3 900 000 kr
Brearedsvägen 89
3 900 000 kr
Välkommen till denna fantastiska och välplanerade lägenhet i Breared, Varberg! Med sina generösa 120 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för en stor familj att trivas i. Läget är perfekt, med närheten till havet och ett barnvänligt område runt knuten.
Redan när du kliver in i lägenheten möts du av en lyxig och smakfull atmosfär. Köket imponerar med sin vackra bänkskiva i granit, luckorna i en stilfull dovare kulör och den fristående köksön där du kan njuta av ditt morgonkaffe. Skön känsla med alla fönster och här finns också gott om plats för att duka upp till trevliga middagar. Öppet mot vardagsrummet där hela familjen kan samlas och njuta framför den platsbyggda och stilrena bokhyllan. Master bedroom är rymligt och har platsbyggda garderober samt en praktisk walk-in-closet. För barnen finns två ytterligare sovrum och om behovet skulle uppstå kan det extra allrummet enkelt förvandlas till ännu ett sovrum. Lägenheten har dessutom två lyxiga badrum, ett med badkar och ett med dusch. Detta är särskilt praktiskt när alla ska göra sig i ordning på morgonen.
Från matplatsen tar du dig ut till den härliga uteplatsen, som delvis är inglasad och ger möjlighet att njuta av utomhuslivet även under svalare dagar med sämre väder. Stort plus för den generösa storleken! Altanen omges av en vacker avenbokshäck som skapar en privat och rogivande atmosfär.
I Breared finns mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, Kronans apotek, Systembolaget, Big thai, Zup Burger och Stantons pizzeria, vårdcentral och tandläkare m.m. Här finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår för den som gillar att hålla sig aktiv. Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!
3 900 000 kr
120 m2
7 105 SEK/mes
4 rum (3-4 sovrum)
1 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Adam para más información sobre Brearedsvägen 89 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
I denna bostad får du både en inglasad uteplats men också en altan med öppet mot himlen omringat av en avenbokshäck.
I denna bostad får du både en inglasad uteplats men också en altan med öppet mot himlen omringat av en avenbokshäck.
En stor bostad med öppen planlösning, möjlighet till många sovrum samt två badrum - perfekt för familjen som är många eller dig som har en hobby eller ofta får gäster.
På Breared bor du en kort cykeltur bort från Apelviken. Här bjuds det på salta bad, flertalet sköna uteserveringar och en dag på stranden.
-
Välkommen till Brearedsvägen 89 & denna fantastiska lägenhet!
Skön yta att umgås på framför den platsbyggda bokhyllan samt med öppenheten mot matplatsen.
Ett stilrent hem att njuta i.
Öppet och socialt.
Gott om utrymme för matplats.
Härligt samspel mot köket. Här finns utgång till den inglasade uteplatsen med tillhörande altan.
Välutrustat kök i skön blå kulör med bänkskiva i granit.
Extra arbetsyta och förvaring i den matchande köksön.
Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Välkomnande hall med klinkergolv och garderobsförvaring.
I anslutning till hallen finns det ena badrummet. Helkaklat i tidlösa färger. Utrustat med dusch, wc, handdukstork och handfat med kommod.
Master bedroom med flertalet garderober och en walk-in-closet.
Skönt extrautrymme med plats för massor av kläder och prylar.
Sovrum 2 med två garderober.
Sovrum 1 med en garderob.
Allrummet fungerar idag som ett kontor men kan enkelt göras om till ett extra sovrum.
Det andra badrummet som är beläget i anslutning till sovrummen. Helkaklat med badkar, wc, handdukstork och handfat med kommod. Här finns även tvätt- & torktumlare samt förvaring i form av överskåp.
Föreningen har en gemensam innergård. Under föreningens byggnader finns ett garage samt utrymmen för lägenhetsförråd.
Stensatt och inglasad uteplats. Här förlängs sommaren sent in på hösten!
Njut bakom inglasningen oavsett väder, eller öppna upp helt och få en stor uteplats!
Öppna upp helt till altanen utanför med pergola. Här grillas det i mängder under sommaren. Den fina avenbokshäcken ger skönt insynskydd.
I Breared bor du med bara en kort cykeltur till Apelvikens långa sandstrand.
Härliga klippor och salta bad!
I Apelviken är man bortskämd med sommarrestauranger som serverar både god mat och skönt häng. På bild fantastiska &Olles.
Britta's med mat och dryck precis inpå stranden.
Populära John's Place i Apelviken.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En fin och inbjudande hall med två garderober och öppet mot vardagsrum. Här blir du välkomnad av en stilfull inredning som sätter tonen för resten av lägenheten.
02
Kök/Matplats
Stort och påkostat kök med en underbar köksö, vackra mörkblå luckor och enhetlig ekparkett som matchar angränsande utrymmen. Utrustat med elegant bänkskiva i granit och Plejd-funktion i takbelysningen. Funktionerna är tända, släcka och dimra lamporna. En perfekt plats för att njuta av morgonkaffet och duka upp till sköna middagar.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger parkett och utmed ena väggen finns en vacker platsbyggd bokhylla.
Perfekt utrymme för att underhålla gäster eller bara slappna av i soffan framför en spännande film.
04
Allrum
Allrummet erbjuder flexibilitet och utrymme för både avkoppling, arbete eller lek. Detta utrymme fungerar nämligen fint som kontor, tv-rum, lekrum eller så görs det om till ytterligare ett sovrum.
05
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
06
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
07
Master Bedroom
Stort sovrum med parkettgolv, fyra garderober samt ingång till en walk-in-closet.
08
Badrum 1
Helkaklat badrum med vita och svarta kulörer. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
09
Badrum 2
Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018-2019
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Lägenheten har ett eget FTX-aggregat. Från- & tilluftsventilation med återvinning.
Brearedslyckan 2 består av 42 bostadsrätter fördelat i tre huskroppar varav ett punkthus med fem bostadsplan och två lägre huskroppar i vinkel med tre bostadsplan vardera. Mellan husen ligger en trivsam innergård för gemenskap och under mark finns ett parkeringsgarage samt förrådsutrymmen.
Det planeras för en byggnation av cykelförråd innergården.
Ä
Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplanet.
Soprum finns i byggnaden (nås utefrån).
Cykelställ finns på innergården.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia ingår i månadsavgiften. Det som ingår är TV-paket Lagom samt bredband 100/10 mbits.
Fler kanaler och snabbare bredbandshastighet kan väljas till.
05
Uteplats/Uterum
Stor uteplats som delvis är inglasad och stensatt samt delvis är utomhus med trall. Här kan du njuta tidig vår, sommar och sen höst oavsett väderlek. Antingen bakom glaset i det mysiga uterummet eller i solens strålar på trallen omgiven av avenbokshäck. El- och gasolgrill är tillåtet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Under gårdsplanen finns parkeringsgarage som nås via hiss/trapphus och varje bostadsrätt har möjlighet att hyra minst en plats. Kostnaden för en garageplats är 550 kr/mån och föreningen disponerar 35 st av platserna i garaget. Föreningen har även 7 st utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 285 kr/mån. Till dem olika parkeringstyperna är det separat kö.
Har man en ordinarie plats finns möjligheten att köpa till ett parkeringskort för 1 500 kr/år som tillåter dig parkera på valfri ruta utomhus. Perfekt för hushåll med två bilar eller för dig som vill erbjuda dina gäster gratis parkering.
01
7 105 kr/mån
I avgiften ingår värme och internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500 kr/mån upptill månadsavgiften på 7 105 kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
84 kr/mån
1 100 kr/mån
500 kr/mån
1 684 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,08177%
4,08177%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 8 % per 2024-01-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt samtal med ordförande 2024-02-26.
01
Brf Brearedslyckan 2
Föreningen äger marken
1 281 801 kr
Avgift
7 105 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500 kr/mån upptill månadsavgiften på 7 105 kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
Försäkring
84 kr/månHushållsström
1 100 kr/månPreliminär debitering Vatten
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 684 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,08177%Andel av årsavg.
4,08177%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8 % per 2024-01-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt samtal med ordförande 2024-02-26.Allend Restaurang
134 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
145 m
MR BigThai - Thaimat i Varberg
155 m
Zup Burger
464 m
Monique Apelviken
974 m
Klapperstenens förskola
262 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
327 m
Fyskilan almers
430 m
Alvgatans villadaghem
541 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
706 m
Stora Coop Varberg
467 m
Coop
2,61 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,95 km
Tempo
5,14 km
World Of Lights AB
13,84 km
Varberg Breared centrum
76 m
Varberg Hobbyvägen
173 m
Varberg Vrångagatan
378 m
Varberg Solviksvägen
405 m
Varberg Rullstensbacken
522 m
Varberg
3 km
Tofta station
9,83 km
Derome station
16,27 km
Veddige station
20,46 km
Falkenberg Station
23,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar269 m2 min1 min6 min
-
Al mar1,12 km4 min3 min16 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg3 km8 min11 min46 min
-
Parada de autobúsVarberg Breared centrum76 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!