2 650 000 kr
Buaråsvägen 22
2 650 000 kr
Välkommen till Buaråsvägen 22 - nu erbjuds en unik chans att skapa din drömbostad i en av de mest eftertraktade delarna av Varbergs kommun. Den äldre stugan har två sovrum, ett badrum, ett ljust vardagsrum i vinkel med braskamin samt ett kök utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Här finns möjlighet att renovera och skapa din drömbostad eller varför inte bygga nytt och anpassa det efter dina önskemål? Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger bra möjligheter att bygga ut eller starta på något nytt oavsett om det är för permanent eller fritidsboende.
På tomten finns även förrådsbyggnader för dig som behöver extra yta eller har en hobby som kräver extra plats.
Läget är oslagbart och i närmiljön blandas öppen ängsmark, betande får och hästar, ett rikt fågelliv, strandängar och skogspartier. Bo med gångavstånd till havet där det finns badplatser och småbåtshamnar. Vad lockar mest - en dag vid havet, promenad i naturen eller en utflykt till Trönningenäs kvarn med vacker vy?
I området finns även förskola och nära till F-6 skola vilket gör det till en perfekt plats för familjer. Via fina cykelbanor och täta bussförbindelser når du Varbergs centrum med sitt utbud av restauranger, butiker och kultur via Kattegattleden med en cykeltur på ca 20 minuter. Dessutom har du kort avstånd till motorvägspåfarten som ligger endast 6 km bort - perfekt för smidig pendling!
Trönningenäs är ett expansivt område som växer med fler bostäder löpande. Läs mer om det kommande projektet i närheten av fastigheten via länken under rubriken dokument.
För dig som söker två fastigheter för t.ex generationsboende eller har större planer och vill undersöka utvecklingsmöjligheter finns även grannfastigheten till salu via Mäklarhuset just nu!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Utgångspris
2 650 000 kr
m2 útiles
37 m2
Gastos
13 126 SEK/año
Área parcela
1 220 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans fritidshus
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Buaråsvägen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Trönningenäs och Buaråsvägen 22!]()
Välkommen till Trönningenäs och Buaråsvägen 22!
![Fint läge intill en liten skogsdunge.]()
Fint läge intill en liten skogsdunge.
![Fritt läge med närhet till natur och hav!]()
Fritt läge med närhet till natur och hav!
![Stor tomt på 1 220 kvadratmeter.]()
Stor tomt på 1 220 kvadratmeter.
![Extra byggnader för bra förvaring och hobbies.]()
Extra byggnader för bra förvaring och hobbies.
![Förrådsbyggnad (placerad utanför tomtgränsen).]()
Förrådsbyggnad (placerad utanför tomtgränsen).
![Skapa din odlingsdröm!]()
Skapa din odlingsdröm!
![Uteplats.]()
Uteplats.
![Inglasat uterum.]()
Inglasat uterum.
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kök med vy mot matplatsen.]()
Kök med vy mot matplatsen.
![Här har du fönster ut mot tre olika håll.]()
Här har du fönster ut mot tre olika håll.
![Öppen spis med brasinsats.]()
Öppen spis med brasinsats.
![Matplats.]()
Matplats.
![Trivsam planlösning.]()
Trivsam planlösning.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Vy mot andra hållet i vardagsrummet.]()
Vy mot andra hållet i vardagsrummet.
![I fritidshuset finns totalt två sovrum.]()
I fritidshuset finns totalt två sovrum.
![Mysigt med snedtaket.]()
Mysigt med snedtaket.
![Sovrum nummer två.]()
Sovrum nummer två.
![Badrum.]()
Badrum.
![Källaren används som tvättstuga. Här finns även varmvattenberedare.]()
Källaren används som tvättstuga. Här finns även varmvattenberedare.
![Bra med extra förvaring i källaren.]()
Bra med extra förvaring i källaren.
![Södra Småbåtshamnen i Trönningenäs.]()
Södra Småbåtshamnen i Trönningenäs.
![Sandstrand på gång- och cykelavstånd.]()
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
![Norra småbåtshamnen i Trönningenäs.]()
Norra småbåtshamnen i Trönningenäs.
![Grusvägen ner till stranden och Norra hamnen.]()
Grusvägen ner till stranden och Norra hamnen.
![Grillplats vid Norra hamnen.]()
Grillplats vid Norra hamnen.
![Kvarnen i Trönningenäs.]()
Kvarnen i Trönningenäs.
![Vy över havet vid kvarnen.]()
Vy över havet vid kvarnen.
![Kattegattleden.]()
Kattegattleden.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 1:33
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1963
1983
29
Krypgrund & Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp - Slutentank (Gråvatten leds till en brunn i källaren och vidare till okänd plats)
Direktverkande el
Ledningar ej bytta
Ojordat
Vattentoalett och sluten tank installerades 2019.
Vattenkvalitén är dålig. Ägaren tar med vatten till fastigheten.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
I anslutning till stugan finns ett inglasat uterum med vy över åkern framför.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns två förrådsbyggnader. Strax utanför tomtgräns ligger ytterligare ett förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
07
Tomt/Servitut
1220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart begagna 4 meter bred väg över stamfastigheten norrut och öster om fastigheten trönningenäs 1:21 fram till norr om denna gående väg och vidare denna och dess fortsättning ut till allmän väg. - väg
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten.
Säljaren vill informera om att det är oklart om tvättmaskinen i källaren fungerar eller ej, då den inte nyttjas reglebundet.
Längst ner på vid södra gränsen av fastigheten förekommer parkslide.
01
2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
739 000 kr
1 629 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
2 200 kr/år
1 300 kr/år
700 kr/år
150 kr/år
451 kr/år
8 325 kr/år
1900 kWh/år
13 126 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 551 SEK/año)
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Vatten och avlopp avser tömning av tank ca vartannat år.
Renhållning avser fast avgift (v.14-38) och sedan betalar man 4,55 kr/kg upptill den fasta avgiften.
Sotning avser kostnad för sotning ca vart 3:e år (450kr/gång).
Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
739 000 krMarkvärde
1 629 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
2 200 kr/årVatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
700 kr/årSotning
150 kr/årVägav/Snö
451 kr/årElkostnad
8 325 kr/årÅrlig elförbrukning
1900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 551 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.Vatten och avlopp avser tömning av tank ca vartannat år.
Renhållning avser fast avgift (v.14-38) och sedan betalar man 4,55 kr/kg upptill den fasta avgiften.
Sotning avser kostnad för sotning ca vart 3:e år (450kr/gång).
Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Varberg Lassabacka
3,29 km
McDonald's Varberg Lassabacka
3,33 km
Trönningenäs förskola
653 m
Bläshammar förskola
1,73 km
Bläshammar Skola F-6
1,78 km
Trönningebjärsvägens förskola
3,01 km
Pilgläntans förskola
3,01 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
3,08 km
Skeppets Förskola
3,2 km
Tempo
3,32 km
ICA Hajen
3,8 km
Coop Västra Vallgatan
4,88 km
Stora Coop Varberg
7,81 km
Bläshammar
1,59 km
Gamla Varberg
1,64 km
Bläshammars skola
1,69 km
Solklinten
1,93 km
Krogen Varberg
2,24 km
Varberg
4,41 km
Tofta station
5,17 km
Derome station
10,72 km
Veddige station
14,81 km
Åsa
24,65 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,37 km11 min12 min55 min
-
Al mar732 m2 min2 min9 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg4,41 km--
-
Parada de autobúsBläshammar1,59 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
