¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sofia Bos
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Sydvägen 8
Utgångspris
3 100 000 kr
3 100 000 kr
Sydvägen 8
3 100 000 kr
Med första parkett mot havet får du här ett riktigt drömlikt läge! Slå dig ner och blicka ut över havet som är lika ljuvligt när det glittrar vackert en solig sommardag som när höstens stormar drar in. Njut av härliga havsbad bara 10 minuters gång från stugan och sköna promenader längs den långsträckta stranden.
Invändigt i stugan kan du njuta av en ljus och trivsam atmosfär med fina ytskikt och väldisponerad yta. Ett vardagsrum med en värmande braskamin och vy mot havet , ett fint renoverat kök i ljus färgsättning och två sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och i stugan finns även tvättmaskin. Stugan kringges av ett stort altandäck som delvis är täckt med tak. Här kan du följa solen från tidig morgon till sen kväll och möblera med både solsängar, loungegrupp och matbord. På fastigheten finns även en redskapsbod samt en gäststuga som idag innhyser två bäddar men med möjlighet till fyra bäddar.
Björkäng strand ligger naturskönt mellan de två naturreservaten Utteros fågelreservat i norr samt naturreservatet Natura2000 i söder. Strandens vågor är även populära bland surfare i olika former och för den som gillar att ta en tur på supbrädan. Vill du ta dig in till Varbergs centrum med cykel så kan du följa Kattegattleden som passerar precis invid Björkäng.
3 100 000 kr
47 m2
27 624 SEK/año
1 010 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Sofia para más información sobre Sydvägen 8 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Genomgående ljus och trivsam stuga med fina ytskikt och mysiga miljöer både invändigt och utvändigt.
Genomgående ljus och trivsam stuga med fina ytskikt och mysiga miljöer både invändigt och utvändigt.
I sovrummen finns plats för dubbelsäng alternativt flera bäddar på höjd. Även friggeboden ger möjlighet att inhysa gäster över natten.
På altanen kan du har du vy både mot havet och mot trädgården där lekfulla barn har gott om utrymme att leka av sig på.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Entréhall med ljust målade väggar och plastmatta på golvet.
02
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegel med överliggande belysning, wc samt dusch.
03
Kök
Fint renoverat kök med ljusa luckor, laminatbänkskiva och stänkskydd. På golvet ligger ett laminatgolv. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, kombinerad kyl och frys, integrerad mikro, ugn och diskmaskin. I köket finns plats för matbord.
04
Sovrum
Sovrum med yteffektiv skjutdörr. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger laminat.
05
Sovrum
Sovrum med yteffektiv skjutdörr. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger laminat.
06
Vardagsrum
Vardagsrummet blir den givna samlingsplatsen för regniga sommardagar med sitt härliga ljusinsläpp från hela tre väderstreck och vy mot havet samt en värmande braskamin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger laminat. Från vardagsrummet når du den kringbyggda altanen.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 2:38
02
Byggnadssätt
Fritidshus i ett plan
1975
23
Torpargrund
Trä
LIggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump, elradiatorer och braskamin
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Ledningar bytta
Fastigheten har varit i nuvarande innehavares ägo sedan 2018. Sedan dess har omfattande renoveringar både utvändigt och invändigt genomförts.
Utvändigt har följande renoveringar utförts:
- Genomgång av tak samt målning av betongpannorna
- Genomgång av fasad samt målning av densamma inkl takfot och pelare vid uteplats
- Dränering runt fastigheten samt vattenkassett
- Byte av samtliga fönster till 3-glasfönster
- Nya altaner runt om huset
- Sopstation
- Installerat 4G riktantenner
Invändigt har följande renoveringar utförts:
- Ommålat
- Nya golv och innerdörrar
- Nya oljeradiatorer
- Ny luft/luftvärmepump
- Ny el och uppdaterad elcentral
- Nytt kök. inkl vitvaror
- Installerat kamin och skorsten, 2023 ( Bygganmälan är under handläggning hos kommunen).
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fibernätet, fiber finns i området. Nuvarande ägare har låtit installera en 4G riktantenner för att komma upp i högre bredbandshastigheter.
05
Uteplats
Huset omges av en kringbyggd altan, delvis under tak. Här finns möjlighet till flertalet möbelgrupperingar så du kan förflytta dig och följa solen hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod om ca 10 kvm som blir ett mysigt tillhåll för dina gäster. Friggeboden är idag inredd med två bäddar men utrymme finns för upp till fyra bäddar.
På tomten finns även en redskapsbod om ca 4 kvm.
Möjlighet att parkera bilen på trädgårdstomten samt utanför på gatan.
07
Tomt/Servitut
1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-12-27, Senast ändrad: 1987-10-15), Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
08
Övrigt
Här kan du läsa mer om Björkängs villa- och stugägarförening - https://bjorkangsforeningen.se/
01
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
492 000 kr
1 002 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 356 kr/år
5 712 kr/år
1 190 kr/år
400 kr/år
15 266 kr/år
7600 kWh/år
700 kr/år
27 624 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 911 SEK/año)
Kostnaden för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr, utöver detta tillkommer en rörlig del om 4,30 kr/kg avfall.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
492 000 krMarkvärde
1 002 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 356 kr/årVatten och avlopp
5 712 kr/årRenhållning
1 190 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
15 266 kr/årÅrlig elförbrukning
7600 kWh/årMedlemsavgift till Björkängs villa & stugägarförening
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 624 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 911 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr, utöver detta tillkommer en rörlig del om 4,30 kr/kg avfall.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sofia!
