¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Ida Persson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Larsatorpsvägen 13
Utgångspris
5 950 000 kr
5 950 000 kr
Larsatorpsvägen 13
5 950 000 kr
Välkommen till moderna och stilfulla Larsatorpsvägen 13 i expansiva Trönninge. Härliga färgval och skön atmosfär i hela huset. Entréplanet har golvvärme och här hittar vi hall, tvättstuga/groventré, ett sovrum, helkaklat badrum med dusch samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket från Marbodal har luckor i en smakfull grå nyans och en generös köksö med lyxig stenbänkskiva. Stora fönster och dörr ut till ett ljuvligt altandäck med påkostad terrasspergolamarkis som är elstyrd. Tillsammans med staket och platsbyggda blomlådor får du en ombonad och mysig utemiljö och här finns även ett utekök med vask för sommarens smarriga måltider. Perfekt solläge här, sydvästligt med sol större delen av dagen.
När vi tar trappan upp till andra våning möts vi av det stora kvadratiska fönstret som släpper in en härligt ljus och blir en läcker detalj. Här uppe finns allrum, helkaklat badrum med badkar och 3 sovrum varav det generösa föräldrasovrummet har egen walk-in-closet och bjuder på en skön hotellkänsla genom sina materialval. Vind över hela huset som ger bra förvaringsyta.
Fin avenbokshäck runt tomten, ett vackert silverpäronträd, magnolia och en prydlig gräsmatta med plats för barnens studsmatta.
Snyggt stensatt uppfart med carport där du har förråd i anslutning till groventrén.
Nåt som känns helt rätt i tiden är de installerade solcellerna med 36 paneler på taket. Huset har energiklass B, vilket ger låga driftkostnader och grönt bolån med extra ränterabatt.
Expansivt och populärt område nära natur och hav. Barnen har närhet till förskolor och till den omtyckta F-9 skolan med Tresteget-idrottshall intill. I området finns både lekplatser och pulkabacke samt en trevlig och omtyckt gårdsbutik, en inredningsbutik och en pizzeria. I Trönninge har vi även nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m. För dig som tycker om att ta en promenad så har du nära till fina, avkopplande promenadstråk i skog och natur. Det tar ca 10 minuter med bil att ta sig in till centrala Varberg. Åker du hellre kollektivt går bussen ofta och det går såklart utmärkt att cykla också.
Varmt välkommen på visning!
5 950 000 kr
135 m2
26 249 SEK/año
387 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Ida para más información sobre Larsatorpsvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Familjeidyll på Larsatorpsvägen 13]()
Familjeidyll på Larsatorpsvägen 13
![Solig terrass]()
Solig terrass
![Utekök med vask]()
Utekök med vask
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Ett underbart hem]()
Ett underbart hem
![Köket är från Marbodal]()
Köket är från Marbodal
![Matplatsen vid det stora fönstret med vy ut mot terrassen och trädgården]()
Matplatsen vid det stora fönstret med vy ut mot terrassen och trädgården
![Påkostad stenbänkskiva och rostfria vitvaror]()
Påkostad stenbänkskiva och rostfria vitvaror
![Öppen planlösning i kök och vardagsrum]()
Öppen planlösning i kök och vardagsrum
![Terrassen och trädgården nås från vardagsrummet]()
Terrassen och trädgården nås från vardagsrummet
![Skön öppen atmosfär]()
Skön öppen atmosfär
![Sovrum på entréplan. Säljarnas hemmakontor]()
Sovrum på entréplan. Säljarnas hemmakontor
![Groventré/tvättstuga och till höger i bild helkaklat badrum med dusch på entréplan]()
Groventré/tvättstuga och till höger i bild helkaklat badrum med dusch på entréplan
![Det stora fönstret i trappan ger härligt ljus en skön rymd på väg upp till andra våning]()
Det stora fönstret i trappan ger härligt ljus en skön rymd på väg upp till andra våning
![Allrummet en trappa upp]()
Allrummet en trappa upp
![På andra våning finns allrum, tre sovrum och ett badrum]()
På andra våning finns allrum, tre sovrum och ett badrum
![Hotellkänsla i föräldrasovrummet]()
Hotellkänsla i föräldrasovrummet
![Föräldrasovrummet har lyxig textilmatta och walk-in-closet]()
Föräldrasovrummet har lyxig textilmatta och walk-in-closet
![Helkaklat badrum med badkar på andra våning]()
Helkaklat badrum med badkar på andra våning
![Sovrum med fönster åt två väderstreck]()
Sovrum med fönster åt två väderstreck
![Ytterligare ett sovrum som idag används som lekrum]()
Ytterligare ett sovrum som idag används som lekrum
![Terrassen rymmer även plats för loungegrupp]()
Terrassen rymmer även plats för loungegrupp
![Odlingslådor för mysigt hemmapåtande]()
Odlingslådor för mysigt hemmapåtande
![Fin gräsmatta med plats för studsmatta, spring och lek]()
Fin gräsmatta med plats för studsmatta, spring och lek
![36 solpaneler totalt på taket ger billig drift]()
36 solpaneler totalt på taket ger billig drift
![Stensatt vid entrén]()
Stensatt vid entrén
![Stensatt uppfart och carport med förråd]()
Stensatt uppfart och carport med förråd
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, andra våning]()
Planlösning, andra våning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré klinkergolv och en garderob.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, högskåp, handdukstork och dusch.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask, städskåp och skåp.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober.
Kök och vardagsrum med härdat enstavs plankgolv. Öppen planlösning, utgång till den härliga altanen med terrassmarkis. Köket är från Marbodal med en rymlig köksö, kyl, frys inbyggd micro, induktionshäll, utdragbar fläkt och ugn. Påkostad stenbänkskiva även på köksön.
Ovanvåning:
Hall med härdat enstavs plankgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, högskåp, badkar och handdukstork.
Sovrum med textilmatta och walk-in-closet.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober. Här finns lucka upp till vind.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGE 38:21
02
Byggnadssätt
2-plan
2020
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäckt plåttak
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer ovanvåning. Solceller 36 paneler.
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22
Eiler Nielsen, MEXL AB
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi. net@seaside
05
Uteplats
Altan med stor elstyrd terrassmarkis. Här finns även ett utekök med vask.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten samt cykelskjul.
Carport och uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönninge ga:17, Varberg trönninge ga:25
08
Tomt/Servitut
387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilgatan etapp 2(bostäder), del av göingegården 1:13 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-10-27, Registreringsdatum: 2017-10-13, Senast ändrad: 2021-03-17)
09
Övrigt
Det är solskyddsfilm på sovrumsfönstren åt sydväst vilket är extra skönt för inomhusklimatet varma dagar.
I flertalet fönster finns måttbeställda kvalitetsplisségardiner från Anderssons Markis.
01
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 376 000 kr
945 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
10 126 kr/år
3 319 kr/år
8094 kWh/år
700 kr/år
1 404 kr/år
10 700 kr/år
26 249 kr/år
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Säljarna har avtal med Tibber. Elförbrukning Tibber 2023 uppgick till 8094 kWh och elproduktion till 10 167 kWh vilket summerade att den rörliga delen för el uppgick till totalt 1 701 kr och fast elnätskostnad hos Varbergsortens elkraft var 7896 kr.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 376 000 krMarkvärde
945 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
10 126 kr/årFörsäkring
3 319 kr/årÅrlig elförbrukning
8094 kWh/årSamfällighet
700 kr/årFiber net@seaside (fast årlig kostnad, leverantör/avtal tillkommer)
1 404 kr/årVatten/Avlopp/Renhållning (Vivab)
10 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 249 kr/årBeskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Säljarna har avtal med Tibber. Elförbrukning Tibber 2023 uppgick till 8094 kWh och elproduktion till 10 167 kWh vilket summerade att den rörliga delen för el uppgick till totalt 1 701 kr och fast elnätskostnad hos Varbergsortens elkraft var 7896 kr.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trönninge Pizza Varberg
519 m
Circle K Varberg
2,02 km
West Coast Pizzeria & Restaurang Varberg
2,1 km
Timjan lunch
2,21 km
Ceders Lunch
2,22 km
Trönningebjärsvägens förskola
146 m
Pilgläntans förskola
165 m
Förskolan Kompassen
533 m
Mossvägens förskola
740 m
Trönninge Skola
763 m
Lillegårdens Kött&Chark
516 m
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,85 km
Coop
4,79 km
Tempo
4,91 km
Stora Coop Varberg
6,85 km
Hemköp veddige
14,03 km
Trönninge Pilgatan
136 m
Trönninge Vbg
579 m
Trönninge Bolsevägen
666 m
Trönninge Backagårdsvägen
675 m
Trönninge skola
850 m
Tofta station
3,49 km
Varberg
4,31 km
Derome station
9,9 km
Veddige station
14,11 km
Åsa station
25,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar828 m4 min8 min27 min
-
Sjö1,64 km8 min15 min57 min
-
Al mar3,07 km10 min19 min1 tim 15 min
-
Estación de ferrocarrilTofta station3,49 km9 min18 min1 tim 10 min
-
Parada de autobúsTrönninge Pilgatan136 m2 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ida!
