4 195 000 kr
Skymningsvägen 25
4 195 000 kr
Välkommen till ett radhus i bostadsrättsform där ekonomin är lika fördelaktig som boendet är trivsamt! I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet samt BR-tilläggsförsäkring – vilket innebär att din enda rörliga kostnad är hushållselen. Den debiteras dessutom via föreningen, vilket ofta blir mer ekonomiskt då du som boende slipper fasta avtalskostnader.
Här bor du i ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och trivsam atmosfär, med minimalt underhåll och maximalt utrymme för familjeliv och fritid. Området beskrivs av nuvarande ägare som lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt.
Bostaden omfattar 116 kvm ljus och välplanerad boyta fördelad på två våningar, samt en oinredd vind om cirka 22 kvm på tredje plan – idealisk som förråd, kontor eller extra allrum. På entréplanet står det sociala i fokus. Det stilrena köket med smakfulla detaljer samspelar fint med vardagsrummet, som blir hemmets naturliga samlingsplats – lika lämpat för mysiga fredagskvällar som för bakning med barnen. Det inglasade uterummet är ett uppskattat tillskott, där skjutpartierna enkelt öppnas upp mot trädgården under årets varmare dagar.
En trappa upp finns fyra sovrum, alternativt tre sovrum och ett allrum beroende på behov. Här finns också ett av bostadens två helkaklade badrum, medan det andra – på entréplanet – är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Detta är ett hem för dig som söker ett bekymmersfritt och socialt boende i ett attraktivt läge. Brf Sånglärkan stod klart 2023 och är beläget längst in på Ranagård, med närhet till de etablerade områdena Trottaberg och Bergsgård. Här bor du med närhet till både natursköna promenadstråk och havet, samtidigt som Flygstadens breda utbud av service och butiker finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är läget extra fördelaktigt, med både förskola och nya Ranagårdsskolan bara några hundra meter bort.
Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för att anmäla ditt intresse – kanske är detta ditt nästa hem?
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Utgångspris
4 195 000 kr
Útil/construido
116,7/22 m2
Comunidad
8 297 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Skymningsvägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Härlig yta att tillaga helgens måltid på för att sen samlas kring matbordet
Lyxigt med dubbla badrum, ett på vardera plan
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
116,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
22 kvm
5 (4 sovrum)
39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-17
04
Inglasat uterum
Härligt inglasat uterum som en förlängning av vardagsrummet. Glastaket skänker in härligt ljus. Utanför skjutpartierna finns stensatt uteplats samt lite gräsplätt med häck. Både gräsmatta och häckar sköts av föreningen.
05
Balkong
Härlig privat balkong på husets framsida med utsikt mot natur och äldre bebyggelse. Sol hela dagen fram till 16/17 tiden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför radhuset har man en parkeringsplats som kostar 350 kr/månad.
01
8 297 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
728 kr/mån
5844 kWh/år
723 kr/mån
1 451 kr/mån
5
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,6402
3,6402
3,5340
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.
01
HSB Brf Sånglärkan.
Föreningen äger marken
Hsb Brf Sånglärkan registrerades 2017 och föreningen sålde nyproducerade lägenheter och radhus i bostadsrättsform på ett nyexploaterat område i Halmstad - Ranagård. Projektet såldes slut under 2021. Bostäderna står klara för inflytt maj 2023. I föreningen finns 31 lägenheter samt 9 radhus. Lägenheterna fördelas på 18 st tvåor och 13 st treor i tre olika flerfamiljshus med hiss.
I avgiften ingår värme, vatten samt internet (100/100) och tv. För telefon, högre bredbandshastighet eller fler kanaler tecknar varje lägenhetsinnehavare ett individuellt abonnemang. Separat mätare för hushållsel.
Uppvärmning via fjärrvärme. På flerbostadshusen finns solceller på taken.
Vissa av parkeringarna har laddstolpar, kunde köpas till som tillval när man köpte som nyproduktion. På varje parkeringsplats är det förberett för att kunna installera kabel och uttag från fördelarcentraler.
Grundläggning: Bottenplatta av betong
Mellanbjälklag: Betong
Våningsytterväggar: Tegelfasad
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Trapphus/trappor: Invändiga trappor av betong belagda med klinker
Taktäckning: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Vid köp av bostad i HSB förening krävs att man är medlem i HSB (gäller alla köpare). Detta blir du enkelt via HSB:s hemsida.
I föreningen finns separat styrelserum och övernattningsrum i hus 3 samt gemensam tvättstuga i hus 2.
Till varje lägenhet i flerbostadshusen finns förråd på våning 4. Radhuset har varsitt förråd på deras egna vind.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 487 034 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,6402%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
8 297 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
728 kr/månÅrlig elförbrukning
5844 kWh/årHushållsström
723 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 451 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,6402Andel av årsavg.
3,6402Andelstal insats
3,5340Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.Bäckagårdskrogen
948 m
Wiggo Wrap Wagon
1,07 km
Tylebäck Bistro
1,65 km
Cavalini Pizzeria
1,88 km
Halmstad Golfklubb
2,19 km
Bergsgårds förskola
228 m
Ranagårdsskolan
261 m
Albinsro förskola
508 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
889 m
Trollbergets förskola
950 m
Lidl
3,32 km
Coop
4,65 km
Tempo Gullbrandstorp
5,29 km
Hemköp
5,65 km
Erosop
5,71 km
Modellbahn Legan
1,84 km
Halmstad C
5,99 km
Sannarp station
8,16 km
Oskarström station
20,5 km
Laholm
22,58 km
Halmstad Karlstorp
159 m
Halmstad Bergsgård
191 m
Halmstad Slupvägen
527 m
Halmstad Trollberget
532 m
Halmstad Lummervägen
696 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,28 km4 min7 min21 min
-
Al mar1,5 km7 min13 min38 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan1,84 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Karlstorp159 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
