En venta

Gökvägen 1

Utgångspris

6 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 250 000 kr



Frösakull— Halmstad

Gökvägen 1


En venta
Utgångspris
6 250 000 kr

Halmstad - Frösakull

Stilren och omsorgsfullt renoverad enplansvilla om 124 kvm, där en genomtänkt planlösning möter en lugn och enhetlig interiör. Här har husets ursprungliga kvaliteter fått sällskap av moderna lösningar, med en tydlig tanke bakom både materialval och disposition. Huset präglas av ett otroligt ljusinsläpp och fina siktlinjer.

Planlösningen är en av husets stora tillgångar. Sällskapsrummen ligger i öppen kontakt med varandra och skapar ett härligt flöde genom huset, med fina samband mellan kök, matsal och vardagsrum. De sociala ytorna är generösa utan att kännas överdimensionerade och fungerar lika bra för familjens vardag som för större middagar och umgänge. Tre välplanerade sovrum varav ett av dem känns som ett naturligt Master Bedroom med walk-in-closet-liknande förvaring samt två badrum, placerade i varsin del av huset.

Nuvarande ägare har genomfört en omfattande renovering där huset fått en ny, sammanhållen känsla. Planlösningen har bearbetats, två badrum har byggts om från grunden och nya golv och ytskikt har tillkommit. Köket har uppdaterats och knyts fint samman med husets övriga sällskapsytor. Även de större yttre åtgärderna är redan utförda, då tak och fasad och dränering gjorts av föregående ägare.

Utomhus fortsätter känslan av genomtänkt helhet. Huset ligger på en hörntomt om strax över 1 000 kvm, med ett ovanligt privat läge. Ett skogsparti avgränsar tomten på nordvästra sidan medan en uppvuxen thujahäck skapar en grön och naturlig avskärmning mot grannen. Den stora träaltanen på baksidan blir en naturlig förlängning av huset. Här finns utgång från både matsalen och två av sovrummen och gott om utrymme för matbord, loungegrupp och grill. I trädgårdens ena hörn finns ytterligare en uteplats, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen. Trädgården är generös och väl lämpad för familjeliv, med stora öppna ytor för lek och aktivitet. Här finns bland annat sandlåda, tränings-/lekställning, gäststuga/friggebod och flera förråd. På uppfarten ryms två bilar samt en carport med elbilsladdare.

Familjevänliga kvarter med närhet till förskola, skola och havet!

Ett genomarbetat hem där mycket redan är gjort – från planlösning och interiör till tak, fasad och dränering – och där både hus och trädgård erbjuder en fin kombination av funktion, avskildhet och genomtänkt estetik.

Utgångspris
6 250 000 kr

Útil/construido
124/8 m2

Gastos
54 601 SEK/año

Área parcela
1 010 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 01 november 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ellen para más información sobre Gökvägen 1.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD FAMMARP 1:57


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1966 och 1995

Grund

Krypgrund/betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt kamin

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare:
2020-Renoverat badrum
2020-Gjort om planlösningen. Öppnat upp och skapat nya sovrum.
2020-2023 Gjort om samtliga av ytskikten invändigt (Osb, gips & målat) exkl badrum. Lagt nya golv i alla rum exkl badrum.
2022 Plattsättning på framsidan.
2023-Ny luft/luftvärmepump
2025-Renoverat huvudbadrum och satt in ny varmvattenberedare
2025-Installerat laddbox (elbil) Zaptec
2025-Ny braskamin

Utförda av föregående fastighetsägare:
2012 - Byte av fasad (ej norrsidan), tilläggsisolerat vinden
2013 - Ny dränering, nya dagvattenledningar samt anslutit till det kommunala dagvattensystemet
2014 - Altandäck
2015 - Nytt yttertak
2016 - Byte av panel norrsida samt målat hela huset, byggt farstukvist, ny ytterdörr i entré och groventré, installation av krypgrundsavfuktare, nytt staket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad Stadsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns förutom carport med isolerat förråd även en isolerad gäststuga/friggebod, redskapsbord och förråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för två bilar samt carport med plats för en bil. Här finns laddbox för elbil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad frösakull ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och härlig hörntomt med skogsparti i nordväst och ett privat läge i trädgården med uppvuxen thuja. I trädgården finns ett stort trädäck med utrymme för matplats, loungemöbler, grill och annat möblemang. Ytterligare sittgrupp för matplats eller loungegrupp i trädgårdens lugna hörn. Här finns stora ytor för lek och spring samt sandlåda och tränings-/lekställning. Här finns robotgräsklippare.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Frösakull(östra delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-08, Senast ändrad: 2019-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 373 000 kr

Markvärde

1 905 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 060 kr/år

Renhållning

3 043 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Årlig elförbrukning

15800 kWh/år

Elkostnad uppvärmning samt hushållsel

34 548 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 026 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Säljarens totala elförbrukning per år är ca 18 500 kwh/år om elbilsladdning på ca 2700 kvm/år är inräknat.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 373 000 kr
Markvärde
1 905 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 060 kr/år
Renhållning
3 043 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Årlig elförbrukning
15800 kWh/år
Elkostnad uppvärmning samt hushållsel
34 548 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 601 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 026 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens totala elförbrukning per år är ca 18 500 kwh/år om elbilsladdning på ca 2700 kvm/år är inräknat.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,03 km
    5 min
    10 min
    39 min
  • Al mar
    1,32 km
    5 min
    4 min
    17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.