Skymningsvägen 25
Välkommen till ett radhus i bostadsrättsform där livet blir enkelt och trivsamt! Här får du en perfekt balans mellan funktion och charm, där minimalt underhåll ger maximalt med tid för familjeliv och fritid. Nuvarande ägare beskriver området som väldigt lugnt, trivsamt och barnvänligt. Fördelaktigt att i avgiften till föreningen ingår både värme, vatten, Br-tillägg, tv och internet, renhållning samt yttre skötsel av gräsmatta och häck.
Huset bjuder på 116 kvm ljus och välplanerad boyta fördelad på två våningar samt en oinredd vind på plan tre på ca 22 kvm som passar perfekt som förrådsyta, kontor eller extra allrum. På entréplanet står det sociala i centrum – det stilrena köket med snygga detaljer och vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, lika perfekt för fredagsmys som för bakstunder med barnen. Det inglasade uterummet är en extra bonus, där skjutpartierna kan öppnas upp för att bjuda in solen och trädgården. På övre plan finns fyra sovrum eller om man önskar använda ett av dem som allrum. För extra bekvämlighet finns två helkaklade badrum, varav det på entréplanet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Det här är ett hem för dig som värdesätter ett socialt och bekymmersfritt boende. Brf Sånglärkan stod klart 2023 och har ett attraktivt läge längst in på Ranagård mot de äldre områdena Trottaberg och Bergsgård. Här bor du nära både natursköna promenadstråk och havet, samtidigt som Flygstadens stora utbud av butiker och service finns inom räckhåll. För barnfamiljen är det extra fördelaktigt – förskola och nya Ranagårdsskolan ligger bara några hundra meter bort.
Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för att anmäla ditt intresse – kanske är detta ditt framtida hem? Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Útil/construido
116,7/22 m2
Comunidad
8 297 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Skymningsvägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Härlig yta att tillaga helgens måltid på för att sen samlas kring matbordet
Lyxigt med dubbla badrum, ett på vardera plan
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
116,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
22 kvm
5 (4 sovrum)
39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-17
04
Inglasat uterum
Härligt inglasat uterum som en förlängning av vardagsrummet. Glastaket skänker in härligt ljus. Utanför skjutpartierna finns stensatt uteplats samt lite gräsplätt med häck. Både gräsmatta och häckar sköts av föreningen.
05
Balkong
Härlig privat balkong på husets framsida med utsikt mot natur och äldre bebyggelse. Sol hela dagen fram till 16/17 tiden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför radhuset har man en parkeringsplats som kostar 350 kr/månad.
01
8 297 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
728 kr/mån
5844 kWh/år
723 kr/mån
1 451 kr/mån
5
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,6402
3,6402
3,5340
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.
01
HSB Brf Sånglärkan.
Föreningen äger marken
Hsb Brf Sånglärkan registrerades 2017 och föreningen sålde nyproducerade lägenheter och radhus i bostadsrättsform på ett nyexploaterat område i Halmstad - Ranagård. Projektet såldes slut under 2021. Bostäderna står klara för inflytt maj 2023. I föreningen finns 31 lägenheter samt 9 radhus. Lägenheterna fördelas på 18 st tvåor och 13 st treor i tre olika flerfamiljshus med hiss.
I avgiften ingår värme, vatten samt internet (100/100) och tv. För telefon, högre bredbandshastighet eller fler kanaler tecknar varje lägenhetsinnehavare ett individuellt abonnemang. Separat mätare för hushållsel.
Uppvärmning via fjärrvärme. På flerbostadshusen finns solceller på taken.
Vissa av parkeringarna har laddstolpar, kunde köpas till som tillval när man köpte som nyproduktion. På varje parkeringsplats är det förberett för att kunna installera kabel och uttag från fördelarcentraler.
Grundläggning: Bottenplatta av betong
Mellanbjälklag: Betong
Våningsytterväggar: Tegelfasad
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Trapphus/trappor: Invändiga trappor av betong belagda med klinker
Taktäckning: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Vid köp av bostad i HSB förening krävs att man är medlem i HSB (gäller alla köpare). Detta blir du enkelt via HSB:s hemsida.
I föreningen finns separat styrelserum och övernattningsrum i hus 3 samt gemensam tvättstuga i hus 2.
Till varje lägenhet i flerbostadshusen finns förråd på våning 4. Radhuset har varsitt förråd på deras egna vind.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 487 034 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,6402%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
8 297 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
728 kr/månÅrlig elförbrukning
5844 kWh/årHushållsström
723 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 451 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,6402Andel av årsavg.
3,6402Andelstal insats
3,5340Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.Bäckagårdskrogen
948 m
Wiggo Wrap Wagon
1,07 km
Tylebäck Bistro
1,65 km
Cavalini Pizzeria
1,88 km
Halmstad Golfklubb
2,19 km
Bergsgårds förskola
228 m
Ranagårdsskolan
261 m
Albinsro förskola
508 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
889 m
Trollbergets förskola
950 m
Lidl
3,32 km
Coop
4,65 km
Tempo Gullbrandstorp
5,29 km
Hemköp
5,65 km
Erosop
5,71 km
Modellbahn Legan
1,84 km
Halmstad C
5,99 km
Sannarp station
8,16 km
Oskarström station
20,5 km
Laholm
22,58 km
Halmstad Karlstorp
159 m
Halmstad Bergsgård
191 m
Halmstad Slupvägen
527 m
Halmstad Trollberget
532 m
Halmstad Lummervägen
696 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,28 km4 min7 min21 min
-
Al mar1,5 km7 min13 min38 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan1,84 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Karlstorp159 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
