2 350 000 kr
Esaias Thoréns Gata 3
2 350 000 kr
Nu kan vi presentera denna förträffliga tvårummare om 60 kvm med ett toppenläge uppe på 4:e våning och inglasad balkong. Lägenheten stod klar för inflyttning 2010 och är i välvårdat skick. Lägenheten har en stilfull genomtänkt interiör och kombinerar neutrala behagliga kulörer med tidlös inredning i kök och badrum. De 60 kvadratmetrarna fördelar sig över rymligt badrum med tvättmaskin/torktumlare, sovrum samt kök och vardagsrum i ett öppet samspel med flera stora fönsterpartier som tillåter ljuset att flöda. Lägenheten erbjuder bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hallen, 3 garderober/linneskåp utanför badrummet samt 2 garderober i sovrummet. Via vardagsrummet nås en stor inglasad balkong med utsikt över innergården och ned mot Nissan i fonden.
Bostadsrättsföreningen är mycket stabil, välskött och har en god ekonomi. Belåningsgraden ligger på låga 5 612 kr/kvm och resultatet innan avskrivningar låg på + 966 300kr. Därav en riktigt förmånlig månadsavgift om 3 142 kr som inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg, sedan har man ett förmånligt avtal för TV/Internet för 220 kr/mån. Föreningen erbjuder både övernattningslägenhet samt garageplatser till låg avgift.
Läget är något extra här på Nissastrand. På andra sidan innergården glimmar Nissan, kantad av träd och grönska året om. Här kan du börja dagen med en promenad längs vattnet, eller krypa upp med en filt och njuta av lugnet. Hus och förening är ca femton år gamla men har redan etablerat sig som en av stadens mest välskötta och stabila bostadsrättsföreningar.
Här kan du välja mellan aktivitet och avkoppling – eller bara stanna upp och njuta. Välkommen hem! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Utgångspris
2 350 000 kr
m2 útiles
60 m2
Comunidad
3 142 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Esaias Thoréns Gata 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fantastisk balkong som är inglasad och har vy ner mot Nissan.
Fantastisk balkong som är inglasad och har vy ner mot Nissan.
Nissastrand ligger både nära centrum och nära till naturen med härliga promenadstråk kring Nissan.
Härlig lägenhet med bra planlösning, rikligt ljusinsläpp och fina ytskikt!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Översiktsbild Nissastrand]()
Översiktsbild Nissastrand
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
E41
02
Byggnadssätt
2010
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och mekanisk ventilation med återvinning.
03
Utförda renoveringar
2023
- Målat lister till badrumsdörren
2019
- Ny Kyl/frys december
2018
- Målat om i hall och i sovrum 2020
04
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26
Seth Bengtsson, Cattegattconslut AB
05
TV/Internet
Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband till alla lägenheter mot ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 220 kr/mån.
06
INGLASAD BALKONG
Rymlig balkong som är inglasad och förlänger säsongen! Belägen i svalt och lugnt läge med utsikt över innergården och vy mot Nissan åt väster.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd som hör till lägenheten finns i källarplan.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan för 480 kr/mån, kösystem tillämpas. I garaget finns även laddstolpar till el-bil.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
01
3 142 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
135 kr/mån
285 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
640 kr/mån
2
Gemensam elförbrukning vilket håller elkostnaderna väldigt låga.
Bostadsrätt
0,86574
0,87
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bron vid Nissan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen består av 77 st lägenheter i två byggkroppar och byggdes av JM med inflyttning våren 2010. Fastigheten är vackert belägen utmed Nissan precis vid den gamla järnvägsbron som numera är cykel och gångbro vilket gör att man lätt förflyttar sig till stadens centrala delar.
Föreningen har del i trädgård och parkerings- utrymmen tillsammans med Brf Järnbanan som äger den andra halvan av kvarteret.
För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbron.se
2024 Filterbyte
2024
-Filterbyte.
2023
-Ommålning av fasaden.
2022-2023
-OVK besiktning utförd, spolat stammar och målning av fasad.
2017
-Byte av låssystemet som innebär dörröppnare i entréer och passager till garaget vilka ska öppnas med plastbricka istället för nyckel. Lägenhetsdörrarna är inte berörda.
2013
- Reparation och service av hissen.
2013
- Målningar av källargolvet i trapphuset.
Gästlägenhet för uthyrning finns i föreningen och har enligt föreningens hemsida 2 sängar, 2 bäddsoffor, pentry samt badrum med dusch som kostar 300 kr per natt, bokas via föreningens hemsida.
Privatbostadsföretag (äkta)
326 670 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 7 och 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,87%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).
Avgift
3 142 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring.Försäkring
135 kr/månHushållsström
285 kr/månInternet/TV
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
640 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Gemensam elförbrukning vilket håller elkostnaderna väldigt låga.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,86574Andel av årsavg.
0,87Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bread on Wine
204 m
Rotundan
213 m
La Pizza
230 m
Brunchbaren
243 m
Restaurang Karl
270 m
Sömntutans förskola och fritidshem
324 m
Kastanjeallèns förskola
365 m
Växtvärket
370 m
Internationella Engelska Skolan Halmstad
383 m
Find Your Mind
624 m
Hemköp
646 m
Africa Shop Halmstad
682 m
Lidl
1,66 km
Coop Flygaregatan
1,72 km
Halmstad Pihlgården
294 m
Halmstad Norre port
337 m
Halmstad Erik Olsons gata
380 m
Halmstad Norra kyrkogården
469 m
Halmstad Folkparken
555 m
Halmstad C
1,07 km
Sannarp station
1,93 km
Modellbahn Legan
5,31 km
Oskarström station
15,66 km
Laholm
21,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö89 m1 min1 min2 min
-
Al mar2,22 km9 min8 min34 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,07 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Pihlgården294 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
