En venta

Timotejvägen 1A

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr

Hammarstrand— Ragunda

Timotejvägen 1A

En venta

Utgångspris

1 795 000 kr

Ragunda - Hammarstrand

Här välkomnas du av vackra spröjsade fönster med handblåsta glas, snickarglädje, fina spegeldörrar, utsmyckande kakelugnar, högt i tak, pärlspontpaneler, trägolv, breda golvsocklar - allt med äldre anor, karaktär och känsla. På denna plats har människor bott i århundraden vilket hitintills funnits dokumenterat från tidigt 1600-tal.

Gården består av flera byggnader varav tre av dessa är möjliga som bostadshus. Det gör därmed gården optimal för generationsboende, för en eller flera familjer att dela boende, ger goda förutsättningar att hyra ut alternativt att bedriva verksamhet i någon av byggnaderna.

Den uppvuxna och välskötta trädgårdstomten om 5297 kvm angränsande mot allmänning där dess byggnader ligger väl skyddade av barr-, löv och fruktträd, bärbuskar och stora grönytor med en lummig dalgång på gårdens baksida kantad av en porlande bäck.

Här finns en stor Mangårdsbyggnad som idag är inrett för permanentboende med en imponerade interiör och närmare 3 meter i takhöjd, stora fönster för generöst ljusinsläpp och där matsal, kammare och salsrum avlöser varandra och erbjuder totalt tre rum och kök i entréplan och 4-5 sovrum på övre plan och gott om skrubbar för förvaring samt en källare med en bakugn och stora ekonomiutrymmen.

Det andra sekelskifteshuset på gården har den äldre charmen bevarad med många tidstypiska detaljer såsom fem vackra kakelugnar. Det kan idag nyttjas som ett sommarhus med enklare standard och består av fem rum och kök samt flertalet skrubbar. Denna byggnaden är i behov av en varsam renovering för att nyttjas permanent.

På fastigheten finns även ett äldre oinrett timmerhus med 1800-talsstomme bestående av flera rum och förrådsutrymmen, ett modernt garaget om 90 kvm med dubbla portar och en otroligt charmig lekstuga med vacker snickarglädje och delar av originalinredningen bevarad.

Fastigheten är belägen mitt i centralorten Hammarstrand med gångavstånd till skola, dagis, vårdcentral, fritidsområden samt centralgatan med mataffärer, café, restaurang
butiker mm. Bra kommunikation finns och till närmaste stad Sollefteå är det 7 mil och sedan ca 10 mil till Östersund eller Sundsvalls stadskärna.

Varmt välkommen att höra av dig för mer info på denna unika och historisk bostadsmiljö samt lämna din intresseanmälan.

Utgångspris

1 795 000 kr

Útil/construido

245/100 m2

Gastos

75 509 SEK/año

Área parcela

5 297 m2

Habitaciones

10 rum (3-9 sovrum)

Tipo de vivienda

2 plan med utgrävd källare

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 04 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

Onsdag 19 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linda o Lisa para más información sobre Timotejvägen 1A.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Agente inmobiliario

070-602 22 26

Enviar email

Guardar contacto

Lisa Kjellin

Assistent

063-13 44 00

070-602 22 13

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

50 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

245 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

100 kvm

Rum

10 (3-9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA HAMMAREN 1:211

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan med utgrävd källare

Byggnadsår

1851

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets, el med vattenburet värmesystem

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Båda finns

Allmän information

Antal rum och information om bygganden avser den idag bebodda mangårdsbyggnaden. På fastigheten finns dock även det andra äldre bostadshuset som idag är av sommarbostadsstandard samt det äldre timmerhuset som även det går inreda till bostadshus.

Renovering omarbetning etc

2016-17 Garaget uppfördes
2015 Hängrännor och stuprör
2015 Bostadshus 2 anslutet köksavlopp till befintligt samt renovering av kök
2015 Ny pump till pannan
2015 Termostater delvis utbytta
2014 Bytt skadad panel samt målat och fönster en gavel
2011 Installation pelletspanna
2006 Dränering samt nya delar till stuprör
2004 Nya expansionskärl
1993 Bostadshuset målat

Delvis genomgången el i olika omgångar under åren.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett äldre oinrett timmerhus "Bryggstuga" med historia i väggarna. Här har det genom åren bott så mycket folk och arbetare, det står mycket skrivet på väggarna.
Ingång via dörr i mitten till långsmal hall med ett mindre förråd med fönster längst in. Till höger finns ett verkstadsrum och ett större förrådsrum. Till väster är det öppnat mellan två rum samt mot hallen. Från hallen trappa upp till övre plan med ett större rum med en skrubb åt vardera håll samt ett rum med snedtak.

Vackert utsmyckad lekstuga.

Beskrivning, parkering

Stort rymligt garage med högt i tak och gjutet golv. Garaget har sidoingång samt två eldrivna portar varav en högre för tex. traktor. Garagets höga takhöjd möjliggör för ytterligare förvaring. Garaget är ej helt färdigställt invändigt då det delvis saknas lister och fönsterfoder.

Parkering på gårdsplanen.

05 Gemensamhetsanläggningar

Ragunda hammaren ga:4 - vägförening

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

5297 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor välskött trädgårdstomt om 5297 kvm med gamla anor, perenn växtlighet och stora grönytor. Tomten har en mycket skyddad och privat känsla mitt i Hammarstrand. Tomten har uppvuxna buskar, både löv- och barrträd samt en baksida i en dalgång som inramas av en allmänning med skogsparti och en porlande bäck. Här finns planteringslådor, bärbuskar och fruktträd. Det finns två grusande in-/utfarter till gården vilket möjliggör rundkörning.

Mitt emot finns en obebyggd tomt om ..... kvm som vid intresse kan säljas separat.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Hammaren 1:211 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-02, Registreringsdatum: 2006-10-02, Senast ändrad: 2020-12-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

252 000 kr

Markvärde

56 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

6 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 689 kr/år

Renhållning

1 345 kr/år

Elkostnad

27 800 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

1 875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

75 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 310 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 819 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel samt uppvärmning. Ovan redovisad kostnad gällande uppvärmning avser enbart pellets. Uppvärmningen varierar från år till år och beroende av väder och pris. Ovan är en genomsnittlig uppskattning. Nuvarande ägare har alltid haft huset uppvärmt.
Renhållningskostnaden är den fasta kostnaden i kommunen. Sedan tillkommer kostnader för antal tömningar.
Samfällighetsavgift avser väghållning.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

252 000 kr

Markvärde

56 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

6 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 689 kr/år

Renhållning

1 345 kr/år

Elkostnad

27 800 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

1 875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

75 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 819 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Restaurang Kaffestugan

645 m

Lotties mat från Ammer

653 m

Hotell Hammarstrand

1,17 km

Döda fallet

10,79 km

Strömgarden 1884 - lantliv Kaffestuga, Stuga und Stellplatz

10,94 km

Anders-Olofskolan

1,11 km

Ammerågården

8,43 km

Nya Järåskolan

17,42 km

Jämtlands Gymnasium Bispgården

17,52 km

Förskola Kälarne skola

19,27 km

Coop Sollefteå

47,32 km

Lidl

47,94 km

Långsele station

37,08 km

Hammarstrand Kullstavägen

453 m

Hammarstrand Björkhammar

467 m

Kullsta skolan

587 m

Hammarstrand busstation

636 m

Hammarstrand brandstation

913 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

476 m

2 min

3 min

10 min
Parada de autobús
Hammarstrand Kullstavägen

453 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Lisa!

Boka visning

Mäklarhuset Östersund