6 250 000 kr
Gökvägen 1
6 250 000 kr
Stilren och omsorgsfullt renoverad enplansvilla om 124 kvm, där en genomtänkt planlösning möter en lugn och enhetlig interiör. Här har husets ursprungliga kvaliteter fått sällskap av moderna lösningar, med en tydlig tanke bakom både materialval och disposition. Huset präglas av ett otroligt ljusinsläpp och fina siktlinjer.
Planlösningen är en av husets stora tillgångar. Sällskapsrummen ligger i öppen kontakt med varandra och skapar ett härligt flöde genom huset, med fina samband mellan kök, matsal och vardagsrum. De sociala ytorna är generösa utan att kännas överdimensionerade och fungerar lika bra för familjens vardag som för större middagar och umgänge. Tre välplanerade sovrum varav ett av dem känns som ett naturligt Master Bedroom med walk-in-closet-liknande förvaring samt två badrum, placerade i varsin del av huset.
Nuvarande ägare har genomfört en omfattande renovering där huset fått en ny, sammanhållen känsla. Planlösningen har bearbetats, två badrum har byggts om från grunden och nya golv och ytskikt har tillkommit. Köket har uppdaterats och knyts fint samman med husets övriga sällskapsytor. Även de större yttre åtgärderna är redan utförda, då tak och fasad och dränering gjorts av föregående ägare.
Utomhus fortsätter känslan av genomtänkt helhet. Huset ligger på en hörntomt om strax över 1 000 kvm, med ett ovanligt privat läge. Ett skogsparti avgränsar tomten på nordvästra sidan medan en uppvuxen thujahäck skapar en grön och naturlig avskärmning mot grannen. Den stora träaltanen på baksidan blir en naturlig förlängning av huset. Här finns utgång från både matsalen och två av sovrummen och gott om utrymme för matbord, loungegrupp och grill. I trädgårdens ena hörn finns ytterligare en uteplats, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen. Trädgården är generös och väl lämpad för familjeliv, med stora öppna ytor för lek och aktivitet. Här finns bland annat sandlåda, tränings-/lekställning, gäststuga/friggebod och flera förråd. På uppfarten ryms två bilar samt en carport med elbilsladdare.
Familjevänliga kvarter med närhet till förskola, skola och havet!
Ett genomarbetat hem där mycket redan är gjort – från planlösning och interiör till tak, fasad och dränering – och där både hus och trädgård erbjuder en fin kombination av funktion, avskildhet och genomtänkt estetik.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen para más información sobre Gökvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD FAMMARP 1:57
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1947
1966 och 1995
Krypgrund/betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor
3-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt kamin
Utförda av nuvarande ägare:
2020-Renoverat badrum
2020-Gjort om planlösningen. Öppnat upp och skapat nya sovrum.
2020-2023 Gjort om samtliga av ytskikten invändigt (Osb, gips & målat) exkl badrum. Lagt nya golv i alla rum exkl badrum.
2022 Plattsättning på framsidan.
2023-Ny luft/luftvärmepump
2025-Renoverat huvudbadrum och satt in ny varmvattenberedare
2025-Installerat laddbox (elbil) Zaptec
2025-Ny braskamin
Utförda av föregående fastighetsägare:
2012 - Byte av fasad (ej norrsidan), tilläggsisolerat vinden
2013 - Ny dränering, nya dagvattenledningar samt anslutit till det kommunala dagvattensystemet
2014 - Altandäck
2015 - Nytt yttertak
2016 - Byte av panel norrsida samt målat hela huset, byggt farstukvist, ny ytterdörr i entré och groventré, installation av krypgrundsavfuktare, nytt staket
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-09
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns förutom carport med isolerat förråd även en isolerad gäststuga/friggebod, redskapsbord och förråd.
Stor uppfart med plats för två bilar samt carport med plats för en bil. Här finns laddbox för elbil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad frösakull ga:3
07
Tomt/Servitut
1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och härlig hörntomt med skogsparti i nordväst och ett privat läge i trädgården med uppvuxen thuja. I trädgården finns ett stort trädäck med utrymme för matplats, loungemöbler, grill och annat möblemang. Ytterligare sittgrupp för matplats eller loungegrupp i trädgårdens lugna hörn. Här finns stora ytor för lek och spring samt sandlåda och tränings-/lekställning. Här finns robotgräsklippare.
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Frösakull(östra delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-08, Senast ändrad: 2019-06-10)
01
4 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 373 000 kr
1 905 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
7 200 kr/år
9 060 kr/år
3 043 kr/år
750 kr/år
15800 kWh/år
34 548 kr/år
54 601 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 026 SEK/año)
Säljarens totala elförbrukning per år är ca 18 500 kwh/år om elbilsladdning på ca 2700 kvm/år är inräknat.
4
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 373 000 krMarkvärde
1 905 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
9 060 kr/årRenhållning
3 043 kr/årVägav/Snö
750 kr/årÅrlig elförbrukning
15800 kWh/årElkostnad uppvärmning samt hushållsel
34 548 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 601 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 026 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens totala elförbrukning per år är ca 18 500 kwh/år om elbilsladdning på ca 2700 kvm/år är inräknat.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,03 km5 min10 min39 min
-
Al mar1,32 km5 min4 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!