4 195 000 kr
Lilla Drottninggatan 6
4 195 000 kr
Söker du en bostad utöver det vanliga, centralt belägen högt upp i huset? Titta hit! Lägenheten är på 84 kvm och med sin socialt planerade layout erbjuder denna bostad en unik kombination av stil och funktionalitet på gångavstånd till hamnen, havet och torget.
Du kommer att uppskatta den extra takhöjden som ger rummen en luftig atmosfär. Lägenheten har två balkonger, varav en är inglasad, vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet året runt. Badrummet är lyxigt inrett med moderna och påkostade materialval. Det finns även en gästtoalett med samma läckra kakelplattor för extra bekvämlighet. Lägenheten har även en rymlig hall samt två sovrum varav det större med bra förvaring och utgång till den inglasade balkongen.
Köket från Länghems kök är fullutrustat, påkostat och en dröm för matälskare. Här finns en stilren köksö och en inbyggd vinkyl som ger en extra touch av lyx och blir en given plats för minglande gäster. I lägenheten finns även Plejd installerat i takbelysningen på balkongerna samt i bostaden (exklusive badrum och gästtoalett). Detta ger dig möjlighet att styra belysningen via din telefon.
På Lilla Drottninggatan bor du med gångavstånd till Varbergs nya tågstation samt busshållplatser - vilket gör det enkelt att ta sig runt både lokalt och för dig som pendlar till arbetet. Du har allt du behöver inom räckhåll, med centrum bara ett stenkast bort. Här finner du ett brett utbud av butiker, restauranger och nöje som gör vardagen bekväm och trivsam.
Missa inte chansen att göra denna dröm till verklighet! Välkommen att anmäla ditt intresse och upplev allt det fantastiska som detta hem har att erbjuda!
Utgångspris
4 195 000 kr
m2 útiles
84 m2
Comunidad
5 786 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
4 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Lilla Drottninggatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Här har vi en läcker trea med dubbla balkonger!]()
Här har vi en läcker trea med dubbla balkonger!
![Härligt med stor yta för matbord.]()
Härligt med stor yta för matbord.
![När vädret tillåter dukar vi upp ute!]()
När vädret tillåter dukar vi upp ute!
![Spaljén skärmar av samtidigt som den öppna känslan är kvar.]()
Spaljén skärmar av samtidigt som den öppna känslan är kvar.
![Ljuvligt ljusinsläpp!]()
Ljuvligt ljusinsläpp!
![Vackra fönsterbänkar i sten.]()
Vackra fönsterbänkar i sten.
![En av de två balkongerna.]()
En av de två balkongerna.
![Generös storlek och söderläge!]()
Generös storlek och söderläge!
![Från balkongen får man en glimt av havet.]()
Från balkongen får man en glimt av havet.
![Öppna ytor för gemenskap.]()
Öppna ytor för gemenskap.
![Stort påkostat kök från Länghems kök.]()
Stort påkostat kök från Länghems kök.
![I köket är det närmare 2,9 m i takhöjd. Här finns en praktisk köksö med integrerad vinkyl.]()
I köket är det närmare 2,9 m i takhöjd. Här finns en praktisk köksö med integrerad vinkyl.
![Vy från köksö mot matplats.]()
Vy från köksö mot matplats.
![Köket ger en lyxig känsla!]()
Köket ger en lyxig känsla!
![Både kyl, frys och diskmaskin är integrerade.]()
Både kyl, frys och diskmaskin är integrerade.
![Stilfullt med bänkskivan som även går upp som stänkskydd.]()
Stilfullt med bänkskivan som även går upp som stänkskydd.
![Stort fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.]()
Stort fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
![Ett ljuvligt sovrum med sober färgsättning!]()
Ett ljuvligt sovrum med sober färgsättning!
![Inbyggda garderober med skjutdörrar.]()
Inbyggda garderober med skjutdörrar.
![Från sovrummet når du den inglasade balkongen.]()
Från sovrummet når du den inglasade balkongen.
![Mys!]()
Mys!
![Det andra sovrummet.]()
Det andra sovrummet.
![Helkaklat badrum med hotellkänsla!]()
Helkaklat badrum med hotellkänsla!
![Bra förvaring och smidigt med upphöjd tvättmaskin och torktumlare.]()
Bra förvaring och smidigt med upphöjd tvättmaskin och torktumlare.
![Praktiskt med en extra toalett.]()
Praktiskt med en extra toalett.
![Marrakechklinker vid entrén i övrigt vackert parkettgolv.]()
Marrakechklinker vid entrén i övrigt vackert parkettgolv.
![Vy in mot city och torget som du har på bekvämt gångavstånd.]()
Vy in mot city och torget som du har på bekvämt gångavstånd.
![Gästlägenhet finns att hyra när du får långväga besök.]()
Gästlägenhet finns att hyra när du får långväga besök.
![Lägenheten kan hyras för 500 kr/dygn.]()
Lägenheten kan hyras för 500 kr/dygn.
![Perfekt för övernattande gäster.]()
Perfekt för övernattande gäster.
![Vy över föreningens byggnad.]()
Vy över föreningens byggnad.
![Entrésida.]()
Entrésida.
![Vackert trapphus med lägenhetsförråd på samma plan som lägenheten.]()
Vackert trapphus med lägenhetsförråd på samma plan som lägenheten.
![Varbergs station når du på bara någon minut.]()
Varbergs station når du på bara någon minut.
![Bo på gångavstånd från havet och strandpromenaden.]()
Bo på gångavstånd från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommarkrogar!]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommarkrogar!
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1304
02
Byggnadssätt
2021/2022
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Brf Drottningen i Varberg äger fastigheten Malmen 7 med adressen Lilla Drottninggatan 6 vilken förvärvades 2021. Fastigheten är bebyggd med ett 5-vånings hus med totalt 36 st bostadsrätter. I källarplan finns ett garage där föreningen disponerar 23 parkeringsplatser varav några är utrustade med laddbox.
Cykelförråd, lägenhetsförråd (tillhör lägenheten och är ca 4,6 kvm samt är beläget på samma plan), soprum och parkeringsgarage. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna för 500 kr/natt. Den som hyr övernattningslägenheten har även möjlighet att hyra en parkeringsplats i garaget för 50 kr/dygn för sina gäster.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05
Victor Back, Entreprenadplanering AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Tjänster köps separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Lägenhetens första balkong, som nås via master bedroom, är inglasad och har norrläge. Balkongen vetter mot innergården och golvet i betong har vattenslipats.
06
Balkong
Via vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong som är den större av balkongerna och som vetter åt syd. Här njuter du av en vy över trädkronorna utmed Drottningatan. Betongolvet är vattenslipat.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget beläget under huset (nås via hiss) finns 23 parkeringsplatser som är möjliga att hyra för en kostnad på 750:-/månad (parkeringsplats med laddbox kostar ytterligare 188 kr/mån plus förbrukning utöver parkeringsplatshyran).
Gratis parkeringar finns ute på Lilla Drottninggatan samt intilliggande gator.
01
5 786 kr/mån
I avgiften ingår värme
159 kr/mån
2313 kWh/år
570 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
173 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
233 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
18 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 342 kr/mån
2
De preliminära debiteringarna av vatten regleras efter förbrukning varje kvartal.
Bostadsenhetsavgift, vatten och bostadsrättstillägg debiteras via föreningen på månadsavgiftsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,9262%
3,93%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen sänkte avgiften med ca 3 % per 2026-01-01.
01
Brf Drottningen i Varberg
Föreningen äger marken
2023 - investerat i 4 laddboxar i garaget.
2026 - installerat brandsläckare i förråden och ett nytt larm (luftkvalité) i garaget.
2026 - investerat i ytterligare 3 laddboxar i garaget.
1 022 737 kr
Baserad på årsredovisningen för 2024
Avgift
5 786 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värmeFörsäkring
159 kr/månÅrlig elförbrukning
2313 kWh/årHushållsström
570 kr/månPreliminär debitering varmvatten
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Preliminär debitering kallvatten
173 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bostadsenhetsavgift VA
233 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bostadsrättstillägg
18 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 342 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
De preliminära debiteringarna av vatten regleras efter förbrukning varje kvartal.Bostadsenhetsavgift, vatten och bostadsrättstillägg debiteras via föreningen på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,9262%Andel av årsavg.
3,93%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen sänkte avgiften med ca 3 % per 2026-01-01.China Sea
214 m
Roma Pizzeria Varberg
235 m
Suzu Sushi
235 m
Invito
331 m
Cyrano
332 m
Hell's Burger
336 m
Namaste - Indisk restaurang
342 m
Ölhallen
365 m
Don Camillo Pizzera
382 m
Zorba - Grekisk restaurang
453 m
Gästis Café & matsalar
466 m
Mignon
485 m
Torggrillen
513 m
Khoki Sushi
533 m
Omami
574 m
Stadt
576 m
Nami
598 m
Thai station
638 m
Masaki Sushi
643 m
Sociéten
706 m
Peder Skrivares Gymnasium Renen
225 m
Varbergs Montessoriskola
314 m
Varberg Praktiska Gymnasium
401 m
Hagaskolan
439 m
ICA Kvantum
574 m
Coop Västra Vallgatan
655 m
ICA Hajen
794 m
Tempo
2,52 km
Stora Coop Varberg
3,43 km
Varberg Komedianten
216 m
Varberg Polishuset
223 m
Varberg Hagaskolan
326 m
Varberg Brunnsparken
528 m
Varberg
247 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö666 m9 min4 min13 min
-
Al mar487 m9 min5 min15 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg247 m3 min2 min4 min
-
Parada de autobúsVarberg Komedianten216 m2 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
