En venta

Tegefjäll Smultronet 23B

Utgångspris

3 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 400 000 kr



Tegefjäll— Åre

Tegefjäll Smultronet 23B


En venta
Utgångspris
3 400 000 kr

Åre - Tegefjäll

Välkommen till en modern och smakfull lägenhet i Tegefjäll, uppförd 2021, där den fantastiska utsikten står i centrum. Härifrån blickar du ut över Åresjön, Åre by och vidare mot Åreskutan och Renfjället. En vy som förändras med årstiderna och som verkligen gör denna bostad speciell. Samtidigt har du Gunnilbacken på bekvämt gångavstånd där du tar dig enkelt ut i Tegefjälls och Duveds skidsystem.

Lägenheten är belägen i markplan och har en egen uteplats, vilket ger ett naturligt och lättillgängligt uterum med den storslagna fjällmiljön som fond. De stora fönsterpartierna låter utsikten ta plats även inomhus och skapar tillsammans med den öppna planlösningen en ljus och trivsam känsla.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, middagar och avkoppling framför den fantastiska utsikten. Materialval och ytskikt håller genomgående hög standard med en modern och stilren känsla.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett helkaklat badrum med egen bastu. Planlösningen är väl genomtänkt och passar perfekt för den som söker ett bekvämt fjällboende med goda möjligheter till avkoppling och umgänge. Bostaden är fri från uthyrningsavtal.

Det här är ett boende för dig som vill kombinera modern komfort med det bästa fjällen har att erbjuda så som skidåkning och friluftsliv, och framför allt vill vakna upp till en utsikt som är svår att tröttna på.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
3 400 000 kr

m2 útiles
56 m2

Comunidad
3 779 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 26 september 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Annica para más información sobre Tegefjäll Smultronet 23B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

23-B


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020/2021

Kommentar, byggnad

Grundläggning: betongplatta på mark.
Stomme: trä och betong.
Stomkomplettering: mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av färdiga takskivor (Huntonit).
Yttertak: takstomme av trä, takbeklädning av betongpannor.
Fasad: liggande träpanel & grå fasadsten.
Fönster: fönster av trä, målade energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Nibe Fighter 370 värmepump (frånluft).
Vattenburen golvvärme i alla rum.
Central temperaturstyrning via reglercentral.
Mekanisk frånluftsventilation från våtrum, tilluft via spaltventiler. Alla köksfläktar är utrustade med kolfilter.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Altan

Altan som nås från vardagsrummet. Soligt söderläge och magisk, ostörd utsikt över bland annat Åresjön och Renfjället.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

1 p-plats med motorvärmare per lägenhet samt 1 gästparkering till hus 23.


Ekonomi

01
Avgift

3 779 kr/mån

Försäkring

94 kr/mån

Årlig elförbrukning

4956 kWh/år

Hushållsström

864 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

958 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480 (2,5% av 2026 prisbasbelopp) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 (1% av 2026 prisbasbelopp) kr

Andel i förening

9,49000

Andel av årsavg.

9,49

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har i samband med att man har gjort en underhållsplan tagit beslut omen 5% avgiftshöjning från och med årsskiftet 26/27.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegefjäll Panorama. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tegefjäll Panorama

I föreningen finns tio lägenheter fördelat på två hus. Alla med 4 rum och kök.
4 st 56 m²
4 st 58 m²
2 st 67 m²

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett separat skidskåp utanför entrédörren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

395 522 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 779 kr/mån
Försäkring
94 kr/mån
Årlig elförbrukning
4956 kWh/år
Hushållsström
864 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
958 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning samt laddning med EL-bil. 864kr är snittkostnaden per månad under 2025
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1480 (2,5% av 2026 prisbasbelopp) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 (1% av 2026 prisbasbelopp) kr
Andel i förening
9,49000
Andel av årsavg.
9,49
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har i samband med att man har gjort en underhållsplan tagit beslut omen 5% avgiftshöjning från och med årsskiftet 26/27.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.