3 675 000 kr
Timotejvägen 7
3 675 000 kr
Välkommen till detta välskötta och renoverade fritidshus från mitten av 60-talet i idylliska och havsnära Björkäng. Med en yta på 64 kvm erbjuder detta hus allt du behöver för en avkopplande semester eller ett permanent boende nära havet.
Huset har ett nyrenoverat kök från IKEA som är både stiligt och funktionellt, ett fräscht badrum med dusch samt två mysiga sovrum med många sängplatser för familj och vänner. Det ljusa vardagsrummet med braskamin skapar en varm atmosfär, och det inglasade uterummet erbjuder en härlig plats att njuta av större delen av året. Den stora altanen med pergola är idealisk för grillkvällar och avkoppling i solen, medan den generösa tomten ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Fiber finns installerat vilket öppnar upp för arbete hemifrån.
På tomten finns dessutom en praktisk verktygsbod för förvaring och en charmig gäststuga med plats för 2-3 personer, perfekt för besökande.
Detta fritidshus är en perfekt oas för den som söker lugn och ro, samtidigt som det ligger nära havet och Björkängs vackra strand.
Missa inte chansen att förvärva detta härliga fritidshus!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Timotejvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Välkommen till Timotejvägen 7!
I Björkäng erbjuds nu möjligheten att förvärva detta välskötta och renoverade fritidshus.
Innanför dörren väntar kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum.
Nyrenoverat kök från IKEA i stilsäkert utförande.
Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Praktiskt med en bardisk. Det ger extra förvaring och arbetsyta när tillbehören till grillbuffén ska förberedas.
Mellan köket och vardagsrummet har man öppnat upp en vägg vilket gett en social och trivsam planlösning.
I vardagsrummet finns en öppen spis med insats vilket värmer gott och höjer mysfaktorn blåsiga höstkvällar.
Vardagsrummet är rymligt och har bra ljusinsläpp från fönstren. Här samt i hall och kök ligger vackert trägolv.
I anslutning till hallen ligger första sovrummet, här finns tre platsbyggda sängar och på golvet ligger vackert målat plankgolv.
Sovrum nummer två har en platsbyggd sänggavel, plankgolv och en skjutgarderob.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin.
Via vardagsrummet når man det inglasade uterummet.
På baksidan väntar en härlig trädgård och en generös altan.
Här finns en charmig pergola perfekt för en loungegrupp där man kan koppla av och dricka något kallt i solen.
Under de ljumna sommarkvällarna är det här kvällens middag avnjuts medan solen sakta går ner.
Är det här du kommer spendera somrarna framöver?
Stor gräsmatta på både fram och baksida.
På tomten finns även en gäststuga med vidbyggt förråd.
Här finns ytterligare sovplatser.
I ena hörnet på baksidan finns ett förråd. Perfekt för utemöbler och trädgårdsredskap!
Denna sommaridyll kan nu bli din!
Norr om fastigheten vid havet ligger Galtabäck Småbåtshamn.
Bo med gångavstånd till stranden vid Björkängscamping.
Vackra västkusten!
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 1:128
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1965
34
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump och elradiatorer
Ålder: ca 2017 (enligt tidigare ägare)
Jordfelsbrytare finns.
Jordat
Renoveringar av säljarna:
2023 - Byggnation av en stor altan med pergola på baksidan. I gäststugan har man byggt en platsbyggd säng och målat golv och väggar.
2025 - Totalrenovering kök. I samband med det öppnades en vägg upp för att skapa en öppen planlösning mot vardagsrummet. Golvet i vardagsrum och kök har även bytts. I sovrum 1 har man målat plankgolvet och byggt tre platsbyggda sängar. I sovrum två har man byggt en platsbyggd sänggavel. Elcentralen byttes till en ny med automatsäkringar.
Information från besiktningsprotkollet när säljaren förvärvade som härstammar från förra ägaren:
2007 - Badrum renoverades av fackman.
2017 (cirka) - Luft-luftvärmepumpen sattes in.
2020 - Taket byttes.
2021 - Fasaden målades och enstaka panelbrädor byttes.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Via vardagsrummet når du ett inglasat uterum beläget på baksidan av huset som sedan tar dig vidare ut på en stor altan med pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga med vidbyggt förråd samt en verktygsbod.
Det finns en uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2024-11-08), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
01
2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 401 000 kr
1 462 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
2 950 kr/år
300 kr/år
9 500 kr/år
2514 kWh/år
6 700 kr/år
700 kr/år
20 150 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 575 SEK/año)
Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).
4
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 401 000 krMarkvärde
1 462 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
2 950 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
9 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2514 kWh/årVatten, avlopp och renhållning
6 700 kr/årBjörkäng villa- & stugägarförening
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 575 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Bistro
198 m
Korv med mos
4,47 km
Sonjas Veranda
4,53 km
Förskolan Lerjan ek för
4,25 km
Morups Friskola & Fritidshem
4,27 km
Stenens förskola
4,46 km
Föräldrakooperativet Fastarps förskola
4,73 km
ICA Träslövsläge
6,09 km
Stora Coop Varberg
9,16 km
Tempo
10,7 km
Coop Västra Vallgatan
12,21 km
X:-tra Arvidstorp
13,61 km
Björkäng (Varberg)
505 m
Lilla Björkäng
1,04 km
Sik
1,41 km
Munkaskog
1,69 km
Grytås
2,25 km
Varberg
12,62 km
Falkenberg Station
13,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,68 km4 min7 min30 min
-
Al mar411 m3 min2 min9 min
-
Parada de autobúsBjörkäng (Varberg)505 m2 min3 min11 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!