2 775 000 kr
Trädlyckevägen 74
2 775 000 kr
Välkommen till en stilren och rymlig trea. Här njuter man extra mycket av den stora ljuvliga balkongen där man får plats med en skön loungemöbel eller varför inte matgrupp - perfekt för mysiga middagar! Inglasningen förlänger sommarsäsongen och gör att man kan spendera en stor del av året här ute.
I kök och vardagsrum har du rymliga och sociala ytor för kockar, familj samt vänner. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen. Lägenheten erbjuder gott om garderober både i hall och sovrum. Utöver detta finns även ett lägenhetsförråd och en matkällare som tillhör lägenheten beläget i källarplanet.
Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till stan och torget, samt vidare ner mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning m.fl.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, motionsslingor m.m.
Välkommen att anmäla intresse redan nu!
Utgångspris
2 775 000 kr
m2 útiles
80 m2
Comunidad
5 006 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ida para más información sobre Trädlyckevägen 74.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till denna trea med stor inglasad balkong!]()
Välkommen till denna trea med stor inglasad balkong!
![Så ljuvligt!]()
Så ljuvligt!
![Vardagsrum med dörr ut till balkongen.]()
Vardagsrum med dörr ut till balkongen.
![Rymligt och lättmöblerat!]()
Rymligt och lättmöblerat!
![Vy bort mot hall och kök.]()
Vy bort mot hall och kök.
![Kök med bra arbetsyta.]()
Kök med bra arbetsyta.
![Gott om plats för matbord.]()
Gott om plats för matbord.
![Bra förvaring.]()
Bra förvaring.
![Duka upp till mysiga middagar!]()
Duka upp till mysiga middagar!
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Inbyggda garderober längs ena väggen.]()
Inbyggda garderober längs ena väggen.
![Det andra av sovrummen.]()
Det andra av sovrummen.
![Mysigt barnrum.]()
Mysigt barnrum.
![Badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare.]()
Badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare.
![Praktiskt klinkergolv i hallen.]()
Praktiskt klinkergolv i hallen.
![Gott om garderober.]()
Gott om garderober.
![Lägenheten ligger på andra våning.]()
Lägenheten ligger på andra våning.
![Entrésida.]()
Entrésida.
![En av föreningens parkeringsområden med både uteplatser och garage.]()
En av föreningens parkeringsområden med både uteplatser och garage.
![En av föreningens fantastiskt vackra gårdar.]()
En av föreningens fantastiskt vackra gårdar.
![Välskötta grönytor och lekplats i området.]()
Välskötta grönytor och lekplats i området.
![Föreningen har sköna sittplatser, grönområden, lekplatser m.m. På bild Hannis hörna!]()
Föreningen har sköna sittplatser, grönområden, lekplatser m.m. På bild Hannis hörna!
![Strandpromenaden och Ankarets badplats.]()
Strandpromenaden och Ankarets badplats.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén - Restauranger, bar och nattklubb.]()
Societén - Restauranger, bar och nattklubb.
![Spökitetsparken lekplats.]()
Spökitetsparken lekplats.
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970-1971
På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Föreningen har en egen hemsida www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-tradlyckan med information om BRF Trädlyckan.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Byte av brandvarnare i trapphus och källare.
Underhåll av garage.
Byte av lägenhetsdörrar.
Byte av värmeväxlare för vatten.
Byte av takfläktar.
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
04
TV/Internet
Fiber via Telenor. Bredbandshastighet på 1000/1000 Mbit/s & Tv Bas Plus (30-tal HD-kanaler + Telenor Stream)
05
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong i österläge med heltäckningsmatta. Här förlänger man utesäsongen med sköna kvällar i den ljumna sommarvärmen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
När det gäller parkeringsplatser så har föreningen två köer:
- en kö för dem som vill ha en parkering.
- en kö för dem som vill byta parkering.
Pris för p-plats:
Kostnad: 176 kr/mån.
Pris för garage:
- Husvagn-och husbilsparkering, 228 kr/mån.
- Äldre enkelgarage, 350 kr/mån.
- Äldre gemensamhetsgarage 6-7, 400 kr/mån.
- Gemensamhetsgarage 1-5, 549 kr/mån.
- "Nya" enkelgarage, 662 kr/mån.
- Mopedplats, 145 kr/mån.
- MC-plats i äldre gemensamhetsgarage, 140 kr/mån.
- MC-plats i gemensamhetsgarage, 279 kr/mån.
Elbilsparkering:
Kostnad för laddplats: 176 kr/mån.
Elpris: för närvarande är priset 4,00 kr/kWh.
Eftersom bostadsrättsföreningen har ett avtal med rörligt pris kommer elkostnaden för laddning att variera månad för månad. Betalning för genomförd laddning sker i efterskott den 28:e i månaden. Fakturan kommer separat från företaget ChargeNode.
Det finns en plats för biltvätt (slangskåp).
01
5 006 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
124 kr/mån
2400 kWh/år
300 kr/mån
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
589 kr/mån
4
Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör. Det är individuell mätning av elen för varje lägenhet. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).
Bostadsrätt
12 940 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-11)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,3386%
0,3386%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Trädlyckan i Varberg
Föreningen äger marken
Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Stamrenovering i samtliga hus, samt panncentral (2016-2019).
Fasadrenovering i samtliga hus.
Elbilsladdning med 18 platser.
Markarbete och plantering av växter och träd på samtliga innergårdar.
Nya cykelskydd på samtliga gårdar.
Belysning entréer baksida.
Service på samtliga balkonginglasningar.
Installation av nya mätare, IMD.
Investerat i en transportbil, lastmaskin och trädgårdsmaskin (kombi).
Belysning innergårdar.
Byte av värmeväxlare för uppvärmning.
OVK.
254 219 kr
Baserad på årsredovisning 2025
Avgift
5 006 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.Försäkring
124 kr/månÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
300 kr/månFiber (läs mer under tv & internet)
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
589 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör. Det är individuell mätning av elen för varje lägenhet. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
12 940 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-11)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,3386%Andel av årsavg.
0,3386%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
