5 995 000 kr
Lindqvistgatan 5
5 995 000 kr
Behändigt, behagligt, bedårande och absolut ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren runt Lindqvistgatan 5.
Ett hus där allt bara faller på plats, där man möts av ett härligt 30-tal med putsad fasad och som kan disponeras på många sätt beroende på familjens storlek och behov.
Inne är flödet lätt: hallen leder rakt in i husets sociala mitt, med vardagsrum och matplats och ett kök som passar lika bra till vardags som till lördagsdrink med gäster vid köksön. Öppen spis för myskvällar och lagom stora våningsplan. Socialt nere, privat uppe och extra ytor på vind och i källare. Badrummet är fint renoverat på senare tid och med en extra dusch i källaren är man redo för en stor familj när och om livet vill.
Ett stort hus som känns enkelt att leva i helt enkelt!
Det fina fortsätter utomhus. Den stora, plana tomten ramar in huset med uppvuxen grönska och äldre, uppvuxna träd. Här finns gott om plats för lek, långbord och framtida trädgårdsdrömmar.
Uppfarten är generös och tar lätt hand om bilen och längst in väntar ett garage.
Nuvarande och föregående ägare har gjort genomtänkta investeringar och tagit hand om de stora, ofta osynliga kostnaderna – sådana som annars snabbt gräver djupa hål i plånboken. Nya fönster, nytt tak, ny fasad, dränering, uppdaterad el inklusive Plejdsystem, ja, listan kan göras hur lång som helst där inget lämnats åt slumpen. Allt gjort på ett klokt och långsiktigt sätt där luft/vattenvärmepumpen definitivt bidrar till lugnet.
Läget är lugnt och tryggt och samtidigt har man nära till allt. Förskolor och skolor runt hörnet, stan en kort promenad eller cykeltur bort. Havet och stranden? Den når man på några minuter.
Charmigt, uppdaterat och läget – fint, eller hur?
Utgångspris
5 995 000 kr
Útil/construido
153/111 m2
Gastos
52 200 SEK/año
Área parcela
541 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa, 1½-plan med inredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Lindqvistgatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren där allt bara faller på plats.
Ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren där allt bara faller på plats.
Generösa charmiga ytor att anpassa på många sätt beroende på familjens storlek och behov.
Gottt om plats för lek, långbord och framtida trädgårdsdrömmar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
6 (3 sovrum)
HALMSTAD FJÄRILEN 7
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med inredd vind
1936
2013
43
Trä
Puts och träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt & betongpannor. Bandtäckt plåt på takkupan och över burspråk.
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump samt en kamin
2025
-Nytt staket.
-Målat fasaden och renoverat vindskivorna.
-Nytt spegelskåp till badrummet på ovanvåningen.
-Ny eldragning i delar av källaren.
2024
-Ny elinstallation på entréplanet, nya brytare samt installation av Plejdsystem.
-Ny planlösning i källaren - lagt in klinker, målat och satt in nya element.
-Installerat laddstation inkl laddbalanserare.
-Ny tvättmaskin.
2023
-Byte av innerdörrarna.
-Ny planlösning på entréplanet + alla ytskikt vidgjorda på entréplanet och ovanvåningen.
-Ny kommod i WC på entréplanet.
-Målat garaget och uterummet.
2022
-Byggt förråd i källaren.
-Byte av 3 ytterdörrar.
-Reparation i uterummet inkl inplåtning.
2021
-Renovering av ett sovrum.
2020
-Byggt ny altan.
2020
-Installation av 3-glasfönster.
-Ny panel i kupan samt ny plåt.
-Installation av robotgräsklippare.
2019
-Dränering väst/öst/syd.
-Installation av eldstad.
2018
-Samtliga sovrum målades.
Renoveringar nedan av tidigare ägare:
2018
-Renovering av köket.
2017
-Ovanvåningens badrum renoverades. Arbetet utfördes av fackman.
2015
-Garaget målades om.
2014
-Taket lades om med ny papp, läkt och nya betongpannor. Vindskivor och plåtdetaljer byttes samtidigt. Skorstenen fogades om och plåthuv monterades.
-Renovering av fönstren på entréplanet och källaren.
2013
-Fasaden lagades och putsades.
2013/2012
-Vindsutrymmet inreddes och samtidigt isolerades vindbjälkslaget, sotningsluckan togs bort och ersattes med ett takfönster samt att en takstege monterades för
tillträde till skorstenen.
-Installation av luft/vattenvärmepump från CTC.
-En del nya radiatorer installerades samt att elen drogs om på ovanvåningen samt i vindsutrymmet.
2012
-Ny planlösning på ovanvåningen.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Patrik Johansson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan med trätrall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage grundlagt med en betongplatta på mark, stomme och fasad av trä samt ett pulpettak med taktäckning av plåt
Garage och grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
541 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Områden inom östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-13, Senast ändrad: 2014-09-05), Fjärilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-12-30)
01
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 673 000 kr
1 027 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
5 800 kr/år
6 000 kr/år
2 400 kr/år
20500 kWh/år
38 000 kr/år
52 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 625 SEK/año)
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 673 000 krMarkvärde
1 027 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
20500 kWh/årHushållsström
38 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 625 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stures Restaurangskola
310 m
Köket Lokstallarna
347 m
New York Pizzeria
370 m
Napoli Pizzeria
412 m
Pizzeria Bambino
412 m
Förskolan Föräldrakooperativet Rödhaken
99 m
Engelbrekts förskola
139 m
S:t Olofskolan
141 m
Stures Restaurangskola
310 m
Sturegymnasiet
428 m
Maxi ICA Stormarknad Högskolan
539 m
Hemköp Halmstad
1,23 km
Lidl
1,73 km
City Gross Halmstad
2,34 km
Stora Coop Halmstad
2,75 km
Halmstad C
442 m
Sannarp station
2,74 km
Modellbahn Legan
4,84 km
Oskarström station
16,9 km
Laholm
19,9 km
Halmstad Knäredsgatan
210 m
Halmstad Kristian IV:s väg
336 m
Halmstad Nyhems torg
441 m
Halmstad Sturegymnasiet
456 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö570 m4 min5 min19 min
-
Al mar1,02 km3 min4 min16 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C442 m--
-
Parada de autobúsHalmstad Knäredsgatan210 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
