En venta

Pilgatan 17

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Gullbrandstorp— Halmstad

Pilgatan 17


En venta
Utgångspris
4 500 000 kr

Halmstad - Gullbrandstorp

Kan du tänka dig ett enklare villaliv för dig och din familj? Det kan inte vi. Låt oss förklara.

Här på Pilgatan 17 bor man i ett härligt hus längst ner på en lugn återvändsgata med ett fint, fritt hörnläge. Som sista hus på gatan är läget guld värt för ivriga barn som vill cykla, dribbla, spela och trixa. Redan från tidig ålder kan de små ta sig för egen maskin till skolan några kvarter längre bort och till sina fritidsaktiviteter. Bussen stannar i princip utanför huset och man är inne i stan på cirka 20 minuter, så det är lätt att få vardagspusslet att gå ihop.

Väl hemma ställer man bilen i carporten och låter skor, jackor och väskor landa i den välplanerade entrén. Någon slår sig ner i det stora vardagsrummet eller i allrummet en trappa upp medan middagen lagas i köket, innan man samlas kring det stora bordet i vardagsrummet. När dagen är slut väntar två sovrum en trappa upp, som med enkla medel kan bli tre. Därtill finns ytterligare ett sovrum på entréplanet, som idag används som kontor. Toppensnygga, moderna badrum på båda våningsplanen är en liten vardagslyx, särskilt när flera ska bli klara samtidigt. En vardagsfördel som snabbt blir svår att vara utan.

När våren kommer växer huset. Från vardagsrummet tar man sig ut på uteplatsen och vidare till uterummet, där glaspartierna skjuts åt sidan så fort solen tittar fram. Utanför breder den stora trädgården ut sig, barnen hoppar studsmatta och någon påtar i odlingslådorna. Här växer körsbär, äpplen och även ett alldeles eget persikoträd vars frukter man kan njuta av. I växthuset mognar vindruvorna framåt sensommaren och ger riklig skörd. Och när hösten kommer flyttar man in i uterummet igen, stänger glaspartierna och förlänger sommaren ett litet tag till.

Gullbrandstorp har ett fint, naturnära läge och det är lätt att förstå varför många väljer att flytta hit. I området finns livsmedelsbutik, grundskola och två förskolor med gott rykte. Här ordnar du enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till populära badstränder.

Ägarna har renoverat med stort engagemang och skapat ett hem som är lätt att tycka om. Huset är mycket välskött, omhändertaget och välkomnande!

Om du letar efter en riktigt familjesmart villa på en lugn adress har du nu chansen att spana in Pilgatan 17, buda och flytta in!

Högsta bud
4 200 000 kr
Utgångspris
4 500 000 kr

m2 útiles
141 m2

Gastos
51 704 SEK/año

Área parcela
1 165 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 -plans villa,

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Pilgatan 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härligt hus längst ner på en lugn återvändsgata med ett fint fritt hörnläge, bättre kan det knappast bli!
Riktigt familjesmart och högst barntillåtet

Härligt hus längst ner på en lugn återvändsgata med ett fint fritt hörnläge, bättre kan det knappast bli!

När våren kommer växer huset där det inglasade uterummet förlänger sommaren ett bra bit in på hösten.
Riktigt familjesmart och högst barntillåtet

Härligt hus längst ner på en lugn återvändsgata med ett fint fritt hörnläge, bättre kan det knappast bli!

Stor trädgård och inglasat uterum

När våren kommer växer huset där det inglasade uterummet förlänger sommaren ett bra bit in på hösten.

Ägarna har renoverat med stort engagemang och skapat ett hem som är lätt att tycka om.
Välskött, omhändertaget och välkomnande!

Ägarna har renoverat med stort engagemang och skapat ett hem som är lätt att tycka om.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:406


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 -plans villa.

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund.

Stomme

Trä.

Fasad

Tegel och träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, korrugerad eternit på ett underlagstak av eternit ochreglar, takkupan täcks med plåt.

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, pelletskamin och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

2026
-Ny träpanel och nytt fönster på carportens västra sida.
-Köket ommålat.
-Carporten ommålad mot norr, väster och öster.

2025
-Uterummet renoverat.
-Huset ommålat utvändigt, med undantag för södra gaveln på ovanvåningen.
-Vindskivorna mot söder utbytta.

2024
-Utvändiga metalldetaljer målade.
-Nya altandörrar.
-Ny avfuktare installerad i krypgrunden.
-Elbilsladdare installerad.
-Stenläggning runt huset.
-Sockeln målad.
-Nya hängrännor och stuprör.

2023
-Nytt tak på carporten.
-Pelletskamin installerad.
-Kontoret/sovrummet på entréplanet ommålat.
-Förrådet renoverat.
-Ny tvättmaskin och torktumlare.

2022
-Nytt golv i hallen på ovanvåningen.
-Golvet på balkongen utbytt.
-Ny klädkammare byggd.
-Badrummet på ovanvåningen utbyggt och renoverat.
-Ny badrumsinredning på entréplanet.
-Nya innerdörrar på ovanvåningen.

2021
-FTX-system installerat.
-Luft/luftvärmepump installerad.
-Fiber installerat.
-Eluttag utbytta, elinstallationer omdragna och Plejd installerat.
-Matplatsen målad och tapetserad.
-Hall och vardagsrum ommålade samt nya golv.
-Trappan ommålad.
-Sovrummen på ovanvåningen ommålade.

Nedan renoveringar av föregående ägare:

2020
-Renovering av badrummet med nya ytskikt av kakel och klinker. Arbetet utfördes av fackman och i samband med renoveringen byttes avloppsstammen till
badrummet på ovanvåningen.
2018
-Ny varmvattenberedare samt ny el-central med jordfelsbrytare.
-Renovering av köket.
2011-2007
-Nya fönster i hela huset.
-Takkupan mot öster byggdes. Arbetet utfördes av fackman.
2005
-Krypgrundsavfukare installerades i grunden. Installationen utfördes av fackman.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-21

Besiktningsman

Patrik Johansson, Anticimex AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 507 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 361 000 kr

Markvärde

1 146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 475 kr/år

Vatten och avlopp

7 668 kr/år

Renhållning

3 108 kr/år

Sotning

462 kr/år

Elkostnad

33 716 kr/år

Årlig elförbrukning

12620 kWh/år

Pellets

1 275 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 704 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 129 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Den totala elförbrukningen under de senaste 12 månaderna uppgick till 14 670 kWh, varav 2 050 kWh avsåg laddning av elbil. Förbrukningen har därför justerats till 12 620 kWh och angiven elkostnad har justerats ned i motsvarande omfattning.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 507 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 361 000 kr
Markvärde
1 146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 475 kr/år
Vatten och avlopp
7 668 kr/år
Renhållning
3 108 kr/år
Sotning
462 kr/år
Elkostnad
33 716 kr/år
Årlig elförbrukning
12620 kWh/år
Pellets
1 275 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 704 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 129 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Den totala elförbrukningen under de senaste 12 månaderna uppgick till 14 670 kWh, varav 2 050 kWh avsåg laddning av elbil. Förbrukningen har därför justerats till 12 620 kWh och angiven elkostnad har justerats ned i motsvarande omfattning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gullbrandstorps Pizzeria & Grill

384 m


Steninge glashyttan

2 km


Vikens Kök & Bar

2,09 km


Ringenäs Golf, Hotell & Konferens

2,16 km


Ringenäs Golfklubb

2,17 km


Gullängens förskola

299 m


Gullbrandstorpsskolan

455 m


Gullbrandstorps förskola

711 m


Frösakullsskolan

2,77 km


Smultronställets förskola i Frösakull ek för

2,81 km


Tempo Gullbrandstorp

442 m


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

4,82 km


Tempo

5,66 km


Lidl

6,27 km


Hemköp Halmstad

7,78 km


Modellbahn Legan

6,55 km


Halmstad C

8,49 km


Sannarp station

9,54 km


Oskarström station

18,34 km


Laholm

27,35 km


Gullbrandstorp Gränsgatan

123 m


Gullbrandstorp

490 m


Gullbrandstorp Gullevi

518 m


Gullbrandstorp Sissikevägen

1,02 km


Onsjö

1,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,03 km
    5 min
    9 min
    38 min
  • Al mar
    2,94 km
    9 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    6,55 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Gullbrandstorp Gränsgatan
    123 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.