8 500 000 kr
Lödings väg 4
8 500 000 kr
Välkommen till Lödings väg 4 – ett välbyggt Forsgrens timmerhus på eftertraktad hörntomt i Björnänge, med fri sida utan grannar och utsikt mot fjällvärlden! Här bor du med en härlig känsla av rymd, ljus och avskildhet som är svår att hitta.
Huset är uppfört i två plan med en genomtänkt och luftig planlösning där noggrant utvalda material skapar en modern känsla med industriella inslag. Här möts funktion och estetik i ett hem som passar lika bra för fritidsboende som permanentliv.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som via pardörr leder vidare till det stilrena köket, husets naturliga samlingsplats. Stora fönsterpartier och tak öppet upp i nock skapar en imponerande rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp! Härifrån når du altanen i söderläge med utsikt mot Renfjället. En självklar plats för både morgonkaffe och långa, soliga kvällar – där det fria hörnläget utan granne på ena sidan förstärker känslan av lugn och privatliv. På entréplanet finns även en braskamin, ett helkaklat badrum med bastu, praktisk tvättstuga samt ett sovrum. Från köket leder en elegant spiraltrappa vidare upp till övre plan med allrum, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum.
Genomgående snyggt betonggolv i hela huset med vattenburen golvvärme. Vid entrén finns förråd med plats för skidor, cyklar och annan utrustning för fritidslivet. På uppfarten finns gott om parkeringsmöjligheter, motorvärmare samt elbilsladdare.
Här bor du i ett attraktivt område med gångavstånd till Björnenliften som tar dig ut i Åres skidsystem, Åre hästsportarena, skolbuss och goda kommunikationer, bara ca 5 minuter från Åre. Kombinationen av hörntomt och fri sida utan bebyggelse ger ett boende som känns både öppet och privat. Perfekt för dig som vill ha det lilla extra i fjällmiljö.
Fastigheten har besiktigats och försäkras mot dolda fel genom sk. Skyddat köp.
Välkommen att boka visning och uppleva Lödings väg 4 på plats!
Utgångspris
8 500 000 kr
m2 útiles
125 m2
Gastos
47 000 SEK/año
Área parcela
655 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina o Anna para más información sobre Lödings väg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Lödingsväg 4!]()
Välkommen till Lödingsväg 4!
![Modernt och ljust Forsgrens timmerhus.]()
Modernt och ljust Forsgrens timmerhus.
![Kök och allrum i öppen planlösning med rejäl takhöjd!]()
Kök och allrum i öppen planlösning med rejäl takhöjd!
![]()
![]()
![]()
![Stabil och elegant spiraltrappa samt snyggt genomgående betonggolv i hela huset.]()
Stabil och elegant spiraltrappa samt snyggt genomgående betonggolv i hela huset.
![]()
![]()
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Badrum 1 med bastu. Från badrummet når du in till tvättstugan.]()
Badrum 1 med bastu. Från badrummet når du in till tvättstugan.
![Badrum 1.]()
Badrum 1.
![Härligt klinkergolv i Badrum 1.]()
Härligt klinkergolv i Badrum 1.
![]()
![Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmepump.]()
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmepump.
![Spiraltrappa till ovanvåning.]()
Spiraltrappa till ovanvåning.
![]()
![]()
![]()
![Allrum på ovanvåning.]()
Allrum på ovanvåning.
![Utsikt från allrummet på ovanvåning.]()
Utsikt från allrummet på ovanvåning.
![Allrum på ovanvåning.]()
Allrum på ovanvåning.
![Allrum på ovanvåning.]()
Allrum på ovanvåning.
![Allrum på ovanvåning.]()
Allrum på ovanvåning.
![Gott om förvaringsutrymme.]()
Gott om förvaringsutrymme.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![]()
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Badrum 2.]()
Badrum 2.
![Badrum 2.]()
Badrum 2.
![]()
![]()
![Entré.]()
Entré.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
6 (4 sovrum)
ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:367
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Forsgrens timmerhus. Genomgående gedigna materialval. Vattenburen golvvärme i hela huset genom Nibe frånluftsvärmepump.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
Nybyggnation rum ovan hall
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
Energiklass A kan nås om solceller på cirka 20 m2 installeras tillsammans med batterilagring av egenproducerad el.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Rymlig altan i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsutrymme bredvid entrén.
Plats för flera bilar på uppfarten. Motorvärmare och elbilsladdare finns installerat.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre Åre-Svedje Ga:6, Åre Åre-Svedje Ga:15
08
Tomt/Servitut
655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nybyggnad av bostäder i åre-svedje.åre svedje 1:307, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-14, Registreringsdatum: 2007-09-19, Senast ändrad: 2020-12-03)
01
4 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 211 000 kr
1 445 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
6 000 kr/år
1 000 kr/år
23 000 kr/år
17000 kWh/år
17 000 kr/år
47 000 kr/år
I kostnad för samfällighet ingår skottning, vägunderhåll, sophantering, vatten & avlopp.
4
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Taxeringsvärde
4 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 211 000 krMarkvärde
1 445 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
6 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSamfällighet
17 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår skottning, vägunderhåll, sophantering, vatten & avlopp.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bagarstugan Bistro
272 m
Karolinen Hotell
386 m
Karolinen Täljstenskrogen Åre
402 m
Restaurang Efes
403 m
Racha's Kök
482 m
Campus Åre
3,14 km
Tottens förskola
3,29 km
Förskolan Filuren
3,71 km
Jämtlands Gymnasium Åre
3,82 km
Ullåns förskola
3,9 km
ÅRE
4,08 km
Station Åre
4,12 km
Undersåker
8,71 km
Duved Station
11,62 km
Duved
11,62 km
Lödings väg
92 m
Åre Karolinen
295 m
Björnänge By
480 m
Åre Björnen
499 m
Björneborgsvägen E14
584 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÅRE4,08 km--
-
Parada de autobúsLödings väg92 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina o Anna!
