En venta

Timotejvägen 7

Utgångspris

3 675 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 675 000 kr



Björkäng— Tvååker— Varberg

Timotejvägen 7


En venta
Utgångspris
3 675 000 kr

Varberg - Tvååker - Björkäng

Välkommen till detta välskötta och renoverade fritidshus från mitten av 60-talet i idylliska och havsnära Björkäng. Med en yta på 64 kvm erbjuder detta hus allt du behöver för en avkopplande semester eller ett permanent boende nära havet.

Huset har ett nyrenoverat kök från IKEA som är både stiligt och funktionellt, ett fräscht badrum med dusch samt två mysiga sovrum med många sängplatser för familj och vänner. Det ljusa vardagsrummet med braskamin skapar en varm atmosfär, och det inglasade uterummet erbjuder en härlig plats att njuta av större delen av året. Den stora altanen med pergola är idealisk för grillkvällar och avkoppling i solen, medan den generösa tomten ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Fiber finns installerat vilket öppnar upp för arbete hemifrån.
På tomten finns dessutom en praktisk verktygsbod för förvaring och en charmig gäststuga med plats för 2-3 personer, perfekt för besökande.

Detta fritidshus är en perfekt oas för den som söker lugn och ro, samtidigt som det ligger nära havet och Björkängs vackra strand.

Missa inte chansen att förvärva detta härliga fritidshus!

Utgångspris
3 675 000 kr

Útil/construido
64/16 m2

Gastos
20 150 SEK/año

Área parcela
909 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Adam para más información sobre Timotejvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BJÖRKÄNG 1:128

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och elradiatorer
Ålder: ca 2017 (enligt tidigare ägare)

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av säljarna:
2023 - Byggnation av en stor altan med pergola på baksidan. I gäststugan har man byggt en platsbyggd säng och målat golv och väggar.
2025 - Totalrenovering kök. I samband med det öppnades en vägg upp för att skapa en öppen planlösning mot vardagsrummet. Golvet i vardagsrum och kök har även bytts. I sovrum 1 har man målat plankgolvet och byggt tre platsbyggda sängar. I sovrum två har man byggt en platsbyggd sänggavel. Elcentralen byttes till en ny med automatsäkringar.

Information från besiktningsprotkollet när säljaren förvärvade som härstammar från förra ägaren:
2007 - Badrum renoverades av fackman.
2017 (cirka) - Luft-luftvärmepumpen sattes in.
2020 - Taket byttes.
2021 - Fasaden målades och enstaka panelbrädor byttes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via vardagsrummet når du ett inglasat uterum beläget på baksidan av huset som sedan tar dig vidare ut på en stor altan med pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en gäststuga med vidbyggt förråd samt en verktygsbod.

Beskrivning, parkering

Det finns en uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2024-11-08), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 401 000 kr

Markvärde

1 462 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

2 950 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2514 kWh/år

Vatten, avlopp och renhållning

6 700 kr/år

Björkäng villa- & stugägarförening

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 575 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 401 000 kr
Markvärde
1 462 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
2 950 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
9 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2514 kWh/år
Vatten, avlopp och renhållning
6 700 kr/år
Björkäng villa- & stugägarförening
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 575 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

First Camp Bistro

198 m


Korv med mos

4,47 km


Sonjas Veranda

4,53 km


Förskolan Lerjan ek för

4,25 km


Morups Friskola & Fritidshem

4,27 km


Stenens förskola

4,46 km


Föräldrakooperativet Fastarps förskola

4,73 km


ICA Träslövsläge

6,09 km


Stora Coop Varberg

9,16 km


Tempo

10,7 km


Coop Västra Vallgatan

12,21 km


X:-tra Arvidstorp

13,61 km


Björkäng (Varberg)

505 m


Lilla Björkäng

1,04 km


Sik

1,41 km


Munkaskog

1,69 km


Grytås

2,25 km


Varberg

12,62 km


Falkenberg Station

13,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,68 km
    4 min
    7 min
    30 min
  • Al mar
    411 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Parada de autobús
    Björkäng (Varberg)
    505 m
    2 min
    3 min
    11 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.