4 995 000 kr
Mantalsstigen 20
4 995 000 kr
Mantalsstigen 20 är ett hus som bär sin historia mjukt samtidigt som det är en modern familjebas där vardagen flyter på utan onödiga komplikationer.
Två våningar gör det enkelt att dela upp livet – sällskap och samtal på entréplanet, ostört fokus eller kompisar en trappa upp. Kök, matplats och vardagsrum ligger nära varandra och bildar husets sociala mitt, lika perfekt för vardagsliv som för lördagsdrinkar med gäster. Fyra sovrum finns i dagsläget, och biytorna är lika imponerande som boytorna. Källaren erbjuder gott om utrymme för aktiviteter, relax och praktiska funktioner. Huset är i fint skick och smakfullt inrett, så något renoveringskonto lär man inte behöva på länge.
Det fina fortsätter även utomhus, där den plana tomten ramar in huset med uppvuxen grönska och äldre fruktträd. Här finns gott om plats för lek, långbord och odlingsmöjligheter i växthuset. Morgonsolen värmer altanen tidigt, medan uterummet, som ligger lite för sig, är ett trevligt komplement. Uppfarten är generös och tar lätt hand om flera bilar, och det finns dessutom ett rejält garage i samma stil som huset. Bergvärmepumpen från 2020 ger energieffektiv uppvärmning med låga driftskostnader – trygghet på lång sikt.
Runt knuten finns naturen, och fåglarna står för morgonens första ljud. Samtidigt är det nära till både skola, buss och Flygstadens stora utbud, samt flera populära förskolor i området. En vardag som flyter på, men med plats att landa.
Utgångspris
4 995 000 kr
Útil/construido
125/55 m2
Área parcela
1 136 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa, 1½-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Mantalsstigen 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarnas egna sommarbild]()
Säljarnas egna sommarbild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
55 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:23
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med källare
1947
1983
46
Källare och krypgrund.
Trä.
Trä
Stående träpanel.
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
2- och 3- isolerglasfönster.
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem och golvvärme.
2026
- Krypgrundsavfuktare installerades.
- Åtgärdat källardörren (tätat och bytt rötskadat virke i karmen.)
- Åtgärdat ventilation (frånluft i badrum och i källarplan) samt tilluft (sovrum på ovanplan)
2025
-Träpanelen och fönsterblecken målades . Även träpanelen på garaget målades samt byte av rötskadade panelbrädor.
2025-2024
- Husfasaden och garaget målades om.
2024
-Trallbrädorna på altanen mot söder byttes och ett nytt tröskelbleck till altandörren vid matplatsen monterades.
-Avloppet i köket spolades då vattnet rann dåligt undan på grund av fettlagring.
2023
-Service på bergvärmepumpen.
2021
- Tilluftsventiler monterades i två rum på övre plan.
-2 luft-/luftvärmepumpar installerades för att kyla på sommaren.
-Installerade billaddare.
2020
-Byte av bergvärmepump.
-Brandskyddskontroll genomfördes utan anmärkning.
2018
-Fasaden kläddes om.
- Taket kontrollerades av entrepenör.
Nedan renoveringar gjorda av föregående ägare:
2017
-Byte av elcentral och elen drogs om på entréplanet.
2016-17
-En större renovering av entréplanet med nytt kök, ny el samt byte av elcentral, väggen mellan vardagsrummet och matplatsen öppnades upp,
installation av vattenburen golvvärme ( ej i badrummet där det fanns sedan tidigare).
2016
-Renovering av fönster mot väster.
-Installation av golvvärme på entréplanet.
2012
-Murstocken kontrollerades av kommunen.
2010
-Hustaket och garagetaket lades om med ny papp, nya läkt och nya pannor samt nya stuprör och hängrännor.
Arbetet gjordes av fackman.
2008
-Renovering av badrummet på entrëplanet med nya ytskikt av kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument
uppvisades.
2007
-Dränering runt huset, nya dräneringsledningar, dagvattenledningar och avloppsledningar monterades.
-Klinker i källarplanet.
2005
-Installation av bergvärmepump.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-14
Patrik Johansson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Veranda med trätrall och staket runt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förråd och växthus.
Fristående garage och uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Albinsro, del av bergsgård 1:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-14, Registreringsdatum: 2012-08-14, Senast ändrad: 2013-08-14)
01
4 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 476 000 kr
1 974 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
7 500 kr/år
6 500 kr/år
3 000 kr/år
400 kr/år
30 000 kr/år
13000 kWh/år
10 425 kr/år
5000-6500 kWh el till varmvatten och uppvärmning. Årlig förbrukning ink elbil 1500kwh per år. Jag är inte helt säker på års priset på elen men jag har utgått från 10-12k för elnät och resterande för elköp på 13500. insnittsr på 12000-14000 kWh per el beroende på uppvärmning och kyla på sommaren. de andra uppgifterna är tagna från räkningar som var mer lättåtkomliga.
4
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 450 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 476 000 krMarkvärde
1 974 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
5000-6500 kWh el till varmvatten och uppvärmning. Årlig förbrukning ink elbil 1500kwh per år. Jag är inte helt säker på års priset på elen men jag har utgått från 10-12k för elnät och resterande för elköp på 13500. insnittsr på 12000-14000 kWh per el beroende på uppvärmning och kyla på sommaren. de andra uppgifterna är tagna från räkningar som var mer lättåtkomliga.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
1,03 km
Wiggo Wrap Wagon
1,43 km
Cavalini Pizzeria
1,63 km
Picadeli
1,68 km
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,68 km
Trollbergets förskola
201 m
Albinsro förskola
587 m
Kyrkängens Förskola
646 m
Söndrumsskolan årskurs F-5
767 m
Bäckagårds förskola
846 m
Tempo
1,12 km
Lidl
2,45 km
African Shop Halmstad
4,63 km
Hemköp Halmstad
4,73 km
Tempo Gullbrandstorp
5 km
Modellbahn Legan
1,93 km
Halmstad C
5,14 km
Sannarp station
7,18 km
Oskarström station
19,42 km
Laholm
22,73 km
Halmstad Kyrkbyn
257 m
Halmstad Folkdansvägen
436 m
Halmstad Söndrums kyrka
581 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
589 m
Halmstad Trollberget
590 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,45 km4 min11 min33 min
-
Al mar2,1 km7 min9 min35 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan1,93 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Kyrkbyn257 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
