4 195 000 kr
Ribbings väg 6
4 195 000 kr
Välkommen till denna inbjudande villa på Ribbings Väg 6 – ett hem som förenar rymd, funktion och karaktär i ett lugnt och familjevänligt område i Halmstad. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, service och skolor – perfekt för familjen som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.
Med sina 143 kvm boarea och fyra generösa sovrum erbjuds gott om plats för både vardagsliv och framtidsdrömmar. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor där familj och vänner kan samlas, och där hemmets hjärta – det imponerande köket – verkligen får ta plats.
Köket från Ballingslöv är något utöver det vanliga, utformat av säljaren som arbetar som kock – vilket märks i varje detalj. Här möts genomtänkta lösningar och hög kvalitet med exklusiva vitvaror från Lofra. Den stora spisen med tillhörande fläkt blir en självklar centerpiece – en plats där matlagning får stå i centrum. Generösa stenbänkskivor, vinkyl och rikligt med arbetsyta skapar optimala förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Bostaden ligger högt och privat, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin vy över omgivningarna. Den rymliga altanen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för långa grillkvällar, avkoppling i solen och umgänge från tidig vår till sen höst.
De fyra sovrummen erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Trädgården är lättskött men full av potential, med plats för både lek, studsmatta och framtida trädgårdsprojekt för den som vill sätta sin egen prägel.
I Snöstorp bor du tryggt och familjevänligt med närhet till allt som behövs i vardagen. Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och bekvämligheten av stadens utbud.
Detta är ett hem att trivas i länge – där minnen skapas och livet får ta plats.
Missar inte chansen att uppleva detta fina hem – boka din visning idag och känn direkt varför just denna villa på Ribbings Väg 6 är rätt för din familj!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Ribbings väg 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD SIGNALEN 7
02
Byggnadssätt
Villa 1,5-plan med källare
1959
38
Källare
Trä
Tegel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongannor
2- och 3-glasfönster isoler
Självdrag
De båda kaminerna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i. Rökkanalens rörgenomföring (till den vattenmantlade
kaminen i källaren) in i skorstenen är något otät och behöver tätas.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2014 utfördes en radonmätning med ett uppmätt årsvärde under gränsvärdet.
Luft/vattenvärmepump och en vattenmantlad kamin (i källarplan) med vattenburen golvvärme och radiatorer. Braskamin. Elektriskt golvvärme i badrum.
Ålder: 2008
All el i hela huset är utbytt.
Ledningar bytta
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet, dock måste slingas dras om.
ca 2005 byte av fönster som ej var bytta sedan tidigare(se vidare i besiktning) samt ytterdörrar
2005 renoverades dusch/toaletten på entréplan med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman,
ca 2007 byggnation av uteplatsen/altanen.
2008 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2008 klinkers och golvbrunn i gillestugan/basturummet
2011 Tak bytt, inkl. hängrännor/stuprör och vindskivorna kläddes in med plåt. Arbetet gjordes av fackman.
2012 renoverades badrummet på övre plan med kakel och klinker. Arbetet gjordes av en vän som är plattsättare.
ca 2013 gjordes källarens utvändiga fuktskydd om med nytt fuktskydd samt nya dagvatten- och dräneringsledningar. Vilket fuktskydd som använts och hur det gjordes är oklart, men någon form av cellplast monterades mot källarytterväggarna. Efter arbetet sväljer inte längre golvbrunnen i det före detta garaget undan vattnet.
2018 renoverades köket med nya stommar och ytskikt och i köksgolvet finns vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman.
Gasanslutningen till köksspisen är gjord av Håkanssons rör.
I delar av källaren finns mekanisk frånluft.
Tilluftsventiler har installerats i vardagsrummet och i sovrum 2.
De flesta av husets avloppsrör är utbytta.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät, köpare tar över de fasta kostnaderna för fiberindragningen om man vill använda fibern. Kontakta ansvraig mäklare för mer information.
05
Uteplats
Stor altan på högt läge med utsikt över takåsarna som nås via skjutparti från matplatsen. Läget i sydväst gör att man kan njuta av solen strålar från tidig morgon till kväll.
06
Tomt/Servitut
1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02)
01
3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 484 000 kr
1 215 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
12 000 kr/år
6 986 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
11 000 kr/år
9000 kWh/år
11 600 kr/år
800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
53 386 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 811 SEK/año)
Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.
4
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 484 000 krMarkvärde
1 215 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 986 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årHushållsström
11 600 kr/årGas till spis
800 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
53 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 811 kr/år)Beskrivning av kostnader
Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar701 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,52 km6 min6 min24 min
-
Al mar2,89 km10 min12 min47 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!