort kök med mycket inredning och plats för många!
Mysigt med en öppen spis med insats i vardagsrummet.
En liten trappa ner har du en alldeles egen spa och relax-avdelning med bastu, jacuzzi, dusch och avslappningsrum!
-
Groventré till tvättstuga, nås från köket
Tvättstuga
Vacker vägg med puts vid den öppna spisen med insats.
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
6 (3-4 sovrum)
FALKENBERG BACKSVALAN 5
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med ett övre etageplan samt ett nedre/källare
1989
34
Platta på mark / Källardel
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-05
Andreas Emanuelsson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor altan som man når från vardagsrummet. Här är altanen delvis under tak och det finns även en motordriven markis! Mysigt med belysning.
Pergola med trall med gott om plats även här för matgrupp och loungehörna!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med en förrådsdel som även nås från trädgården, här finns en extra frys.
Dörr vid garageporten med utrymme som rymmer sopkärlen.
Bevattningsbrunn finns, bevattningspump på baksidan av garaget. Är dock ej använd på många år.
Bred stenbelagd infart som ger plats till 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg hjortsberg ga:2
08
Tomt/Servitut
878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nätt och lättskött tomt med stenbelagda ytor på infarten som leder vidare både till finentrén samt groventré och vidare på baksidan av huset fram till altanen!
Gräsplätt som har plats för studsmattan om det behövs.
Hjortsbergsområdet iii a, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-10, Senast ändrad: 2023-09-14)
09
Övrigt
Larm finns
01
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 992 000 kr
1 193 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
47 000 kr/år
4 500 kr/år
7 300 kr/år
2 000 kr/år
400 kr/år
17800 kWh/år
61 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 625 SEK/año)
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 562 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 992 000 krMarkvärde
1 193 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
47 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 300 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
17800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 625 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 562 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Capri
508 m
Picadeli
548 m
Pizzahörnan
550 m
Dreamcakes.se
624 m
Seaside Skrea
966 m
Kristineslätts Förskola
185 m
Hjorthagens förskola
256 m
Hjortsbergsskolan
257 m
Eldstadens Förskola
605 m
Hjortsbergs förskola
756 m
Coop Gallerian
2,53 km
Lidl
3,11 km
X:-tra Arvidstorp
3,33 km
Tempo
8,38 km
Ankaret Hemköp Haverdal
19,98 km
Falkenberg Vesslevägen
124 m
Falkenberg Hjortsbergsskolan
270 m
Falkenberg Uttervägen
291 m
Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga
383 m
Falkenberg Hjortsbergs Centrum
469 m
Falkenberg Station
3,47 km
Oskarström station
29,07 km
Varberg
29,48 km
Modellbahn Legan
31,34 km
Sannarp station
32,09 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö427 m4 min2 min8 min
-
Al mar1,15 km4 min3 min15 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station3,47 km--
-
Parada de autobúsFalkenberg Vesslevägen124 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!