En venta

Blomstervägen 14

Utgångspris

4 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 750 000 kr



Harplinge— Halmstad

Blomstervägen 14


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Halmstad - Harplinge

Blomstervägen 14 är ett sällsynt fint enplanshus där 60-talets raka linjer möter ett modernt, genomtänkt och väldigt lättlevt hem.

Det är ett hus som inte gör så mycket väsen av sig. Det bara funkar. För morgnar med kaffe i handen och ytterkläder som snabbt åker på. För middagar som blir sena och gäster som stannar längre än planerat. Planlösningen är lätt att förstå och ännu lättare att leva i, med rum som hänger ihop på ett sätt som känns självklart. Här finns plats för både vardagsstök och lugna stunder, för familjeliv, jobb hemma och livet som pågår lite parallellt. Ett hus som anpassar sig efter dem som bor här, inte tvärtom.

På 152 + 13 välplanerade kvadratmeter finns allt man behöver och lite till – fyra sovrum, generösa sällskapsytor, braskamin, vattenburen golvvärme, ett stort inglasat uterum och ett stilrent kök med öppen kontakt mot matplats och vardagsrum. Allt snyggt paketerat med de rätta detaljerna på plats.

På baksidan tar utelivet plats. Den stora altanen ligger i härligt söder-/västerläge med gott om utrymme för matbord, grill och soffhäng. Uppvuxen grönska skyddar från insyn och tomten gränsar mot grönområde, vilket bidrar till ett privat och rofyllt läge. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och lata sommardagar.

För den som gärna arbetar hemifrån några dagar i veckan finns dessutom ett separat hemmakontor/gästhus om cirka 15 kvm i anslutning till garagebyggnaden. Därutöver finns garage, carport och praktiska förrådsutrymmen – sådant som kanske inte låter så märkvärdigt på pappret men som gör desto större skillnad i vardagen.

Och läget passar huset. Skolan ligger på bekvämt gångavstånd och i närheten finns lekplats, Harplinge IK:s idrottsplats och fina naturområden, motionsspåren vid Aggaredsberget
samtidigt som det är nära till Flygstadens stora utbud av affärer och Haverdals fina stränder.

Blomstervägen 14 är helt enkelt ett hem att flytta rakt in i och långsamt göra till sitt eget. Vi ses!

Utgångspris
4 750 000 kr

Útil/construido
152/13 m2

Gastos
48 738 SEK/año

Área parcela
1 388 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 05 november 15:40 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 08 november 11:00 — 12:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Blomstervägen 14.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformation + mätning)

Biarea

13 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 2:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Betongplatta på mark med en mekaniskt ventilerad golvkonstruktion i ursprung del. Betongplatta på mark med underliggande isolering i tillbyggd del.

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

52

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Pulpettak med papp på ett underlagstak av råspont

Fönster

3- glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburen golvvärme samt braskamin.

Renovering omarbetning etc

2026
- Nya ytterdörrar, lås och handtag vid entrén och tvättstugan.
2025
- Nytt duschset (Tapwell)
- Ny altan (Concise trall) och inbyggda spotlights.
2024
- Målning av en vägg i Master bedroom plus målning av väggar och lister i ett sovrum.
2023
- Målning av väggar och tak i kontor
- Målning av hus, garage och carport.
- Ny bänkskiva, ho, ugn, mikro samt ny blandare från Tapwell.
- Ny utomhusbelysning runt huset och vid infarten med Plejd-integrering (går enkelt att bygga ut Plejd)
2022
- Installerat screenmarkis i vardagsrummet.
- Ny torktumlare.
2021
- Ny tvättmaskin.

Renoveringshistorik från tidigare ägare:

2010–2011
- Tillbyggnad: Ny tvättstuga, nytt masterbedroom med tillhörande klk samt nytt barnsovrum (67m2).
- Nytt avlopp i befintligt hus samt i tillbyggnad.
- Ny avloppstam hela vägen ut till gatan för anslutning till kommunala avloppsnätet.
- Ny inkommande vattenledning grävs in från anslutningspunkt i gatan in i ny tillbyggnad.
- Ny el-ledning från gatan grävs in till nytt el-skåp som placeras i fasaden i tillbyggnadsdelen.
- Ny el i hela bostaden med ny invändig el-central.
- Nya vattenledningar i hela bostaden i samband med totalrenoveringen och tillbyggnaden som sker.
- Badrummen får nya avlopp och nya vattenledningar.
- Nya vattenledningar i hela huset, till kök, tvätt, badrum etc.
- Då den befintliga delen av bostaden är från 60 talet så installeras ett Nivellgolv i befintlig bostad med vattenburen golvvärme samt att vattenburen golvvärme gjuts in i den nya grundplattan som gjuts till tillbyggnaden.
- Ny eldstad installeras i befintlig bostadsdel.
- Nya fönster i hela bostaden installeras från Elit, U-värde 1,0 gäller även Hajompartiet.
- Befintliga delen av huset tilläggsisoleras med en fasadskiva 80 mm.
- Ny fasadpanel monteras på befintliga bostaden.
- Då vi har en grävmaskin på plats för tillbyggnaden så dränerar vi om befintligt hus och moderna dagvattenledningar installeras tillsammans med ny dränering runt hela bostaden.
- Nytt kök från Marbodal installeras, massiva bänkskivor i ek samt bra med inrede.
- Nya vitvaror i hela huset installeras (80 cm bred induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, mikro med ugnsfunktion + modern ugn etc. Ny köksfläkt med takmotor från Fjäråskupan installeras)
- Ny mekanisk ventilation installeras till hela bostaden i samband med att det nya värmesystemet installeras.
- 7st högtalare installeras och fälls i väggar och tak i den stora öppna sociala ytan.
- Nya ytskikt i samband med ombyggnationen, ny OSB samt ny gips på väggar samt målning och tapeter.
- Nya innertak i hela huset, träpanel och släta gipstak.
- Ny tvättstuga samt nya badrum, badrumsinrede från bland annat Svedbergs. inkaklat badkar etc.
- Nya golv i hela bostaden, vitlaserade furugolv från Siljan.
- Nytt papptak på hela bostaden.
- Fiber installeras i bostaden
- Nya fönsterbläck
- Ny takavvattning
- Ny sockelplåt
- Ny tröskelbläck
- Ny fotplåt
- Nya vindskivsplåtar (vindskivorna till tillbyggnaden utförs helt plåtinklädd)

2012
- Byggnation av ny altan, ca 70 kvm .

2014
- Nybyggnation av carport/kontor/cykelförråd och renovering av befintligt garage.
- Ny puts invändigt.
- Installation av ny el-central.
- Ny el i garaget.
- Fuktstyrd frånluftsfläkt.
- Nytt innertak.
- Ny garageport från hörmann med motor + fjärr samt koddosa utvändigt.
- Ny dränering och dagvattenledningar till garage och carport-byggnad.
- Nya takstolar
- Nytt yttertak med ny råspont över hela ytan samt ny underlagspapp och ytpapp på garaget, carporten, förråd samt på kontoret.
- Ny el i befintligt förråd.
- Ny fotplåt.
- Nya fönsterbläck.
- Ny takavvattning.
- Ny sockelplåt.
- Ny tröskelbläck.
- Nya vindskivsplåtar.
- Ny fönsterdörr till kontoret.

2017
- Nybyggnad av nytt uterum genomförs med isolerat tak, isolerat bjälklag samt nya uterumspartier från willabgarden, låsbara.
- Massivt trägolv från Siljan behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
- Nytt astrour för styrning av belysning vid infart och träd
- Nytt astrour till fasadbelysning bostad och garage
- Ny belysning på infarten
- Ny belysning på träd, nergrävd i marken
- Ny el i uterum med spotlights i fönsterkarm samt infravärmare på timer.

2019
- Ny DM inhandlas, tyst 42 dB från Siemens helintegrerad med toppkorg
- Ny tvättmaskin inhandlas, Asko 1600 varvs centrifugering med snabbprogram etc
- Köksluckorna fabrikslackas i ljusgrå kulör samt nytt inrede i köket inhandlas till lådorna etc
- Helkaklad vägg i köket utförs
- Ommålning i hall, vardagsrum samt i allrum. Kulör: AD Balans.
- Golvet i hela bostaden slipas och behandlas med vitpigmenterad hårdvaxolja.
- Platsbyggd möbel i entrén med förvaring.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-27

Besiktningsman

Bengt Olsson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstads stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En generös altan med behandlad Concise trall som ger en stilren och modern design plus inbyggda spotlights.
Perfekt söder/västerläge och som gränsar mot grönområde. Utebelysningen styrs via Plejd med möjlighet att bygga på systemet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garage, carport och förråd/kontor med ett pulpettak och taktäckning av papp. Garageport från Hörmann med motor.

Beskrivning, parkering

Friliggande garage och carport samt uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lyngåkra 2:14, 4:5, 4:68, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 1998-03-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

935 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

30 096 kr/år

Försäkring

8 592 kr/år

Vatten och avlopp

7 038 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Årlig elförbrukning

11605 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 738 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 163 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 453 000 kr
Markvärde
935 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
30 096 kr/år
Försäkring
8 592 kr/år
Vatten och avlopp
7 038 kr/år
Renhållning
3 012 kr/år
Årlig elförbrukning
11605 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 738 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 163 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Seniorrestaurang Harplinge äldreboende

237 m


Kvarnens Pizzeria i Harplinge

350 m


Harplinge Wärdshus

370 m


La Vita é Bella

4,14 km


Margits Kiosk

4,7 km


Lyngåkraskolan

411 m


Harplinge Förskola

545 m


Kyrkbackens förskola

958 m


Haverdals byskola

4,22 km


Haverdals Förskola

4,26 km


Tempo Gullbrandstorp

4,84 km


Tempo Kvibille

7,35 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

8,87 km


Lidl

10,27 km


Modellbahn Legan

11,33 km


Halmstad C

11,92 km


Sannarp station

12 km


Oskarström station

16,14 km


Falkenberg Station

23,54 km


Harplinge Norrängsvägen

379 m


Harplinge Lyngåkraskolan

436 m


Harplinge station

451 m


Harplinge Plönningevägen

696 m


Harplinge Skintabyvägen

743 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    3,28 km
    7 min
    13 min
    51 min
  • Sjö
    5,51 km
    11 min
    19 min
    1 tim 28 min
  • Al mar
    4,93 km
    10 min
    18 min
    1 tim 17 min
  • Parada de autobús
    Harplinge Norrängsvägen
    379 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.