3 450 000 kr
Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13
3 450 000 kr
Välkommen till Lingonvägen 13! Två fastigheter med ett högt och enskilt läge längst in på vägen och med vidsträckt utsikt över fjällvärlden, Själlsjön och Åreskutan.
Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva två intilliggande fastigheter, varav den ena är bebyggd och den andra obebyggd. Det höga och fria läget ger ett privat och naturnära boende med en utsikt som behöver upplevas på plats.
Bostadshuset är rymligt och fördelat på entréplan och souterrängplan samt en oinredd vind med goda möjligheter att skapa ytterligare boyta efter behov.
Entréplanet välkomnar med en stor hall som leder vidare in till ett gediget allrum med braskamin och stora fönsterpartier som ramar in den fria utsikten över fjällvärlden, Själlsjön och Åreskutan. Härifrån nås altan i söderläge. På entréplanet finns även kök, tre sovrum samt ett helkaklat badrum.
I souterrängplanet finns ytterligare ett allrum med öppen spis som skapar en trivsam samlingspunkt. Här finns även förberedelser för bastu och duschrum, separat WC samt tvättstuga. Från detta plan nås även det rymliga garaget som är utrustat med elektrisk garageport.
Vinden nås idag via en lucka i taket med utfällbar stege från hallen på entréplanet. Här finns goda möjligheter att inreda efter egna önskemål, exempelvis med ytterligare sovrum eller allrum.
Den obebyggda intilliggande fastigheten ger extra möjligheter, exempelvis för framtida byggnation, gästhus eller som en investering för framtiden.
Fastigheten har samfällt vatten, enskilt avlopp och fiber är installerat.
Här bor du i ett vackert och avskilt läge med naturen inpå knuten och en utsikt som sträcker sig över både fjäll och sjö, ett boende med gott om utrymme och stor utvecklingspotential.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
3 450 000 kr
Útil/construido
100/100 m2
Gastos
37 410 SEK/año
Área parcela
3 353 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13!]()
Välkommen till Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13!
![]()
![Rymligt entré.]()
Rymligt entré.
![Allrum med stora fönsterpartier som ramar in utsikten.]()
Allrum med stora fönsterpartier som ramar in utsikten.
![Utgång till balkong i söderläge.]()
Utgång till balkong i söderläge.
![]()
![]()
![I allrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp.]()
I allrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
![Utsikt!!]()
Utsikt!!
![]()
![]()
![Kök utrustat med spis, fläkt, diskho, kyl och frys.]()
Kök utrustat med spis, fläkt, diskho, kyl och frys.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Hall mellan sovrum 2, sovrum 3 och badrum.]()
Hall mellan sovrum 2, sovrum 3 och badrum.
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum med golvvärme]()
Badrum med golvvärme
![]()
![Från entrén tar du trappan ner till souterrängplan.]()
Från entrén tar du trappan ner till souterrängplan.
![]()
![Allrum på nedre plan.]()
Allrum på nedre plan.
![Utgång till husets baksida.]()
Utgång till husets baksida.
![Förberett för dusch]()
Förberett för dusch
![Förberett för bastu]()
Förberett för bastu
![Förberett för separat WC]()
Förberett för separat WC
![Förberett för matkällare.]()
Förberett för matkällare.
![Till höger nedanför trappen når du in till tvättstuga och garage.]()
Till höger nedanför trappen når du in till tvättstuga och garage.
![Förberett för tvättstuga]()
Förberett för tvättstuga
![]()
![Garage med plats för en bil.]()
Garage med plats för en bil.
![]()
![Förråd intill garaget.]()
Förråd intill garaget.
![Entré med altan.]()
Entré med altan.
![]()
![Oisolerad friggebod.]()
Oisolerad friggebod.
![]()
![]()
![Sista bebyggda fastigheten på Lingonvägen med högt läge och magisk utsikt.]()
Sista bebyggda fastigheten på Lingonvägen med högt läge och magisk utsikt.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Suterrängplan]()
Suterrängplan
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
5 (3 sovrum)
ÅRE ARVESUND 2:284, ÅRE ARVESUND 2:285
02
Byggnadssätt
2002
23
Sten
Lecablock
Platta på mark
Trä
Lättbetong
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Nya skorstenar år 2024, båda eldstäderna besiktigade och godkända jan 2025.
2025-01-01
Enskilt vatten året om (samfällt vatten)
Enskilt avlopp (3-kubik sluten tank)
Direktverkande el, luftluft, braskamin (Utmärkt)
Ålder: 2002 + 2026
Märke på värmeanläggning: LK golvvärme. Mitsubishi luftvärmepump.
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2021 - Garageport bytt, fixande av ytskikt i hallen
2021 - Grävning/dränering/återfyllning runt fastigheten (var inte relaterat till någon skada utan för att iordningställa och isolera kring betongplattan för att få nytt grus kring huset).
2022 - Ommålning fasad
2024 - Fiber installerades
2024 - Nya skorstenar, båda eldstäderna besiktigade och godkända jan 2025.
2025 - Ny varmvattenberedare till köksvatten samt bytt cirkulationspump till golvvärmen november
2026 - Ny luftluftvärmepump på souterrängplan
Alla arbeten ovan är gjort via hantverkare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong med utgång från allrummet med söderläge. Altan vid entrén med östligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/gäststuga oisolerad.
Plats för parkering framför fastigheten samt garage med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre arvesund ga:1, Åre arvesund ga:4, Åre arvesund ga:3, Åre arvesund ga:2, Åre ån ga:4
08
Tomt/Servitut
3353 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Två fastigheter:
ÅRE ARVESUND 2:284: 1729 kvm
ÅRE ARVESUND 2:285: 1624 kvm
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-02, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
1 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 382 000 kr
331 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
4 413 kr/år
500 kr/år
3 592 kr/år
18 417 kr/år
16160 kWh/år
10 488 kr/år
37 410 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 835 SEK/año)
Elförbrukning (2025) avser värme samt hushållsel utan värmepump. Ny värmepump installerad april 2026 vilket beräknas minska uppvärmningskostnaden.
Österåns samfällighet (väg) 1796 kr/per fastighet.
Mårdsundsbodarnas samfällighet (GA 1-4) 5244 kr/per fastighet.
Vatten och avlopp (Grundavgift slamanläggning 770 kr/år, tömning slamtank 3643 kr/gång, dispens vid sparsamt nyttjande).
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 382 000 krMarkvärde
331 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Vatten och avlopp
4 413 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
3 592 kr/årElkostnad
18 417 kr/årÅrlig elförbrukning
16160 kWh/årSamfällighet
10 488 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 410 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 835 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning (2025) avser värme samt hushållsel utan värmepump. Ny värmepump installerad april 2026 vilket beräknas minska uppvärmningskostnaden.Österåns samfällighet (väg) 1796 kr/per fastighet.
Mårdsundsbodarnas samfällighet (GA 1-4) 5244 kr/per fastighet.
Vatten och avlopp (Grundavgift slamanläggning 770 kr/år, tömning slamtank 3643 kr/gång, dispens vid sparsamt nyttjande).
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!
