2 395 000 kr
Lerdalsvägen 7
2 395 000 kr
Välkommen till denna underbara villa belägen på familjevänliga Lerdalsvägen 7 i Veddige. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välskött bostad med stor potential och många bra ytor för hela familjen.
Villan, som byggdes 1965 och har varit i samma familjs ägor sedan dess, har en uppvuxen och lummig trädgård i etage, där blomrabatter, damm och grönska skapar en idyllisk plats. Trädgården är perfekt för barn att leka i eller för avkopplande stunder med familj och vänner. En stor terrass med elektrisk markis, som nås via vardagsrummet, ger en härlig plats för grillmiddagar och avkoppling under sommarhalvåret med en vy över grönområdet som tar vid efter tomtgräns.
Inuti villan finner vi tre rymliga sovrum, ett badrum (med behov av renovering), en gästtoalett samt ett inbjudande vardagsrum och kök. Även om standarden är äldre, är hemmet välskött och erbjuder en fantastisk grund för den som önskar sätta sin egen prägel. I vardagsrummet finns även en fungerande braskamin vilket ger extra mysfaktor under vinterhalvåret.
Källarplanet har stor potential och rymmer många användbara ytor, perfekt för förvaring eller som extra utrymme för olika hobbies. Här finns även ett garage, vilket ger bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter. Villan värms upp med vattenburna radiatorer via en luft-vattenvärmepump.
Sammanfattningsvis är denna villa en utmärkt möjlighet för familjer som söker ett hem med karaktär, grönska och plats för framtida utveckling. Missa inte chansen att göra detta till ditt drömhem!
I Veddige bor du nära ån Viskan där du har mysiga Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri om du vill ha nåt gott att äta eller en smarrig fika. I närheten hittar du även Ekkullens fårfarm och populära Byaregårdens Brygghus med hantverksbryggeri, pizzarestaurang, egen vingård och en liten gårdsbutik. För den aktiva finns både gym, is- sim och padelhall samt motionsspår. Tillgång till flera förskolor samt Vidhögeskolan (F-9 ). Här finns även matbutik, varuhus, blomsterhandel, vårdcentral, bibliotek mm.
Det finns både bra buss- och tågförbindelser in till Varberg. Med bilen tar du dig till Varberg på ca 20 minuter.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul - läs mer under övrigt.
Högsta bud
2 200 000 kr
Utgångspris
2 395 000 kr
Útil/construido
103/103 m2
Gastos
32 450 SEK/año
Área parcela
1 114 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Lerdalsvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Lerdalsvägen 7!]()
Välkommen till Lerdalsvägen 7!
![Här erbjuds en trevlig enplansvilla med källare och en uppvuxen samt lummig trädgård.]()
Här erbjuds en trevlig enplansvilla med källare och en uppvuxen samt lummig trädgård.
![Grusad uppfart som leder till ett rymligt garage i källarplan.]()
Grusad uppfart som leder till ett rymligt garage i källarplan.
![Privat baksida i etage.]()
Privat baksida i etage.
![Baksidan vetter mot ett grönområde.]()
Baksidan vetter mot ett grönområde.
![Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde.]()
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde.
![På insidan har vi ett stort och rymligt vardagsrum.]()
På insidan har vi ett stort och rymligt vardagsrum.
![Vardagsrummet är L-format och nås både från hallen och köket.]()
Vardagsrummet är L-format och nås både från hallen och köket.
![Här slår man sig gärna ner framför den sprakande brasan.]()
Här slår man sig gärna ner framför den sprakande brasan.
![Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här nås terrassen på villans baksida.]()
Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här nås terrassen på villans baksida.
![Skönt sydvästläge på terrassen som har en elektrisk markis. Här bjuds på många sköna soltimmar.]()
Skönt sydvästläge på terrassen som har en elektrisk markis. Här bjuds på många sköna soltimmar.
![Vy över baksidan och grönområdet från terrassen.]()
Vy över baksidan och grönområdet från terrassen.
![Rymligt kök med utrymme för matplats.]()
Rymligt kök med utrymme för matplats.
![Socialt planerat med gott om förvaring.]()
Socialt planerat med gott om förvaring.
![Sober färgsättning.]()
Sober färgsättning.
![Köket är utrustat med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl.]()
Köket är utrustat med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl.
![Blir detta ditt framtida hem?]()
Blir detta ditt framtida hem?
![Master bedroom.]()
Master bedroom.
![Här finns platsbyggda garderober.]()
Här finns platsbyggda garderober.
![Ytterligare ett sovrum. I anslutning till detta rum och master bedroom finns en rymlig klädkammare.]()
Ytterligare ett sovrum. I anslutning till detta rum och master bedroom finns en rymlig klädkammare.
![Huset har totalt tre sovrum.]()
Huset har totalt tre sovrum.
![Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och bidé. Badrummet är i behov av renovering.]()
Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och bidé. Badrummet är i behov av renovering.
![Välkomnande hall med avhängningsyta.]()
Välkomnande hall med avhängningsyta.
![I anslutning till hallen finns en gästtoalett.]()
I anslutning till hallen finns en gästtoalett.
![I källarplanet finns bl.a. ett förrådsrum med frysbox och två platsbyggda garderober. Längre bort skymtas matkällaren.]()
I källarplanet finns bl.a. ett förrådsrum med frysbox och två platsbyggda garderober. Längre bort skymtas matkällaren.
![Torkrum placerat mellan tvättstugan och hobbyrummet.]()
Torkrum placerat mellan tvättstugan och hobbyrummet.
![Tvättstuga med tvättmaskin.]()
Tvättstuga med tvättmaskin.
![Förrummet har ingång från garageuppfarten, intill ligger garaget.]()
Förrummet har ingång från garageuppfarten, intill ligger garaget.
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning Entréplan - Ej skalenlig.]()
Planritning Entréplan - Ej skalenlig.
![Planritning Källarplan - Ej skalenlig.]()
Planritning Källarplan - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG VEDDIGE 2:28
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1965
28
Källargrund
Trä
Gjutna valv
Stående träpanel & Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster (källarplan)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Jordfelsbrytare finns. Den är inte kopplad på värmepannan.
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Via vardagsrummet når du en stor terrass med markis (från 2024) och vy över trädgården samt grönområdet bakom fastigheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter finns på uppfarten samt i garaget beläget i villans källarplan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2 - vägar, vändplats, allmän platsmark.gång-och cykelvägar, lekplatser.tillbehör såsom lekredskap, bänkar, bord m.m vid lekplatserna.
08
Tomt/Servitut
1114 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Veddige 2:5, 2:6, 6:18, 6:20, 19:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-06, Senast ändrad: 2024-11-08)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
1 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 289 000 kr
564 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
3 100 kr/år
7 700 kr/år
1 500 kr/år
500 kr/år
19 650 kr/år
11000 kWh/år
32 450 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 875 SEK/año)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 96 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 289 000 krMarkvärde
564 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
3 100 kr/årVatten och avlopp
7 700 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
19 650 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 875 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 96 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ramstorps förskola
406 m
Vidhögeskolan
535 m
Vidhöge förskola
655 m
Solkulla förskola
1,27 km
Hemköp Veddige
775 m
Pizzeria Bella Napoli
758 m
Restaurang Viskan
897 m
Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri
1,27 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,03 km4 min6 min21 min
-
Sjö1,66 km5 min10 min38 min
-
Al mar8,28 km13 min30 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
