4 850 000 kr
Viekärrsvägen 4A
4 850 000 kr
Sväng upp på Viekärrsvägen och följ den lilla grusade vägen fram till nr 4 där du möts av den otroligt vackra stengärdesgården och på andra sidan vägen har du härlig natur att blicka ut över. Ett ljuvligt läge där du på bara några få minuter promenerar ner till det glittrande havet och kan njuta av vågornas brus.
Detta trevliga hem erbjuder en öppen social yta mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, ett fullutrustat badrum samt en wc - perfekt för familjen eller vännerna som vill njuta av sommarens härligheter tillsammans. Det unika sovloftet ger en extra dimension till boendet, perfekt utrymme för barnen som vill ha ett eget krypin. För extra gäster finns en mycket mysig gäststuga utrustad med wc och kylskåp som ger avskildhet och bekvämlighet.
Njut av långa sommarkvällar i uterummet med en fantastisk vy över den grönskande ängen, en perfekt plats för avkoppling med en bok i handen eller en plats för umgänge med nära och kära. Utanför hittar du altanen och vidare ner i trädgården finns också en stensatt grillplats, insynsskyddat och idealiskt för grillfester och middagar under stjärnorna. För den trädgårdsintresserade finns också ett växthus där du kan odla dina egna grönsaker och blommor - den känslan gillar man.
För att ta dig ner till havet följer du vägen och vidare bort en liten stig som leder ner till den södra småbåtshamnen där man kan ta ett svalkande dopp från badstegen. Här är även populärt för kite-surfare och vid badstranden som ligger vid den norra småbåtshamnen finns en fin sandstrand. Runt om finns natursköna omgivningar och ett fantastiskt fågelliv att beskåda.
Välkommen!
Utgångspris
4 850 000 kr
Útil/construido
69/20 m2
Gastos
1 912 SEK/año
Área parcela
1 125 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med delvis inredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Viekärrsvägen 4A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fin miljö vår som sommar.]()
Fin miljö vår som sommar.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäst wc.]()
Gäst wc.
![Gäststuga.]()
Gäststuga.
![]()
![Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!]()
Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!
![Södra Småbåtshamnen.]()
Södra Småbåtshamnen.
![Norra småbåtshamnen]()
Norra småbåtshamnen
![Sandstrand på gång- och cykelavstånd.]()
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
![Grusväg ner till härliga bad]()
Grusväg ner till härliga bad
![Grillplats]()
Grillplats
![Kvarnen i Trönningenäs är otroligt vacker]()
Kvarnen i Trönningenäs är otroligt vacker
![Kvarnvy]()
Kvarnvy
![Kattegattleden]()
Kattegattleden
![]()
![]()
![]()
![Fin miljö och trevliga uteplatser att njuta av, vår som sommar.]()
Fin miljö och trevliga uteplatser att njuta av, vår som sommar.
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 6:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med delvis inredd vind
1976
27
Krypgrund och delvis källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Kopplade 2- glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kaminen sotas årligen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt golvvärme i badrum samt gästhuset.
Ålder: Bergvärmepump från ca 2000
Renoverat tak och byggt till friggebod - 2010
Borrat för bergvärme och installerat bergvärmepanna - 2000
Byggt mur - 2000
Kök renoverat och ytskikt i kök/vardagsrum renoverat - 1995
Byggt om förråd till badrum, glasat in altan - 1991
Anslutit till kommunalt vatten och avlopp - under 80- talet
Fastigheten är besiktigad utav Anticimex och protokoll finns att få via Fastighetsmäklaren.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21
Martin Bystedt, Anticimex AB.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet i söderläge och i anslutning till denna ligger altanen.
På tomten finns även en stensatt uteplats/grillplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fin gäststuga med plats för dubbelsäng. I gäststugan finns bra förvaring och kylskåp samt wc.
Även växthus finns på tomten.
Uppfart med plats för 3 bilar i bredd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
08
Tomt/Servitut
1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storängsvägen, trönningenäs 6:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-01-27, Registreringsdatum: 2009-06-05, Senast ändrad: 2025-08-18)
01
1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 364 000 kr
Taxeringsvärdet för marken är ännu ej fastställd.
Taxeringsvärdet för marken innan granntomten styckades av var 3 036 000 kronor, tomten var då 2458 kvm.
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
10 000 kr/år
7 500 kr/år
7 000 kr/år
1 412 kr/år
500 kr/år
1 000 kr/år
6 497 kr/år
10828 kWh/år
4 331 kr/år
700 kr/år
105 kr/år
1 912 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 11 986 SEK/año)
2 000 kr/år
Summan som tagits upp under posten renhållning innefattar en grundavgift för helårsabonnemang med 26 stycken tömningar. Utöver detta tillkommer 4,55 kr per kg avfall.
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten elkostnad.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 364 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet för marken är ännu ej fastställd.Taxeringsvärdet för marken innan granntomten styckades av var 3 036 000 kronor, tomten var då 2458 kvm.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
1 412 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
6 497 kr/årÅrlig elförbrukning
10828 kWh/årHushållsström
4 331 kr/årSamfällighet
700 kr/årFiber
105 kr/årSammanlagd driftskostnad
1 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 986 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Summan som tagits upp under posten renhållning innefattar en grundavgift för helårsabonnemang med 26 stycken tömningar. Utöver detta tillkommer 4,55 kr per kg avfall.Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten elkostnad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avosetta AB
2,2 km
Café Kvittra
2,2 km
Restaurang 4:E Vik
2,49 km
Restaurang Parasollen
2,49 km
Getteröns Camping AB
2,5 km
Återbruket
2,45 km
Bläshammar skola
2,56 km
Siers förskola
2,58 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
2,98 km
Folkuniversitetet Varberg
3 km
Tempo
2,25 km
Coop
4,02 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,87 km
Bysmedens
5,88 km
Stora Coop Varberg
7,03 km
Getteröns flygfält
1,87 km
Getteröns fågeltorn
1,88 km
Getterön Hattviksvägen
1,91 km
Getterön affären
2,25 km
Getterön Rävahallavägen
2,33 km
Varberg
3,58 km
Tofta station
6,06 km
Derome station
11,78 km
Veddige station
15,88 km
Åsa station
25,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,05 km11 min12 min57 min
-
Al mar291 m2 min1 min6 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg3,58 km13 min23 min-
-
Parada de autobúsGetteröns flygfält1,87 km10 min20 min1 tim 30 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
