En venta

Bogränd 4

Utgångspris

4 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 395 000 kr



Haverdal— Halmstad

Bogränd 4


En venta
Utgångspris
4 395 000 kr

Halmstad - Haverdal

Välkommen till Bogränd 4 – ett trivsamt och välplanerat hem i populära Haverdal, där du bor med närhet till både salta bad, vackra sandstränder och rogivande natur. Här erbjuds ett gediget 1,5-planshus om 163 + 31 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och rymligt boende i ett lugnt och familjevänligt område.

Huset har en putsad fasad med klassisk karaktär och ett välskött intryck som genomsyrar hela fastigheten. Invändigt möts du av en välhållen interiör med fina ytor och goda sällskapsutrymmen. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt i din stil – ett perfekt tillfälle för dig som vill kombinera charm med framtida utvecklingspotential.

Planlösningen är funktionell och erbjuder 4 sovrum i dagsläget, vilket gör huset idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stora garaget om ca 31 kvm ger gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet. Tomten erbjuder trevliga ytor för både avkoppling och lek, och läget är svårslaget – med kort avstånd till Haverdals vackra strand, skogsområden och fina promenadstråk.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Bogränd 4! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Budgivning pågår
Utgångspris
4 395 000 kr

Útil/construido
163/31 m2

Gastos
51 363 SEK/año

Área parcela
908 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Bogränd 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HAVERDAL 22:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong/Lättbetong/Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

2-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2025
- Tvättades och målades taket.
- Målades huset utvändigt
1996-1997
- Huset genomgick en större renovering, syllar byttes, mekaniskt ventilerade golv installerades i vistelserum på entréplanet, ventilationen gjordes om till FTX, badrum/wc och tvättstuga på entréplanet renoverades även under denna perioden.

Fel och brister

Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka villan med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via vardagsrummet och ett sovrum nås en altan i soligt sydväst-läge!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för bil, förvaring samt en bastu. Detta har tidigare varit ett dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för minst 2 bilar samt vidbyggt garage för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad haverdal ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Haverdalsstrand och skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-19, Senast ändrad: 2024-12-03), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


09
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 598 000 kr

Markvärde

1 721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 863 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

39 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 363 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 788 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 871 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 598 000 kr
Markvärde
1 721 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 863 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
39 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 363 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 788 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 871 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,99 km
    9 min
    21 min
    1 tim 30 min
  • Al mar
    534 m
    2 min
    1 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.