2 795 000 kr
Långkullevägen 3
2 795 000 kr
Upptäck ett harmoniskt boende på Långkullevägen 3, beläget mitt i den idylliska naturen. Detta charmiga hus om 44 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av semester- och åretruntboende. Med två rum och en väl tilltagen tomt på hela 4656 kvadratmeter, finns här oändliga möjligheter att skapa ditt drömhem.
Njut av lugnet och den naturnära atmosfären som omger huset. Promenadstråk slingrar sig genom det vackra landskapet, perfekta för avkopplande stunder. Den trevliga uteplatsen är en plats där solen skiner generöst, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och umgänge.
På tomten finns flera praktiska byggnader, inklusive ett garage med tvättstuga och förråd som kan omvandlas till bastu. Gäststugan erbjuder extra utrymme för besökande familj och vänner, medan det mindre förrådet ger plats för allt du behöver för trädgårdsarbete eller hobby.
Det mindre området med blandad bebyggelse skapar en trivsam och inbjudande miljö att leva i. Detta är ett boende där du kan njuta av lugn och ro samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen hem till Långkullevägen 3 i Gällinge!
Utgångspris
2 795 000 kr
m2 útiles
44 m2
Gastos
31 051 SEK/año
Área parcela
4 656 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus i vinkel
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cissi para más información sobre Långkullevägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkomna till Långkullevägen 3!]()
Välkomna till Långkullevägen 3!
![Ett mysigt boende mitt i naturen]()
Ett mysigt boende mitt i naturen
![]()
![Härlig uteplats med många soltimmar och en trädgård med stora möjligheter för odling och planteringar.]()
Härlig uteplats med många soltimmar och en trädgård med stora möjligheter för odling och planteringar.
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Gällingeskolan (F-5)]()
Gällingeskolan (F-5)
![Smedingeskolan i Fjärås.]()
Smedingeskolan i Fjärås.
Reserva una valoración gratuita con Cissi
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 (1 sovrum)
KUNGSBACKA GÄLLINGE-SKÅR 2:11
02
Byggnadssätt
Enplanshus i vinkel
1964
45
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt och papp
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej i bruk med eldningsförbud
Enskilt vatten året om/djupborrad brunn (Kommunalt vatten framdraget till tomtgräns, ej indraget. Kostnad för inkoppling tillkommer.
Kommunalt avlopp (via Förlanda VA-förening)
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Se Frågelistan med bilaga under Dokument.
Tidigare ägare:
2024 - Dränering (2013, 2018 och 2024)
2023 - Nya fönster
2022 - Uppfarten
2019 - Stengångar, dörrar, fönster, garageport (garage 2015/2019)
2018 - Kommunalt avlopp, installerat fiber, badrum
2017 - Kök, tilläggsisolerat garage
2014 - Altan, tilläggsisolerat hus, fönster
2012 - Elen
2011 - Golvvärme hall
2010 - Sovrum
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Ingen Energideklaration utförd då boarean understiger 50kvm.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Förlanda VA/fiber förening.
05
Uteplats
Rymlig altan med solläge åt flera väderstreck i anslutning till huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för ett fordon samt tvättstuga.
I anslutning även ytterligare förråd/framtida bastu.
Gäststuga om ca.18 kvm, isolerad med värme, ej vatten.
Mindre kallförråd för verktyg och redskap.
Gott om parkering på den grusade uppfarten vid garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka skog ga:1
08
Tomt/Servitut
4656 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med del av både gräsmatta, mindre bergsparti och naturtomt.
Här finns oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade till ytterligare plantering och odling.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Gällinge-skår 2:11, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-03, Registreringsdatum: 2010-05-19)
Avtalsservitut Kraftledning
09
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt kontakta ansvarig mäklare.
(Besiktningsprotokoll och Frågelista bifogas inom kort)
Tillträde möjligt under våren 2026.
Förslag på härliga upplevelser i närheten:
För mer info kring den närliggande och välbevarade Äskhults by med historia från 1700-talet, besök askhultsby.se
Skårs gård i Gällinge - för mat/dryck och naturupplevelser, besök Skarsgard.se
Upptäck Hallands vackra inland till fots genom att vandra på Hallandsleden som passerar i närheten. På 4 min nås även Västra Skogs skvaltkvarn vid Skärbäck för ett svalkande bad i kvarndammen.
01
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
803 000 kr
848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 906 kr/år
3 570 kr/år
2 628 kr/år
18 847 kr/år
8000 kWh/år
100 kr/år
31 051 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 125 SEK/año)
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.
Kostnaden för Vatten och Avlopp avser förbrukning av vatten.
VA-avgifterna faktureras två gånger/år av Förlanda Avloppsförening.
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
803 000 krMarkvärde
848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
5 906 kr/årVatten och avlopp
3 570 kr/årRenhållning
2 628 kr/årElkostnad
18 847 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årMedlemsavgift Förlanda Avloppsförening
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.Kostnaden för Vatten och Avlopp avser förbrukning av vatten.
VA-avgifterna faktureras två gånger/år av Förlanda Avloppsförening.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skårs Gård
2,04 km
Gårdsbageriet i Idala
5,53 km
Torpa Burger
5,91 km
Rum35 på Sjögärde
7,46 km
The Thai i Fjärås
7,54 km
Olasgårdens förskola
2,34 km
Förlanda öppna förskola
2,92 km
Gällinge förskola
3,08 km
Gällingeskolan (F-5)
3,14 km
Ögärdets förskola
7,06 km
Smedingeskolan (6-9)
7,18 km
Gällinge Lanthandel
2,68 km
Tempo Fjärås
7,57 km
Stora Coop Kungsbacka
13,23 km
Hemköp Kungsbacka Torget
13,84 km
Fågelsång
1,06 km
Bykärr
1,38 km
Axtorp
1,44 km
Skärsjövägen
1,67 km
Skår
2,08 km
Åsa
10,28 km
Kungsbacka
13,88 km
Horred station
14,38 km
Björketorp
15,13 km
Hede
15,37 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö372 m12 min10 min15 min
-
Al mar9,02 km19 min51 min-
-
Parada de autobúsFågelsång1,06 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cissi!
