En venta

Plommonvägen 7

Utgångspris

3 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 900 000 kr



Söndrum— Halmstad

Plommonvägen 7


En venta
Utgångspris
3 900 000 kr

Halmstad - Söndrum

Skyddat läge längst ner på återvändsgata och en trädgårdstomt i rakt söderläge – här får du både lugnet och friheten att skapa det liv du önskar. Plommonvägen 7 ligger centralt i Söndrums populära villakvarter, med gång- och cykelavstånd till både ICA och skolan. Du har även närhet till Brottet, Hallägraskogen och Astrios stora idrottsplats. Här bor du i ett trivsamt område som bjuder på både lugn och bekvämlighet.

Och huset? Inte så dumt det heller! 60-talet levererar fortfarande med sin gedigna byggkvalitet. Här får du ett ljust och omfamnande hem i ett plan – något som alltid är eftertraktat. Medan du funderar på husets framtid, kan du njuta av den trygga och rymliga vändplanen utanför. Huset är i gott tekniskt skick, med nytt tak, nya fönster och en planlösning som har stor potential. Öppna upp mellan kök och vardagsrum och skapa en modern planlösning för 2026 – möjligheterna är många! Tre sovrum, badrum och en urpraktisk tvättstuga med groventré som, efter en uppdatering, kan bli en dröm för vilken barnfamilj som helst.

Under vintervilan anar man bara vad trädgården rymmer. Här kommer grönskan explodera när våren kommer och skapar en helt insynsskyddad oas. Solen har du med dig hela dagen, och om den skulle lysa med sin frånvaro, finns även ett inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum många månader om året.

Nuvarande ägare har bott här sedan 1990 och har väl underhållet huset genom åren, vilket besiktningsprotokollet bekräftar. Nytt tak och nya fönster är bland de investeringar som gjorts, vilket är fördelaktigt för framtida ägare. Uppvärmningen är vattenburen vilket enkelt möjliggör ett byte till värmepump och därmed en mer energieffektivt uppvärmning.

Plommonvägen 7 är ett hus som uppmanar dig att drömma, tänka fritt och som väntar på att du ska lotsa det tillbaka till framtiden!

Utgångspris
3 900 000 kr

m2 útiles
120 m2

Gastos
43 155 SEK/año

Área parcela
804 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa av fabrikat HultsfredsHus, 1-plan,

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 06 maj 15:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 08 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 09 maj 12:00 — 13:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Plommonvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.
Återvändsgata intill grönområde

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.

Här kommer grönskan explodera när våren föser bort vintern och där man har solen med sig hela dagen.
Återvändsgata intill grönområde

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.

Insynsskyddad trädgård

Här kommer grönskan explodera när våren föser bort vintern och där man har solen med sig hela dagen.

Genom årens lopp är kostsamma
investeringar som nytt tak och nya fönster gjorda, tacksamt för plånboken!
Fint besiktningsprotokoll

Genom årens lopp är kostsamma investeringar som nytt tak och nya fönster gjorda, tacksamt för plånboken!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 25:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa av fabrikat HultsfredsHus, 1-plan.

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Grund

Betongplatta på mark med en sandwichkonstruktion (grovbetongplatta isolering samt finsats)

Stomme

Trä.

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) samt träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och en underlagsduk

Fönster

3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Elpanna med ett vattenburet radiatorsystem.

Renovering omarbetning etc

2021
-Husets altandörrar samt alla fönster byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.
2015
-Taket lades om med ny taktäckning av betongpannor. Även underlagspapp och läkt, takhuvar och övriga plåtbeslag samt
hängrännor och stuprör byttes ut. Vindskivorna kläddes in med plåt.
2010
- Radomnätning genomförde som visade ett uppmätt årsmedelvärde 100 Bq/m3 vilket är lägre än gränsvärdet (200 Bq/m3).
2001
-Badrummet renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker inkl elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

225 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-09

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och asfalterad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-06-20), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen. Besiktningsprotokoll tillhandahålls på visningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

1 423 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

31 294 kr/år

Försäkring

4 515 kr/år

Vatten och avlopp

4 338 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Årlig elförbrukning

16229 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 155 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 580 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

LF Halland

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
1 423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
31 294 kr/år
Försäkring
4 515 kr/år
Vatten och avlopp
4 338 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Årlig elförbrukning
16229 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 155 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 580 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
LF Halland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pers Kök i Halmstad

598 m


Burger King

730 m


IZJ Food

740 m


Daeng's Wok

742 m


Sumo Sushi Halmstad

745 m


Klockargårds förskola

548 m


Söndrumsskolans paviljonger

590 m


Söndrumsskolan 6-9

653 m


Hallägra förskola

702 m


Söndrumsskolan hus B

729 m


Lidl

762 m


Tempo

1,92 km


African Shop Halmstad

2,98 km


Hemköp Halmstad

3,07 km


Modellbahn Legan

2,04 km


Halmstad C

3,45 km


Sannarp station

5,57 km


Oskarström station

18,41 km


Laholm

21,83 km


Halmstad Petter Jydes väg

108 m


Halmstad Rosengränd

352 m


Halmstad Söndrumsskolan

484 m


Halmstad Eketångavägen

652 m


Halmstad Fruängsvägen

721 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    762 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Al mar
    1,02 km
    5 min
    7 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    2,04 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Petter Jydes väg
    108 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.