4 750 000 kr
Blomstervägen 14
4 750 000 kr
Blomstervägen 14 är ett sällsynt fint enplanshus där 60-talets raka linjer möter ett modernt, genomtänkt och väldigt lättlevt hem.
Det är ett hus som inte gör så mycket väsen av sig. Det bara funkar. För morgnar med kaffe i handen och ytterkläder som snabbt åker på. För middagar som blir sena och gäster som stannar längre än planerat. Planlösningen är lätt att förstå och ännu lättare att leva i, med rum som hänger ihop på ett sätt som känns självklart. Här finns plats för både vardagsstök och lugna stunder, för familjeliv, jobb hemma och livet som pågår lite parallellt. Ett hus som anpassar sig efter dem som bor här, inte tvärtom.
På 152 + 13 välplanerade kvadratmeter finns allt man behöver och lite till – fyra sovrum, generösa sällskapsytor, braskamin, vattenburen golvvärme, ett stort inglasat uterum och ett stilrent kök med öppen kontakt mot matplats och vardagsrum. Allt snyggt paketerat med de rätta detaljerna på plats.
På baksidan tar utelivet plats. Den stora altanen ligger i härligt söder-/västerläge med gott om utrymme för matbord, grill och soffhäng. Uppvuxen grönska skyddar från insyn och tomten gränsar mot grönområde, vilket bidrar till ett privat och rofyllt läge. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och lata sommardagar.
För den som gärna arbetar hemifrån några dagar i veckan finns dessutom ett separat hemmakontor/gästhus om cirka 15 kvm i anslutning till garagebyggnaden. Därutöver finns garage, carport och praktiska förrådsutrymmen – sådant som kanske inte låter så märkvärdigt på pappret men som gör desto större skillnad i vardagen.
Och läget passar huset. Skolan ligger på bekvämt gångavstånd och i närheten finns lekplats, Harplinge IK:s idrottsplats och fina naturområden, motionsspåren vid Aggaredsberget
samtidigt som det är nära till Flygstadens stora utbud av affärer och Haverdals fina stränder.
Blomstervägen 14 är helt enkelt ett hem att flytta rakt in i och långsamt göra till sitt eget. Vi ses!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Blomstervägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformation + mätning)
13 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD LYNGÅKRA 2:31
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1965
Betongplatta på mark med en mekaniskt ventilerad golvkonstruktion i ursprung del. Betongplatta på mark med underliggande isolering i tillbyggd del.
2011
52
Betongplatta
Trä
Trä
Träpanel
Pulpettak med papp på ett underlagstak av råspont
3- glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburen golvvärme samt braskamin.
2026
- Nya ytterdörrar, lås och handtag vid entrén och tvättstugan.
2025
- Nytt duschset (Tapwell)
- Ny altan (Concise trall) och inbyggda spotlights.
2024
- Målning av en vägg i Master bedroom plus målning av väggar och lister i ett sovrum.
2023
- Målning av väggar och tak i kontor
- Målning av hus, garage och carport.
- Ny bänkskiva, ho, ugn, mikro samt ny blandare från Tapwell.
- Ny utomhusbelysning runt huset och vid infarten med Plejd-integrering (går enkelt att bygga ut Plejd)
2022
- Installerat screenmarkis i vardagsrummet.
- Ny torktumlare.
2021
- Ny tvättmaskin.
Renoveringshistorik från tidigare ägare:
2010–2011
- Tillbyggnad: Ny tvättstuga, nytt masterbedroom med tillhörande klk samt nytt barnsovrum (67m2).
- Nytt avlopp i befintligt hus samt i tillbyggnad.
- Ny avloppstam hela vägen ut till gatan för anslutning till kommunala avloppsnätet.
- Ny inkommande vattenledning grävs in från anslutningspunkt i gatan in i ny tillbyggnad.
- Ny el-ledning från gatan grävs in till nytt el-skåp som placeras i fasaden i tillbyggnadsdelen.
- Ny el i hela bostaden med ny invändig el-central.
- Nya vattenledningar i hela bostaden i samband med totalrenoveringen och tillbyggnaden som sker.
- Badrummen får nya avlopp och nya vattenledningar.
- Nya vattenledningar i hela huset, till kök, tvätt, badrum etc.
- Då den befintliga delen av bostaden är från 60 talet så installeras ett Nivellgolv i befintlig bostad med vattenburen golvvärme samt att vattenburen golvvärme gjuts in i den nya grundplattan som gjuts till tillbyggnaden.
- Ny eldstad installeras i befintlig bostadsdel.
- Nya fönster i hela bostaden installeras från Elit, U-värde 1,0 gäller även Hajompartiet.
- Befintliga delen av huset tilläggsisoleras med en fasadskiva 80 mm.
- Ny fasadpanel monteras på befintliga bostaden.
- Då vi har en grävmaskin på plats för tillbyggnaden så dränerar vi om befintligt hus och moderna dagvattenledningar installeras tillsammans med ny dränering runt hela bostaden.
- Nytt kök från Marbodal installeras, massiva bänkskivor i ek samt bra med inrede.
- Nya vitvaror i hela huset installeras (80 cm bred induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, mikro med ugnsfunktion + modern ugn etc. Ny köksfläkt med takmotor från Fjäråskupan installeras)
- Ny mekanisk ventilation installeras till hela bostaden i samband med att det nya värmesystemet installeras.
- 7st högtalare installeras och fälls i väggar och tak i den stora öppna sociala ytan.
- Nya ytskikt i samband med ombyggnationen, ny OSB samt ny gips på väggar samt målning och tapeter.
- Nya innertak i hela huset, träpanel och släta gipstak.
- Ny tvättstuga samt nya badrum, badrumsinrede från bland annat Svedbergs. inkaklat badkar etc.
- Nya golv i hela bostaden, vitlaserade furugolv från Siljan.
- Nytt papptak på hela bostaden.
- Fiber installeras i bostaden
- Nya fönsterbläck
- Ny takavvattning
- Ny sockelplåt
- Ny tröskelbläck
- Ny fotplåt
- Nya vindskivsplåtar (vindskivorna till tillbyggnaden utförs helt plåtinklädd)
2012
- Byggnation av ny altan, ca 70 kvm .
2014
- Nybyggnation av carport/kontor/cykelförråd och renovering av befintligt garage.
- Ny puts invändigt.
- Installation av ny el-central.
- Ny el i garaget.
- Fuktstyrd frånluftsfläkt.
- Nytt innertak.
- Ny garageport från hörmann med motor + fjärr samt koddosa utvändigt.
- Ny dränering och dagvattenledningar till garage och carport-byggnad.
- Nya takstolar
- Nytt yttertak med ny råspont över hela ytan samt ny underlagspapp och ytpapp på garaget, carporten, förråd samt på kontoret.
- Ny el i befintligt förråd.
- Ny fotplåt.
- Nya fönsterbläck.
- Ny takavvattning.
- Ny sockelplåt.
- Ny tröskelbläck.
- Nya vindskivsplåtar.
- Ny fönsterdörr till kontoret.
2017
- Nybyggnad av nytt uterum genomförs med isolerat tak, isolerat bjälklag samt nya uterumspartier från willabgarden, låsbara.
- Massivt trägolv från Siljan behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
- Nytt astrour för styrning av belysning vid infart och träd
- Nytt astrour till fasadbelysning bostad och garage
- Ny belysning på infarten
- Ny belysning på träd, nergrävd i marken
- Ny el i uterum med spotlights i fönsterkarm samt infravärmare på timer.
2019
- Ny DM inhandlas, tyst 42 dB från Siemens helintegrerad med toppkorg
- Ny tvättmaskin inhandlas, Asko 1600 varvs centrifugering med snabbprogram etc
- Köksluckorna fabrikslackas i ljusgrå kulör samt nytt inrede i köket inhandlas till lådorna etc
- Helkaklad vägg i köket utförs
- Ommålning i hall, vardagsrum samt i allrum. Kulör: AD Balans.
- Golvet i hela bostaden slipas och behandlas med vitpigmenterad hårdvaxolja.
- Platsbyggd möbel i entrén med förvaring.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-27
Bengt Olsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät.
05
Uteplats
En generös altan med behandlad Concise trall som ger en stilren och modern design plus inbyggda spotlights.
Perfekt söder/västerläge och som gränsar mot grönområde. Utebelysningen styrs via Plejd med möjlighet att bygga på systemet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage, carport och förråd/kontor med ett pulpettak och taktäckning av papp. Garageport från Hörmann med motor.
Friliggande garage och carport samt uppfart.
07
Tomt/Servitut
1388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyngåkra 2:14, 4:5, 4:68, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 1998-03-05)
01
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 453 000 kr
935 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
30 096 kr/år
8 592 kr/år
7 038 kr/år
3 012 kr/år
11605 kWh/år
48 738 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 163 SEK/año)
4
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 453 000 krMarkvärde
935 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
30 096 kr/årFörsäkring
8 592 kr/årVatten och avlopp
7 038 kr/årRenhållning
3 012 kr/årÅrlig elförbrukning
11605 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 738 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 163 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Seniorrestaurang Harplinge äldreboende
237 m
Kvarnens Pizzeria i Harplinge
350 m
Harplinge Wärdshus
370 m
La Vita é Bella
4,14 km
Margits Kiosk
4,7 km
Lyngåkraskolan
411 m
Harplinge Förskola
545 m
Kyrkbackens förskola
958 m
Haverdals byskola
4,22 km
Haverdals Förskola
4,26 km
Tempo Gullbrandstorp
4,84 km
Tempo Kvibille
7,35 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
8,87 km
Lidl
10,27 km
Modellbahn Legan
11,33 km
Halmstad C
11,92 km
Sannarp station
12 km
Oskarström station
16,14 km
Falkenberg Station
23,54 km
Harplinge Norrängsvägen
379 m
Harplinge Lyngåkraskolan
436 m
Harplinge station
451 m
Harplinge Plönningevägen
696 m
Harplinge Skintabyvägen
743 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar3,28 km7 min13 min51 min
-
Sjö5,51 km11 min19 min1 tim 28 min
-
Al mar4,93 km10 min18 min1 tim 17 min
-
Parada de autobúsHarplinge Norrängsvägen379 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!