4 395 000 kr
Petersburgsgatan 13
4 395 000 kr
I ett familjärt villaområde alldeles intill centrum, ligger denna vackra villa från 1929. Ett hus där husets ursprung fortfarande är tydligt närvarande, med välbevarade detaljer och material som ger hela hemmet en varm och genuin karaktär.
Här möter spröjsade fönster, spegeldörrar, parkettgolv och brädgolv vacker stuckatur och tidstypiska snickerier. Detaljer som är svåra att återskapa och som ger huset den särskilda känsla som bara kommer med åren. Husets planlösning och proportioner präglas också av sin tid, med rum som har en naturlig variation i storlek och karaktär. Bostaden omfattar 102 kvm boarea och ytterligare 60 kvm biarea. Här finns en social, ljus och öppen entrévåning och en lite privatare övervåning. I källaren finns ett nyrenoverat badrum, tvättstuga och ytor för förvaring eller varför inte ett extra sovrum?
Men även utanför fortsätter känslan. Den uppvuxna trädgården är en viktig del av huset och omges av äldre fruktträd, odlingar och rik växtlighet. Här finns en grönska som fått ta tid och som ger tomten en alldeles egen karaktär. Garage, friggebod, sandlåda och lekstuga kompletterar och gör trädgården lika användbar för vardagens små stunder som för långa sommardagar. Under 2026 har huset dränerats och både uppfart och stenläggning har nyligen anlagts. Praktiska åtgärder som ger en fin grund för nästa ägare, samtidigt som husets äldre uttryck och karaktär har fått stå kvar.
Nyatorp är ett barnvänligt område med förskolor och skolor på nära gång- eller cykelavstånd, vilket gör vardagen smidig för familjer. Här finns trygga trafikmiljöer, lekplatser och bra gångvägar som gör det lätt för barn att vara ute. Området erbjuder både kommunala och fristående förskolor samt grundskolor, ofta upp till F–6 eller F–9. Många barn kan enkelt ta sig till skolan själva. Det nära läget till centrum gör vardagen enkel och levande, den perfekta kombinationen av villalivet i familjekvarter med restauranger och butiker på promenadavstånd. Ett hem för den som uppskattar äldre hus, vackra material och en trädgård som redan hunnit bli något alldeles eget.
Utgångspris
4 395 000 kr
Útil/construido
102/60 m2
Gastos
43 830 SEK/año
Área parcela
662.2 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen para más información sobre Petersburgsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fantastiska Petersburgsgatan 13, ett riktigt förtrollande hem.]()
Fantastiska Petersburgsgatan 13, ett riktigt förtrollande hem.
![]()
![Privat baksida med odlingar, sittgrupper, lekplats och härlig växtlighet.]()
Privat baksida med odlingar, sittgrupper, lekplats och härlig växtlighet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![En uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd.]()
En uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd.
![]()
![]()
![]()
![Burspråk, spröjsade fönster och parkettgolv.]()
Burspråk, spröjsade fönster och parkettgolv.
![]()
![Stort och social vardagsrum.]()
Stort och social vardagsrum.
![]()
![Utrymme för stora sällskap runt matplatsen.]()
Utrymme för stora sällskap runt matplatsen.
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![Stuckatur i tak.]()
Stuckatur i tak.
![Hall och gäst-wc.]()
Hall och gäst-wc.
![]()
![Överallt finns otroliga detaljer från byggåret.]()
Överallt finns otroliga detaljer från byggåret.
![Stuckatur även på övervåningen, här i ett bevarat trätak.]()
Stuckatur även på övervåningen, här i ett bevarat trätak.
![]()
![]()
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Hörnläge med fint ljusinsläpp.]()
Hörnläge med fint ljusinsläpp.
![]()
![Nyligen renoverat badrum.]()
Nyligen renoverat badrum.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
4 (2-3 sovrum)
HALMSTAD KAJAN 6
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1929
Källare
Trä
Tryckimpregnerad stående, träpanel
Takpannor
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem och vattenburen golvvärme
Renoveringar utförda av nuvarande fastighetsägare:
2024 - Nytt badrum i källaren med vattenburen golvvärme, frånluftsfläkt installerades, nytt avlopp från hus ut till gata, tagit ner vägg i vardagsrum (avväxlad med träbalk). Både badrum och vardagsrum fick ny el.
2025 - dränering av sydvästra och nordvästra sidan, dagvattenledningar byttes vid behov, ny stenläggning och uppfart
2026 - ny entrétrappa
Renoveringar utförda av tidigare fastighetsägare:
1981 - tilläggsisolering fasader
1989 - tilläggsisolering på innerväggar övre plan
1990 - installation fjärrvärme
1997 - stambyte
1998 - el-system drogs om och jordade kontakter installerades. Jordfelsbrytare installerades
2001 - ny dagvattenledning och ny ledning för inkommande vatten, nya ventiler i gavlar uppe på vinden
2004 - nya plåtar i vinkelrännorna
2008 - takrenovering (Ny läkt och papp. Återställande av de gamla takpannorna, Slottsmöllans enkupiga tegelpannor), skorstensrenovering, renovering wc entréplan
2010 - ny fjärrvärmeväxlare
2014 - nya golv i kök
2017 - renovering av trappa
2017-2020 - Fönsterrenovering (förutom källarfönster och tre mindre fönster i kök)
03
Energideklaration
214 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-24
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats med utrymme för stort matbord, loungegrupp och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, friggebod samt lekstuga.
Stor uppfart med plats för flera bilar samt garage. Gratis gatuparkering vilket ägarna själva utnyttjar mest.
07
Tomt/Servitut
662,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen, vacker trädgård med flertalet fruktträd, växlighet, blomstrande rabatter och odlingsmöjligheter. Huset är nyligen dränerat så uppfart, stenläggning och entré är helt nya. Här finns även en lekstuga och sandlåda för familjens yngre medlemmar samt en friggebod.
Område öster om linnégatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2024-03-14), Kajan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-03-31)
01
2 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 431 000 kr
1 276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 871 kr/år
7 800 kr/år
6 905 kr/år
2 443 kr/år
6 811 kr/år
3947 kWh/år
43 830 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)
5
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 929 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 431 000 krMarkvärde
1 276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 871 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
6 905 kr/årRenhållning
2 443 kr/årElkostnad
6 811 kr/årÅrlig elförbrukning
3947 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 929 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö706 m3 min3 min13 min
-
Al mar2,06 km6 min7 min30 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!
