4 395 000 kr
Bogränd 4
4 395 000 kr
Välkommen till Bogränd 4 – ett trivsamt och välplanerat hem i populära Haverdal, där du bor med närhet till både salta bad, vackra sandstränder och rogivande natur. Här erbjuds ett gediget 1,5-planshus om 163 + 31 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och rymligt boende i ett lugnt och familjevänligt område.
Huset har en putsad fasad med klassisk karaktär och ett välskött intryck som genomsyrar hela fastigheten. Invändigt möts du av en välhållen interiör med fina ytor och goda sällskapsutrymmen. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt i din stil – ett perfekt tillfälle för dig som vill kombinera charm med framtida utvecklingspotential.
Planlösningen är funktionell och erbjuder 4 sovrum i dagsläget, vilket gör huset idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stora garaget om ca 31 kvm ger gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet. Tomten erbjuder trevliga ytor för både avkoppling och lek, och läget är svårslaget – med kort avstånd till Haverdals vackra strand, skogsområden och fina promenadstråk.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Bogränd 4! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Budgivning pågår
Utgångspris
4 395 000 kr
Útil/construido
163/31 m2
Gastos
51 363 SEK/año
Área parcela
908 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Bogränd 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 22:8
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1976
29
Betongplatta på mark
Betong/Lättbetong/Trä
Puts
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
2-glas isolerfönster
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer
20 A
2025
- Tvättades och målades taket.
- Målades huset utvändigt
1996-1997
- Huset genomgick en större renovering, syllar byttes, mekaniskt ventilerade golv installerades i vistelserum på entréplanet, ventilationen gjordes om till FTX, badrum/wc och tvättstuga på entréplanet renoverades även under denna perioden.
Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka villan med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24
04
TV/Internet
Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.
05
Uteplats
Via vardagsrummet och ett sovrum nås en altan i soligt sydväst-läge!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för bil, förvaring samt en bastu. Detta har tidigare varit ett dubbelgarage.
Stensatt uppfart med plats för minst 2 bilar samt vidbyggt garage för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad haverdal ga:5
08
Tomt/Servitut
908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Haverdalsstrand och skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-19, Senast ändrad: 2024-12-03), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)
Avtalsservitut ledning
09
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
4 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 598 000 kr
1 721 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
5 000 kr/år
3 863 kr/år
3 000 kr/år
39 500 kr/år
16500 kWh/år
51 363 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 788 SEK/año)
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 871 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 598 000 krMarkvärde
1 721 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
3 863 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
39 500 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 363 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 788 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 871 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,99 km9 min21 min1 tim 30 min
-
Al mar534 m2 min1 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!