En venta

Ribbings väg 6

Utgångspris

4 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 195 000 kr



Halmstad

Ribbings väg 6


En venta
Utgångspris
4 195 000 kr

Halmstad

Välkommen till denna inbjudande villa på Ribbings Väg 6 – ett hem som förenar rymd, funktion och karaktär i ett lugnt och familjevänligt område i Halmstad. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, service och skolor – perfekt för familjen som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.

Med sina 143 kvm boarea och fyra generösa sovrum erbjuds gott om plats för både vardagsliv och framtidsdrömmar. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor där familj och vänner kan samlas, och där hemmets hjärta – det imponerande köket – verkligen får ta plats.

Köket från Ballingslöv är något utöver det vanliga, utformat av säljaren som arbetar som kock – vilket märks i varje detalj. Här möts genomtänkta lösningar och hög kvalitet med exklusiva vitvaror från Lofra. Den stora spisen med tillhörande fläkt blir en självklar centerpiece – en plats där matlagning får stå i centrum. Generösa stenbänkskivor, vinkyl och rikligt med arbetsyta skapar optimala förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.

Bostaden ligger högt och privat, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin vy över omgivningarna. Den rymliga altanen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för långa grillkvällar, avkoppling i solen och umgänge från tidig vår till sen höst.

De fyra sovrummen erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Trädgården är lättskött men full av potential, med plats för både lek, studsmatta och framtida trädgårdsprojekt för den som vill sätta sin egen prägel.

I Snöstorp bor du tryggt och familjevänligt med närhet till allt som behövs i vardagen. Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och bekvämligheten av stadens utbud.

Detta är ett hem att trivas i länge – där minnen skapas och livet får ta plats.

Missar inte chansen att uppleva detta fina hem – boka din visning idag och känn direkt varför just denna villa på Ribbings Väg 6 är rätt för din familj!

Utgångspris
4 195 000 kr

Útil/construido
143/90 m2

Gastos
53 386 SEK/año

Área parcela
1 049 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa 1,5-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 12 april 15:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 14 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara para más información sobre Ribbings väg 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SIGNALEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa 1,5-plan med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

38

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongannor

Fönster

2- och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

De båda kaminerna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i. Rökkanalens rörgenomföring (till den vattenmantlade
kaminen i källaren) in i skorstenen är något otät och behöver tätas.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

2014 utfördes en radonmätning med ett uppmätt årsvärde under gränsvärdet.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och en vattenmantlad kamin (i källarplan) med vattenburen golvvärme och radiatorer. Braskamin. Elektriskt golvvärme i badrum.
Ålder: 2008

El, stammar

All el i hela huset är utbytt.

Elkablar

Ledningar bytta

Allmän information

Robotgräsklippare finns och ingår i köpet, dock måste slingas dras om.

Renovering omarbetning etc

ca 2005 byte av fönster som ej var bytta sedan tidigare(se vidare i besiktning) samt ytterdörrar
2005 renoverades dusch/toaletten på entréplan med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman,
ca 2007 byggnation av uteplatsen/altanen.
2008 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2008 klinkers och golvbrunn i gillestugan/basturummet
2011 Tak bytt, inkl. hängrännor/stuprör och vindskivorna kläddes in med plåt. Arbetet gjordes av fackman.
2012 renoverades badrummet på övre plan med kakel och klinker. Arbetet gjordes av en vän som är plattsättare.
ca 2013 gjordes källarens utvändiga fuktskydd om med nytt fuktskydd samt nya dagvatten- och dräneringsledningar. Vilket fuktskydd som använts och hur det gjordes är oklart, men någon form av cellplast monterades mot källarytterväggarna. Efter arbetet sväljer inte längre golvbrunnen i det före detta garaget undan vattnet.
2018 renoverades köket med nya stommar och ytskikt och i köksgolvet finns vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman.

Gasanslutningen till köksspisen är gjord av Håkanssons rör.

I delar av källaren finns mekanisk frånluft.

Tilluftsventiler har installerats i vardagsrummet och i sovrum 2.

De flesta av husets avloppsrör är utbytta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät, köpare tar över de fasta kostnaderna för fiberindragningen om man vill använda fibern. Kontakta ansvraig mäklare för mer information.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på högt läge med utsikt över takåsarna som nås via skjutparti från matplatsen. Läget i sydväst gör att man kan njuta av solen strålar från tidig morgon till kväll.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 484 000 kr

Markvärde

1 215 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

6 986 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

11 600 kr/år

Gas till spis

800 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

53 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 811 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 484 000 kr
Markvärde
1 215 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
6 986 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
11 600 kr/år
Gas till spis
800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
53 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 811 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    701 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,52 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Al mar
    2,89 km
    10 min
    12 min
    47 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.